黃志斌888
十幾年沒交物業了 十年前夏天 搬個凳子 一些鄰居聊著天 樓下吹吹風 吃吃瓜 現在全改為停車位 花園也拆了當停車位 綠化拆了一半用來當停車位 當年晾衣服 竹竿掉下去 砸到的是上百平的草地 現在掉下去砸到的是汽車 反正問我要物業費 想都不要想 。。
不良強
也不是不可以，需要先判定誰的責任。
我住的小區出現過的一次電動車被盜的事件，我早上起床發現電動車不見了，就去找物業調監控，發現是早上被人撬了騎走了。物業承認他們管理中有一定責任，經過協商減免了半年的物業費，一兩千塊錢。
我覺得像停在停車位上的車，車棚裡的電動車，物業有責任保護車不被盜或者損壞，如果出現問題他們應該承擔一部分監管不嚴的責任。至於家裡門被撬開入室盜竊，物業有配合公安機關調查的責任，沒有賠償的責任，除非能證明物業和小偷有關係或者保安知道他是小偷又放進去了。
家中被盜第一件事是報警，警察勘察現場，三四萬肯定是可以立案調查的，物業也會配合調查。如果查出來是物業的問題，他們肯定要負一定責任，至於怎麼賠償要看責任的劃分。但這事兒多數和物業沒關係，恐怕也不會得到什麼賠償。
如果以此為理由拒繳物業費，物業有權利因為你不交物業費而起訴你，家中被盜不能說明是物業的失責。如果是這樣的話物業就沒辦法做了，小區裡這麼多業主，今天丟貓丟狗，明天丟一兩千塊錢，後天在櫃子裡把錢找到了，恐怕保安累死也忙不過來。
如果可以因此拒交物業費，在交物業費前面自導自演一出家中錢財被盜，我覺得也不難，小區物業豈不是一分錢也收不上來。
物業有監管責任，但並不一定出問題就要賠償，按照這個邏輯，在商場丟錢包丟手機是不是應該商場賠償呢？在大街上丟錢包丟手機是不是應該派出所賠償？類似的太多了。
以上僅代表個人觀點，若有不妥之處歡迎批評指正。
建聞君
你好，我記得昨天我回答過一個類似的問題，業主的車停在停車位上被別人砸了物業公司要不要陪的問題，你這個問題跟那個問題很相像。我從以下幾個方面來解答：
物業公司的職責是什麼？
《物業管理條例》規定，物管公司對小區負有一定的安全防範義務，但是物業公司實施的必要的正常防範性安全保衛活動，這種保安義務應是有限的、必要的、相對的，不應理解為絕對的、全方位無死角的保安義務。
你的小區物業費是3元一平，這在咱們國家已經是很高的了，可能小區的環境、照明、監控等比較完善，但是我相信你們小區的保安也不會很多，保安雖然也會例行進行巡邏，但畢竟不可能方方面面都做到，不能出了什麼事就找物業賠償。但是如果保安在巡邏過程中發現有陌生人進入而不制止、或者看到你家門有被撬開的痕跡而不處理等諸如此類的違約現象，你可以要求物業按照違約比例進行賠償，物業不賠償的你可以起訴物業公司。
你的損失由誰來賠償？
盜竊案發生後，你要立即報警，保護好現場，待警察到後向警方會確定你的損失是多大，這個必須公安部門聘請物價局下屬的價格認定中心進行鑑定才可以作為小偷的判決量刑。
根據你的描述，司法解釋規定個人盜竊公私財物價值人民幣3萬元至10萬元以上的，屬於《刑法》規定的“數額巨大”，可以判三年以上十年以下有期徒刑。
針對小偷盜竊你家的物品，有原物退還原物，沒有原物，應該酌情追繳。追繳回的金額不能達到你的損失，在刑事訴訟過程中，你還可以提起附帶民事訴訟，以小偷的合法合法財產補償你的損失。
喬也法律
你居住的小區所交納的物管費是3元/平方米。現在你家裡發生了失竊案，你家損失了幾萬元！這種情況下，你想追究物業失職，或者從今之後，以這件家裡失竊案為由，拒交物管費！現在，你家裡被盜，無論損失多少財物，都應立即向公安機關報案。由公安機關到現場進行堪察，並立案進行偵察，破案後抓捕犯罪嫌疑人後，按相關的法律規定，把犯罪嫌疑人遞交到檢察機關，由檢察機關向法院對犯罪嫌疑人提出起訴。同時，你也可向法院對犯罪嫌疑人提出民事賠償要求，要求犯罪嫌疑人賠償你的經濟損失！在公安機關破案的過程中，物業公司應配合公安機關的偵查行動，提供案發時小區內有參考價值的錄像視頻等。並且，案發後，你應該通知保險公司前來核實你家的失竊情況，並按規定根據你所購買的保險金額作出相對應的保險賠付！而你交納的物管費是物業公司向你提供有償服務的費用，絕對不是保險費。所以，你家裡被盜，物業是不需作任何賠償。當然如果你覺得物業公司沒有盡職責，讓小偷進入小區，是物業的失職，你完全可以向物業公司提出嚴厲的批評和整改意見，還可以向小區的業委會提出更換物業的要求。甚至，你還可以發動全個小區的業主，要求把舊物業趕出小區。當然，你完全可以不再交納一分錢的物管費和其他費用，還可以呼籲小區的其他業主也拒絕交納物管費！但你不交物管費而又享受物業提供的有償服務後，所有責任由你自己承擔，其他業主拒交物管費的責任，由其他業主自己承擔！如果不是物業員工盜竊你家裡的財物，你起訴物業公司的理據就明顯不足。如果你要起訴物業公司(包括業委會)，相信敗訴的機會很大。當然，你完全可以起訴物業公司和業委會試一下，說不定會勝訴，甚至法院會判物業和業委會共同賠償三、四十萬給你，還讓你終身免交物管費！你不妨去法院起訴物業公司！
漢明167786202
交與不交是你的權利，但要考慮相應的後果。不交物業費一旦物業公司起訴，極有可能被列為失信人員名單，對你今後很多方面會有影響。
物業費和被盜並沒有直接對應的關係，但物業肯定有失職的地方。正確做法是你在交納了物業費之後起訴物業公司，以對方未能嚴格履行出入登記制度，導致外來人員能夠進入小區行竊，要求物業公司按照責任比例進行賠償。不能直接以不交或者少交物業費來抵物業應該承擔的經濟賠償。
樂口樂心
你交物業費的時候！有沒有問物業，是否保證沒有小偷？被盜包賠？或者有沒有寫在合同裡！有的話，你就可以不交物業費！可以起訴！沒有的話！那麼你就是廢話！
你要問為什麼。那麼你可以打電話諮詢一下。哪個物業是可以保證沒有小偷的！哪個物業是被盜包賠的。哪個物業有這項服務！你問問交多少錢有這項服務！如果有就不叫物業費了！這叫保險！
該槓精已被封禁
好好學習一下法規，瞭解物業管理的定義。全世界物業管理都是負責小區公共區域秩序維護、清潔綠化、設施設備保養維修、公共事務服務工作。不包含個人人身安全及財產安全。物業企業只要按照物業合同約定履行了義務就行，從來就不承擔業主人身及財產安全責任。
如果因為物業企業沒有履行合同義務，導致業主人身與財產安全損失有因果關係，法院會判決物業企業承擔一定的賠償責任。
實施盜竊的是犯罪嫌疑人，不是物業企業，如果家中被盜肯定是報警，由警方立案、破案，抓獲盜竊分子，按照法規刑事拘留盜竊分子並附帶民事賠償。你住在公安局旁邊，車被偷了，錢被盜了，你是不是會要求公安局賠償你的損失呢？
什麼是保管關係？比如你買了一輛一千萬的勞斯萊斯轎車，為了不被別的車輛剮蹭或不被別人盜竊，你跟物業公司簽了保管合同，每個月給物業公司交2萬元的保管費，在指定的位置停放，物業公司每天安排3名人員24小時輪流看管。車鑰匙交給物業公司保管。在這種情況下如果車輛有損壞或者丟失，物業企業必須100%的賠償車主的損失。同理，家中有鉅額財產，那就與物業企業單獨簽訂保管合同，支付等價保管費用，這是公平原則。
每個月屈指可數的一點物業費還能讓物業企業承擔額外的巨大責任嗎？想想就可笑？全天下有哪家物業企業願意做這種虧本的買賣？就是你給公安局交錢，警察也不敢保證你家裡不被偷盜。
想要得到相應的東西，就必須付出相應的代價，這是自然法則，公平買賣。天上不會掉餡餅，世上也沒有免費的午餐。
你可合法維權，向人民法院起訴，法院的最終判決結果就是法律給你的鄭重回復。但是拒繳物業費是違法行為，以違法的方式維權得不到法院支持，成為被告不但要補繳物業費，還要承擔違約金和訴訟費。得不償失。
楊君波2018
這根本就是兩個事情，要一分為二的看，更要一分為二的處理！家中被盜和物業是否有關係，是否是由於物業的日常管理工作不到位或者其它間接直接原因引起的，可以通過司法部門判定，當然你需要舉證，如果判定物業有責任，那根據責任大小進行賠償！物業費必須要交，否則第一長期拖欠如果訴諸法院你不但要交還要承擔訴訟費和滯納金；另外拖欠物業費的房屋無法交易登記！最後我舉個例子吧，人家打了你孩子，你就可以把人家父母打一頓麼？顯然邏輯上是錯誤的，要有基本的常識和判斷能力！否則有理變無理！
暴走鴨295
小區每天進出那麼多人，
如果有人說是走親戚，找朋友。
並說對了某家住戶的名字，而進小區盜竊，
保安怎麼會知道他是小偷。
小偷臉上又沒寫他是小偷。
小區業主的往來親戚，保安又不可能每個人都要盤查。
保安又不可能每家門口站崗。
大件家電出門門崗可以盤查核實業主，
小件首飾現金等也沒辦法看到。
你家被盜，損失嚴重的話，
還是找警察報案吧，讓警察叔叔👮來破案。
這不能成為你拒交物業費的理由好嗎
物業公司不是保險公司更不是保鏢，
物業公司是不承擔責任的，
如果你認為是物業公司的責任，
物業公司也可以認為是公安局的責任，因為物業公司也交稅了。
你沒有權利起訴物業，反倒是物業有權起訴你不繳納物業費，
所以說，這種情況下，還是老老實實繳費，
並且換一個更保險的鎖比較安全一些。
你家被盜與否，跟你交多少物業費，關係不是很大，
物業公司也沒義務保證你家的絕對安全。
老徐說事999
關於這個問題，分下面幾個方面回答：
1、關於家中被盜，是否可以不交物業費？
關於這個問題，老周不建議你不交物業費。因為物業費和家中被盜是兩個法律關係，不能混為一談。就算家中被盜、有證據證明物業公司失職、未履行合同義務，也不建議業主不交物業費；因為目前社會上對業主不交物業費非常敏感，不交物業費可能給業主自己帶來不利影響，對業主來說划不來！
2、業主家中被盜，物業公司是否有責任？
從《物業管理條例》及相關的法律法規看，物業公司主要負責物業管理區域內公共秩序的維護、消防安全的管理責任，對小區負有一定的安全防範義務，但一般不涉及到業主家中。
但現實中，如果在物業管理法律文件（包括：《前期物業服務合同》、《物業服務合同》、《前期物業服務協議》、《管理規約》或《臨時管理規約》、《住戶手冊》、《裝修協議》、《服務承諾》等），或者“物業公司發給業主的有關使用手冊或說明書”中特別約定、增加了物業公司的安全防範責任（如：對來訪人員進行登記，門崗道口等24小時管理，對業主家中被盜負責），或因為原有公共設施的損壞（如：道口閘機、樓棟門禁系統、電梯管控系統、監控系統等）造成業主家中被盜；這種情況下，物業公司負有一定的法律責任，至於應承擔的法律比例，一般由法院來裁判！
3、業主家中被盜後，能否起訴物業公司
接第2點意見，如果業主能夠在物業管理法律文件中找到相應約定，或者能夠證明物業公司在日常管理中存在違約行為，可以起訴物業公司未合理、適當履行物業管理合同義務，向物業公司索賠。
如果業主起訴物業公司，應當準備相應證據，如：物業法律文件（物業服務合同、管理規約、住戶手冊、物業服務中心前臺公示的服務標準和服務承諾）中關於安全管理的約定，物業公司未按照約定提供服務的證明（如：未對來訪人員進行登記、保安員晚上睡崗、巡邏頻次不符合要求等），公共設備（道口閘機、樓棟門禁系統、電梯管控系統、監控系統等）損壞照片和證據。
只有證據充足，才能贏得訴訟！
下面圖片是北京住建局2011年的答覆，非常有參考意義。
