下课站住别跑歪
现在很多年轻人已经不买房了，因为90后、00后基本上一家都有好几套房，而且就算买房来租出去，以租养贷，租金的回报率也很难覆盖掉现在这么高的贷款利息。
简单算一笔账就知道：
如果买一套100万的房，首付20万，贷款80万，按照现在比较常见的利率计算，贷款30年，比较划算的等额本金的还款方式，基本上利息也就要占到80万左右，也就是说这套房子整个30年下来，成本就是20+80+80万，这还不算利率上浮、维修基金、税费、维护等成本，三十年过后，为这套房子起码要投入200万的成本进去。
△贵阳市中心花果园双子塔地标，附近房价已经突破万元以上
那么200万如果买来租出去，按照目前贵阳的行情，三十年基本上是收不回200万租金的，200万除以30年，平均每年要6.7 万的租金才能回本，那么差不多一个月要收5600左右的租金才够，而现在100万在贵阳买到的房子，基本上都是小户型80~90平米，试问，贵阳哪个区域80~90平米的房子，能租到5600一个月的价格？
就连核心城区花果园最火热的区域，比如金融街、双子塔周边（未来的地铁3号线站门口），一间小户型小三室，一个月最多也就三千左右，是远远达不到5600的，所以，很多人一算这笔账，就不愿意贷款了。
△单间带独卫的一般价位1500+，单间带窗户的价位一般在1200左右，无窗无独卫的单间租金在1000左右
其实，要想达到基本平衡，要么就是房贷利率下调，要么就是房屋租金上涨，可能才会更多人选择买房吧。
对于一个20多岁的年轻人来说，在贵阳租房，一个单间足以，每个月1200~1500的预算，足够在贵阳核心城区租住一套单间公寓，如果是在花果园比较核心的区域，比如湿地公园一带，带独立卫生间的那种，可能稍微贵个一两百，但一个月平均1500的价格，租到单间是完全没有问题的。
△年轻人众多的花果园
一个月1500的房屋租金，一年也才1.8万，十年也才18万左右，远远小于买房的利息成本，所以，很多没有房的年轻人，更多愿意选择租房，而不是买房了。
租房成本不高，其实算是贵阳比较宜居属性的一个特点了，宜居这张名片，不止是空气好环境好，更重要的是，生活成本并不算高，年轻人就越来越喜欢来到这个城市了。
贵阳小数据
短短两三年时间，我在贵阳租过5次房子，搬过6次家，直到最近才稳定下来，我来说说这种成本吧。
我租房子的时间大概是在2013年到2016年期间，价格从300元一个月到1200元一个月不等，300元是那种单间，厕所是三家共用的，当时刚毕业，单身一个人住，感觉也挺好，环境来说无所谓。成本的话300元+50水电费+50元网费，共计400元。
租1200元一个月是那种两室一厅的老房子，面积五六十个平方吧，里面家电热水器之类的全部都有的。水电费自己出每个月不到100元，网费是移动套餐之外送的，每个月不用钱。这个成本是1300元一个月。
成本确实算高，而且最难受的是搬家，即使东西不多也很麻烦，稍微大件的东西都不敢买，就是怕搬家麻烦，所以尽量减少自己的东西为了搬家方便。
再者，租房子确实没有一种安定感，即使你不去想这个事，即使你刻意回避这些，但是在潜意识里还是安定不下来。
后来搬进了自己买的房子，心里着实兴奋了好久。不过自家买房子，成本高多了。每月房贷2300元，物业费200元，停车费200元，水电气每月大概250元，宽带、电视和手机是连在一起的每月199元，这些全部下来每个月3150元。
好在自己住得舒心，而且这钱也是花在自己房子上，而不是租房等于给别人还房贷。
如果你想租一辈子的房，完全没问题的，很多国家都是这样，但是一定要坚持自己这样的观点，而且也不要把这种观点强加别人。如果你是想买房子的那就赶紧买，刚需借钱也要买。当年我买房子的时候就全部借的钱，现在涨了，因为是刚需所以不存在赚与不赚，但是放在现在我是借钱也买不起房了。
研精致思，本人专注贵阳贵州那点事。
满城都是白衣
其实也还好。在贵阳租房子一月大概1500，一年就是1万8的费用。生活费一月1000.一年就是12000.合计支付3万。过十年30万。而你买一套房等于100万。也就是说你可以租30多年。除去其他费用吧，就算租个20年也还好。
马克活
先不说划算不划算吧，买不起就只有租了，没办法
黄伦娟954
我很想知道你八百到一千二的单间在花果园哪里租的？什么都没有的那种吗？
