當下疫情得到控制並且不斷好轉，樓市也在頻繁異動。2月份以來，全國已有近50個城市發佈了穩樓市措施。在此之前，大部分措施只是為了緩解房企資金鍊壓力，比如延緩企業支付土地出讓金期限、放鬆預售條件、拓寬融資渠道等，實際上並未直接刺激需求。
2月21日，住駐馬店開啟了信貸鬆綁第一槍。下降首套房貸款比例。
2月21日，河南省駐馬店市發佈《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》，出臺17項穩樓市措施。其中最引人關注的便是第8項“發揮住房公積金支持作用”，該條明確，用公積金購買首套房，住房公積金貸款額度由45萬元上升到50萬元，最低首付比例由30%下調為20%！
雖然說公積金貸款方面的優惠，可能刺激到購房需求，但對駐馬店本地而言，卻利好刺激效應有限。據不完全統計，2019年駐馬店商品房網籤面積2863166平方米，網籤金額1702678萬元。與2018年相比分別下降了23.2%和16%。疊加疫情影響，今年一季度成交量滑坡已是大勢所趨。
這是全國第一個，這意味著當下的救市升級，開始刺激需求了嗎？為什麼樓市調整頻頻，下來會怎麼走呢？
其實完全沒有過分解讀。就整個河南來說，駐馬店是一個三四線城市，不是鄭州，很難改變整個樓市穩定的大局。說影響話，那就是信貸資金刺激。當下鄭州也在進行救市動作。但是樓市真的變天了嗎？未必。
2月25日，經濟日報緊急發文《“房住不炒”定位不能因“疫”而變》指出，當前，我國房地產市場保持總體平穩態勢，房價漲幅穩中有落。在特殊時期，要始終堅持房住不炒定位，繼續因城施策落實房地產長效管理機制，需求端政策要保持連續、一致和穩定，保持房地產市場平穩運行。
可見，“平穩”還在被強調，也是未來鄭州樓市長期的調控目標。現在樓市的鬆動並不是救市，而是為了穩定樓市，消除疫情的不良影響。
目前樓市在疫情結束後，會到短期需求回補，樓市活躍會增強，但由於回鄉置業的損失，回補力度不大，房價漲幅不會如預期那麼明顯。所以不必擔心，房價不會暴漲，依然是穩定為主。
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