优优说房
我说简单一点，分期其实是靠谱的，目前房产行业销售速度不比以前，现在开发商是想尽一切办法尽快卖掉。
牛城笑仔
我觉得还是比较靠谱，特别是一些大的开发商，毕竟是他们借钱给你，是你欠他们钱。
我的第一套房子就是首付分期的，当时还很吸引人。我在老家买了一套房子，是恒大某楼盘，他们为了促销首付分三年六次付清，每半年付一次，这样吸引力相当大，大大减轻了购房者的首付压力，所以楼盘卖得非常好。当然一般的楼盘首付分期是分不了这么长时间的，一般是半年或者一年内分次付清。
当然了，你要特别注意。一旦贷款批下来，你又要付首付分期的钱，又要还银行的贷款，这样的压力是非常大的，你要考虑一下自己有没有这个还款能力。
还有呢购房的时候你要问清楚，首付还没有付清的情况下，能不能收房或者能不能办房产证，很多楼盘首付可以分期，但是在交房之前你要付清首付款，然后才给你办房产证。
祝你早日买到心仪的房子。
懒驴村村长
首付分期是靠谱的。它属于开发商的一种促销政策，并不是所有楼盘都有这种政策，这个中间一般不存在套路。如果您买房的开发商有这种政策，建议您妥善使用，不然也会有一定的风险。使用首付分期，建议了解下面几个方面的问题：
一：个人还款能力。
一般首付分期期限在三个月到一年不等，分三期。贷款人一定事先仔细核算好自己的资金周转情况，因为首付分期和银行房贷两者的还款是重叠的，也就是您需要在还房贷的时候，在约定的时间里也要把首付分期的金额凑齐。一旦违约，就会面临违约金等问题，这是您选择首付分期最需要了解的问题。
二、银行的态度。
一般情况下，银行是对首付分期的客户直接拒贷的。首付分期的背后传达了您的资金紧缺，银行会重新评估您的还款能力。所以这个要和开发商提前沟通好，以免造成银行不批贷的情况。
三、分期的利息。
很多开发商都会提供免息的首付分期，但是也有一些会通过第三方贷款公司办理。所以这个必须要提前搞清楚，利息是多少？谁来承担的问题。
总而言之，选择首付分期必须建立在个人还款承受能力范围之内，评估好个人的还款能力，再选择合适的分期时间。
关注 ，了解更多房产资讯，政策法规，购房技巧。
雅枫评房
首先回答你靠谱
然后给你解释下首付分期
（首付分期是开发商为了促进成交量而做的活动）一般是半年 长的一年
（是属于向开发商借款 借够首付钱）好去银行办按揭
（然后肯定会问，借钱这部分有没有利息）
回答是 没有利息。 但是 分期开发商资金回笼会少一部分 所以再优惠点子上 肯定会有所调整
（一般情况下，分期的优惠会比正常按揭低1-2个点 ） 也就是说如果是100万的房子 总价就会多1万-2万
其他都一样，如果对于喜欢的户型 楼盘 位置，是可以接受的，毕竟 遇到喜欢的房子不是那么容易，而且等自己首付够了，房价涨了，那一两万 其实反而是赚到了。
还有一个问题需要补充下（办按揭的时候，银行需要你提供首付付清的收据凭证，所以就算分期，也要拿够首付的支付凭据，不然银行不放款，）
房产孙大圣
很高兴回答您的问题！首付分期这个政策本身对购房者是利好政策，但是否靠谱要根据个人实际情况而定！一般分两种情况！
第一种情况
若您的月收入能够覆盖月供和首付贷款的还款额，则对您来说是非常靠谱的！您可以提前买到自己喜欢的房子，很低地区房价总体还是上涨的，提前买肯定比后面买划算，而且后期也不会产生债务危机！
第二种情况
若您的月收入完全不能覆盖月供和首付贷款还款额，对您来说还是谨慎考虑！后期产生债务的风险会很大，一旦产生债务风险，会给您造成很大困扰！这种情况建议您延后再买房！
综上所述，首付分期是否靠谱，要根据个人实际情况而定！
希望我的回答能帮助您，谢谢！
百晓生说房
在我们城市有的新房可以说三万五万就可以买房了，更是有的房子首付一万，你们那儿有这样的房子么？下边我们来谈谈这样的房子好还是不好。
这样的房子也好也不好，好的地方就是可以在前期减少很多压力，比如首付不够。首付不够开发商可以先给你签了购房合同让你办了贷款首付让你分三年还清，三年对我们来说时间可以让自己缓解很多，但是在买之前你还要三思，因为很多人感觉三年应该没问题每年交多少，但是你不要忘了还有每个月还的房贷，虽然现在第一期的首付是拿出来了，但是第二期还有第三期，这也不是小数目。
不好的地方应该就是这样的房子肯定会相对来说比较偏僻一点，所以开发商才会弄这样的活动来尽快去库存。
如果大家要是担心这样的房子会有什么风险么，其实应该没有，唯一的风险就是大家要考虑好首付分期以后的钱会不会轻松弄到，因为你不只是凑首付的钱就可以，你还要每个月还房贷。
為了理想不妥協
您好，很高兴能回答您的问题，我是在广州做房产的资深置业顾问黄晓枫。
回答如下：
首付分期付款的话一般售楼部有2种方式；
第一种：就是免息分期付款，时长3个月至2年的都有，具体要看售楼部的政策。
第二种：就是有利息的分期付款，月利息费用大概在4厘-6厘吧，可以分期多长时间看售楼部政策（这种不建议分期，利息高，不划算）
分期付款，我个人建议的话，如果分期时长跟分期的金额是在您可承受的范围内，尽量选择不用利息的分期付款方式，也能减少您的购房成本，祝您生活愉快。希望的回答能帮助到您，谢谢。
房产经纪人黄晓枫
【谨慎分期】分期首先是帮助你“短期”分担压力用的，但是分期里面的套路很多，比如利率“话术”有人怕年利率太高，就说月利率，有的说天利息，可能有什么0.0几，之类的降低你的防范。做分期的前提是你得需要，而且是特别需要， 而且你得偿还的起，否则你首付分期加上你贷款分期，你更还不上。什么叫特别需要，比如房子升值特别快，短期持有1-2年，然后再买到可以，但一定要知道是否能涨价、别被开发商忽悠了。另外就是结婚用房啊，必须之类的可以考虑分期。
这东西无敌
如果手上资金不多的话，分期也可以考虑，
还有一种方式，就是可以采取买二手房方式，采取微首付的形式，去购入，寻找市场上价格略微低的一些房产进行购入，秉承先上车，后换坐的形式，所谓买房分为四个阶段，
1.刚需
2.改善，
3.投资，以及收租
4.情怀
你就知道自己在哪个阶段，从而适合买什么房子，个人观点，仅供参考
林首富
这个问题就要看自己收入能否覆盖住自己所需要还的月供还有需要还的首付分期款、
分期付款方式很好针对需要买房的人、暂时资金不到位的情况下是一个解决的办法、很多年轻人买房可能想过也有能力还月供、但是想到首付款一大笔钱都想在等等、但是好房不等人、等首付凑齐了房子都卖完了、我们这边首付款分期的楼盘一天卖几十套、房开商推出这个政策房子几个月就卖完了、所以首先要看好首付分期房开这边是否需要收取首付款部分利息、在一个就是首付款部分怎么还要弄清楚、这个一般不会出什么问题、但是自己也要了解清楚各方面的条款才行、如果你要买房首付不够巧好遇到首付款分期的楼盘、了解清楚情况、看好位置户型配套等一系列买房需要提前了解的情况后、可以购买
