李李李奇
等疫情過去再買，雖然說疫情已經得到了控制，但小心無大錯。也不用擔心疫情過後要漲價，特別是三四線城市，能穩住就很不錯了。不過買房要注意這幾點：
交通：四通八達，高鐵、地鐵都是加分項；
學區：有多少人買房子是為了小孩上學，重要性不言而喻；
完善的生活圈：周圍的公共配套設施一應俱全；
中華的升斗小民
這次疫情對於各大開發商來說可以說是腰斬銷量，但是目前，對於房地產來說，其實並未傷筋動骨，大家其實更為擔心的是往後幾個月怎麼辦。什麼時候買房，現在出手，還是等幾個月，其實可以從三方面來考慮。
一、房產企業本身
1、冬季，尤其是過年期間，本身來說就是房產銷售淡季，地產不像餐飲業或者旅遊業，從往年來看，年前的返鄉置業季已經將本年度最後一波銷量消化。年後的第一次購房潮還未到來。
2、其次人無遠慮必有近憂，這次的疫情更多的影響在於，打亂了很多開發商的銷售計劃，或者推盤節奏，這個影響程度其實遠遠大於這一個月銷量的下跌。
3、再有其實早在一個星期前，各開發商已經開始了針對這次疫情，售樓部關門的對應動作，比如鋪天蓋地的銷售直播做鋪墊，配合無理由退房政策的相繼出臺。(意思很明確，你先和我們的銷售網上聊一下，可以先交個訂金，售樓部開放以後過來看，不滿意我們給你退)
房產不同於其他商品，之前買房一旦繳納定金或者首付，如果後悔了，是不可以退房的，但是這次可以看出，各房企開始放下身段，允許退房。
但是仔細看退房條款，好像顯得又不是那麼非常有誠意，多數房企給到的期限，大致在30天—50天左右，大概也就是預計售樓部開放時間，同時並沒有更多的實質性優惠政策。僅僅是針對疫情時期售樓部關閉的對應動作而已。
所以起到的效果其實相對有限，更多針對的是之前已經看的差不多，本打算過完年就定房的客戶，不至於因為長時間冷卻而丟失掉客戶。
4、這兩天看房就不能不提恆大了，75折的噱頭刷頻各大app，5千塊定房，5月底之前可退，可賠付。推薦朋友還能賺取佣金，這一波操作確實是賺足了大家的眼球。是否真的降價了，這個個人持保留態度。
我們先不去討論是否真的有實質性優惠，或者恆大是否債務到期，急需資金回款，關鍵是房子不同於其他產品，網上看看圖片就能下單，更多的需要實際去售樓部感受，實地去看。(地段，物業，樓盤規劃，園林設計，戶型感受，精裝修等等等等)
5、也是最實際的一個問題，已經這樣了，房價還怎麼漲，再看看也不是特著急。
二、購房者個人
1、年前是否對各樓盤有詳細的瞭解，對於樓盤，往往相同地段或者相同價位有多個相似項目，自己是否對備選樓盤有足夠了解，買房不同於買衣服，不喜歡了大不了重新買一件，對於大多數人來說，一旦選定樓盤，並下手買下，萬一後悔就不是大不了從新再買的問題了。
2、買房子其實是買生活，今後自己的生活狀態，地段，物業，樓盤規劃，園林設計，戶型感受，精裝修等等等等，需要實際去感受，而不是網上簡單的看幾張圖片就可以完成的，從這方面來看，其實買房更多的體驗式消費，並不適於網購。
三、政策
首先，房地產作為國家龍頭產業之一，可以說是牽一髮而動全身，各大中小城市，無論是稅收、還是政府收入、國民gdp，就業……房地產都佔據相當大的比重。盤活經濟，先救樓市！
目前很多省市，如濟南、西安、無錫、南昌、上海、安徽、江西等等，多地產政策已經開始有所鬆動，那麼再等等，自己所在的城市，比如限購，限貸，首付比例等政策是否會有所鬆動。
另外就是貨幣政策，近幾年，央行連年降準，但是從未降息，房貸政策逐年收緊，這次之後，是否會在金融層面適當放鬆，公積金政策是否會適當放鬆，其實購房者可以多關注政策的變化。
四、建議
買房不可操之過急，但是也切記猶猶豫豫，緊跟政策，根據自身實際情況，多和售樓部保持聯繫，同時千萬不要有抄底的想法(時刻保持這種想法的購房者，通便會變的猶豫不決)，各方面都想清楚的時候，就是最佳的出手時機！
我叫馬超
2020年初，一場突如其來的新型冠狀病毒肺炎疫情，讓中國經濟蒙受了巨大損失。那麼疫情期間該買房嗎？
- 從國家層面來說，樓市調控保平穩是主調，房價不會再出現短期暴漲暴跌的現象，遲一兩個月不會有很大價格變化，如果不是急於用房，沒必要冒著疫情的危險去買房。
從地產商方面看，1月26日，中國房地產協會發出：“房地產開發企業應暫時停止售樓處活動，待疫情過後再行恢復”的倡議，房屋銷售進入冰封期。此次疫情的停工影響房地產商的建築施工，同時房市冰封和人員流動限制進一步影響房產的銷售，這些都會對地產商的資金鍊產生不良影響，為了保持資金鍊的順暢，地產商的各種促銷方式在疫情期間和疫情後的短期內必然會加大力度。
從市場需求面講，一方面，許多人在此次疫情下，認實的“有一間房”的重要性，從隱性需求轉成鋼性需求。另一方面，復工時間的延遲，導致很多人無法正常上班，這也就影響到了大多數人的經濟收入，甚至很多人會因此暫時失去經濟來源。
所以，總體來說，預計在疫情期間房產促銷會不少，銷售量不會大，價格將略有下降。疫情過後，銷售量將有回覆，價格方面就難以確定。
個人建議，疫情不知道什麼時候結束，現階段還是以現金為王，在確定疫情即將結束或疫情結束後的短期內買房比較合適。
微風來襲天轉涼
首先要看你購房的目的是什麼？投資還是自住。如果是自住，還是可以買的。原因如下：
1.現在疫情還是蠻嚴重的，各大城市都有社區物業不讓租客進入小區的要求，那這種一刀切的做法讓人很反感，但是毋庸置疑的一個事實就是你是業主這裡才是你合法住所，租房永遠是弱勢群體。所以，力所能及的情況下，作為剛需，還是早點買。至少不會被人拒之門外！
2.疫情發生，各行各業壓力都很大，包括地方政府。但是經濟還是要發展，城市還是要建設，各地都出臺政策減免稅收優惠等等，那地方政府的收入來源從哪裡來？房地產還是大頭，所以地方政府土拍也會繼續。土拍的話可能就會對開發商出臺一些優惠，讓開發商有信心拿地，包括不限於入戶鬆綁，開發貸利率降低，限購政策鬆綁等等，所以，別指望房價在疫情後會降。
3.央行2月17號宣佈降息，預計lrp至少有10基點的降息，這是央媽對市場領域釋放出的信號，對個來而言，利益降了總歸每個月要少還點錢。
4.因為疫情的影響，各開發區一季度的指標幾乎不可能完成，但是指標這個東西關乎開發區從下到上的利益，這個具體不細說。所以，各大開發商可能為了指標都會有一些額外的優惠政策，對購房者來說也是件好事。
所以，總體來說，買了自己住，現在買，優勢還是比較明顯！
陳八歲哇
當然是現在買房好，第一，貸款利率有可能下調。2月3日央行向市場投放1.2萬億流動資金，2月4日又追加5千億，兩天共計投放1.7萬億，按照慣例，LPR貸款利率即可能下調。
第二，疫情期間各大開發商會為了衝業績，給出比較大的優惠和折扣，所以建議正在考慮買房的朋友、有看好了的房子就大膽的向開發商提出你想要的折扣和優惠，說不定就可以達到你的預期哦！
小哥哥說歷史
現在是春天，本身來說就是房產銷售淡季，從往年來看，年前的返鄉置業季已經將本年度最後一波銷量消化。年後的第一次購房潮還未到來。其次這次的疫情更多的影響在於，打亂了很多開發商的銷售計劃，這個影響程度其實遠遠大於這一個月銷量的下跌。
目前各開發商已經開始了針對這次疫情，售樓部關門的對應動作，比如鋪天蓋地的銷售直播做鋪墊，配合無理由退房政策，但是效果不理想，
買房是個大手筆，之前買房一旦繳納定金或者首付，如果後悔了，是不可以退房的，但是這次可以看出，各房企開始放下身段，允許退房。但是仔細看退房條款，障礙太多，大概也就是預計售樓部開放時間，同時並沒有更多的實質性優惠政策。所以起到的效果其實相對有限，
此外現在消費者買房變得理性，估計得等疫情過去後，才會考慮。
niccolo星辰
濟南曹
簡單的根據SARS疫情覆盤下對房地產行業的影響，2003年3月至5月上旬為SARS疫情的集中爆發期，部分地區銷售活動暫停，房地產企業推盤延後，當期銷售面積顯著下滑，隨著疫情逐步控制，5月下旬以後需求集中釋放，銷售反彈，當年銷售面積同比增長29.1%，增速同比提高8.9個百分點，其中疫情重災區北京和廣東的銷售面積在3、4月份出現下滑，疫情過後出現快速回暖，SARS對當年房地產市場總體影響較小。
所以不難看出，本次疫情也會造成房地產行業的短期影響，但是不會造成傷筋動骨的衝擊。當疫情全面過去後，房企為了搶佔市場份額，預估會釋放部分資源來吸引購房者。因為疫情原因除去國企等收入穩定行業以外，其他行業受到的衝擊交大，特別是實體經營和養殖類產業。導致購房計劃推遲也是需要考慮到的。
黃瓜炒蛋
首先要看你購房的目的是什麼？投資還是自住。如果是自住，還是可以買的。原因如下：
1.現在疫情還是蠻嚴重的，各大城市都有社區物業不讓租客進入小區的要求，那這種一刀切的做法讓人很反感，但是毋庸置疑的一個事實就是你是業主這裡才是你合法住所，租房永遠是弱勢群體。所以，力所能及的情況下，作為剛需，還是早點買。至少不會被人拒之門外！
2.疫情發生，各行各業壓力都很大，包括地方政府。但是經濟還是要發展，城市還是要建設，各地都出臺政策減免稅收優惠等等，那地方政府的收入來源從哪裡來？房地產還是大頭，所以地方政府土拍也會繼續。土拍的話可能就會對開發商出臺一些優惠，讓開發商有信心拿地，包括不限於入戶鬆綁，開發貸利率降低，限購政策鬆綁等等，所以，別指望房價在疫情後會降。
3.央行2月17號宣佈降息，預計lrp至少有10基點的降息，這是央媽對市場領域釋放出的信號，對個來而言，利益降了總歸每個月要少還點錢。
4.因為疫情的影響，各開發區一季度的指標幾乎不可能完成，但是指標這個東西關乎開發區從下到上的利益，這個具體不細說。所以，各大開發商可能為了指標都會有一些額外的優惠政策，對購房者來說也是件好事。
所以，總體來說，買了自己住，現在買，優勢還是比較明顯！
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
城市地產研究
等等
