PART 1
“天下武功，唯快不破”！
头口水的，往往都吃香的喝辣的，后面一窝蜂跟上的，很可能“拾人牙慧”，连口汤都没了。
天下武功，唯快不破
至于这抢头口水的，是不是可能会直接被“枪打出头鸟”，直接干趴下了，这就不得而知了。
至少，目前应该不会。
恒大全国楼盘75折，极限折扣64折，消息一出，迅速抢占全国各大媒体头条，免费的广告、流量铺天盖地，新闻发布会宣布3天卖出了47540套，揽金580亿！直接让后续者眼红和疯狂。
这几天朋友圈，网络上，铺天盖地的线上售楼部、VR看房，热闹非凡，个人却觉得，到头来很可能是一地鸡毛。
毕竟，买房子不像买白菜，几百万、上千万的交易，鼠标点点就结束了，如果真这样简单，天猫、京东、拼多多老早就取代中介公司、代理公司和开发商自己的销售团队了。
何况，房子作为“重资产”，还不像股票，说跑就跑，各种交割手续，各种权证税费。
顺带说一下，股市最近太火爆，朋友圈晒晒，盈利没有100%的，都不好意思说出口，这已经快到疯狂的边缘了，注意下哈！太多垃圾股连续涨停板，简直醉了。
PART 2
恒大在杭州的动作比较少，毕竟作为长三角核心城市，真要来个75折，那还不得抢疯了啊！
但杭州也有马上跟进“促销”的，华元的北城芳满庭的洋房和排屋推出100套特价房，针对杭城医务人员9折优惠，为期一个月，凭相关职业资格证书享受优惠。
虽为“致敬杭城白衣天使”，但应属降价无疑。
作为杭州区域“首降”的项目，虽然也吸引了部分关注和讨论，但朋友圈评论喜忧参半：”杭州怎么可能降价，要降价的，肯定是卖不掉的！”、“杭州核心区域只会涨价、摇号，你看看，和光尘樾、天空之城怎么不降价？”、“都是套路，都是假摔”......
当然，也有刚需客擦亮眼睛盯牢的，关注华元的项目在哪里？怎么去看房？总价多少？外地人能不能买？粉丝群还是有很多人问的。
降价促销
只是，杭州核心区的房子，大抵总价都不低，便宜点儿，也要二、三百万，何况这次搞促销的，还是洋房和排屋，都是普通老百姓“看看就好了”的项目。
为了解决大家的首付问题，银行界“首位吃螃蟹”的来了，浙商银行放大招：二成首付，重出江湖！
PART 3
为啥说重出江湖？
关注房事已久的粉丝都知道，早些年，房地产还是“支柱产业”的时候，为了鼓励买房，曾出现过“一成首付”、“二成首付”、“首套利率七折”等等优惠措施。
当然，这样的“美好时代”已经一去不回，房价也如当下的股市，刹不住车，一路狂奔。
这些年，如果没有买过房，几乎很难跑赢通胀。
浙商银行此次下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。
此政策没有属地限制，全国范围内有浙商银行的非“限购”城市都将实行。
银行
怎么办？这么好的政策，杭州又用不上，好捉急！
其实，杭州的临安、建德、淳安、桐庐并不限购，这意味着只要该区域内的楼盘跟浙商银行合作，购房者购买首套房，首付比例最低只要二成！
当然，省内的湖州、衢州、丽水等地，也属于非“限购”城市，也可享受到浙商银行的这一政策红包。
PART 4
政策虽好，也莫冲动！
房产早已过了“闭眼买，就赚赚赚”的年代了，就像杭州这样的城市，也是“一半海水，一半火焰”，摇号和促销并存，售楼部现场，门庭若市与门可罗雀同在。
这个时候，就是考验“专业性”和“耐性”的时候了，不要随意跟风，人云亦云，也不要一根筋的“被迫害”思想：所有关于楼市的文章，就是骗我买房的，就是中介，就是不安好心！总有小人要害朕！
大家都是成年人，多用点脑子好不好？多花些思考行不行？有没有一些独立的判断和分析能力？
思考
对于浙商银行的政策，个人以为：
- 此次杠杆对于刚需客来说，可以讲是“天降红利”，毕竟，首付便宜了10%，腾挪空间更大了些，但也不要随意放大自己的杠杆，毕竟，能“hold”住才是前提；
- 这个政策很可能会被叫停，毕竟，现在都不提倡加大杠杆买房，即使不叫停，估计银行额度业会很快“用完”，所以，额度抢到就是赚到，可以跟自己心仪的楼盘多做些交流；
- 不要去关注原来没有关注过的非限购区域，尤其不要跟着某些别有用心的“大V”走，要正确辨别非限购城市的价值，毕竟，“大家抢的，往往才是好的”，都不限购的，就......就不评论了，省得留言唾沫淹死我；
- 非限购区域，自己自住的，还是可以关注这个政策的，另外，国家强调的长三角、珠三角城市群的不限购核心城市， 也值得关注，毕竟，连昆山、松江、太仓这些小城镇的房产价格甚至都超过了部分省会城市；
- 可以走着瞧。预计接下来的一段窗口期，还会有其他的优惠措施或者政策出台，今年考虑买房的，就要多听多看多关注了，毕竟，有时候窗口期就这么点时间，我个人觉得下半年的杭州楼市，应该不会太差。
纯属个人意见，如有雷同，纯属巧合，也只是给支持我的朋友一些参考。
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