PART 1
“天下武功，唯快不破”！
頭口水的，往往都吃香的喝辣的，後面一窩蜂跟上的，很可能“拾人牙慧”，連口湯都沒了。
天下武功，唯快不破
至於這搶頭口水的，是不是可能會直接被“槍打出頭鳥”，直接幹趴下了，這就不得而知了。
至少，目前應該不會。
恆大全國樓盤75折，極限折扣64折，消息一出，迅速搶佔全國各大媒體頭條，免費的廣告、流量鋪天蓋地，新聞發佈會宣佈3天賣出了47540套，攬金580億！直接讓後續者眼紅和瘋狂。
這幾天朋友圈，網絡上，鋪天蓋地的線上售樓部、VR看房，熱鬧非凡，個人卻覺得，到頭來很可能是一地雞毛。
畢竟，買房子不像買白菜，幾百萬、上千萬的交易，鼠標點點就結束了，如果真這樣簡單，天貓、京東、拼多多老早就取代中介公司、代理公司和開發商自己的銷售團隊了。
何況，房子作為“重資產”，還不像股票，說跑就跑，各種交割手續，各種權證稅費。
順帶說一下，股市最近太火爆，朋友圈曬曬，盈利沒有100%的，都不好意思說出口，這已經快到瘋狂的邊緣了，注意下哈！太多垃圾股連續漲停板，簡直醉了。
PART 2
恆大在杭州的動作比較少，畢竟作為長三角核心城市，真要來個75折，那還不得搶瘋了啊！
但杭州也有馬上跟進“促銷”的，華元的北城芳滿庭的洋房和排屋推出100套特價房，針對杭城醫務人員9折優惠，為期一個月，憑相關職業資格證書享受優惠。
雖為“致敬杭城白衣天使”，但應屬降價無疑。
作為杭州區域“首降”的項目，雖然也吸引了部分關注和討論，但朋友圈評論喜憂參半：”杭州怎麼可能降價，要降價的，肯定是賣不掉的！”、“杭州核心區域只會漲價、搖號，你看看，和光塵樾、天空之城怎麼不降價？”、“都是套路，都是假摔”......
當然，也有剛需客擦亮眼睛盯牢的，關注華元的項目在哪裡？怎麼去看房？總價多少？外地人能不能買？粉絲群還是有很多人問的。
降價促銷
只是，杭州核心區的房子，大抵總價都不低，便宜點兒，也要二、三百萬，何況這次搞促銷的，還是洋房和排屋，都是普通老百姓“看看就好了”的項目。
為了解決大家的首付問題，銀行界“首位吃螃蟹”的來了，浙商銀行放大招：二成首付，重出江湖！
PART 3
為啥說重出江湖？
關注房事已久的粉絲都知道，早些年，房地產還是“支柱產業”的時候，為了鼓勵買房，曾出現過“一成首付”、“二成首付”、“首套利率七折”等等優惠措施。
當然，這樣的“美好時代”已經一去不回，房價也如當下的股市，剎不住車，一路狂奔。
這些年，如果沒有買過房，幾乎很難跑贏通脹。
浙商銀行此次下發調整個人貸款通知，對非“限購”城市，各分支機構可根據當地“限購”“限貸”和監管政策情況，將非“限購”城市居民家庭購買首套個人住房的首付貸款比例從原來的三成（30%）調降至二成（20%）。
此政策沒有屬地限制，全國範圍內有浙商銀行的非“限購”城市都將實行。
銀行
怎麼辦？這麼好的政策，杭州又用不上，好捉急！
其實，杭州的臨安、建德、淳安、桐廬並不限購，這意味著只要該區域內的樓盤跟浙商銀行合作，購房者購買首套房，首付比例最低只要二成！
當然，省內的湖州、衢州、麗水等地，也屬於非“限購”城市，也可享受到浙商銀行的這一政策紅包。
PART 4
政策雖好，也莫衝動！
房產早已過了“閉眼買，就賺賺賺”的年代了，就像杭州這樣的城市，也是“一半海水，一半火焰”，搖號和促銷並存，售樓部現場，門庭若市與門可羅雀同在。
這個時候，就是考驗“專業性”和“耐性”的時候了，不要隨意跟風，人云亦云，也不要一根筋的“被迫害”思想：所有關於樓市的文章，就是騙我買房的，就是中介，就是不安好心！總有小人要害朕！
大家都是成年人，多用點腦子好不好？多花些思考行不行？有沒有一些獨立的判斷和分析能力？
思考
對於浙商銀行的政策，個人以為：
- 此次槓桿對於剛需客來說，可以講是“天降紅利”，畢竟，首付便宜了10%，騰挪空間更大了些，但也不要隨意放大自己的槓桿，畢竟，能“hold”住才是前提；
- 這個政策很可能會被叫停，畢竟，現在都不提倡加大槓桿買房，即使不叫停，估計銀行額度業會很快“用完”，所以，額度搶到就是賺到，可以跟自己心儀的樓盤多做些交流；
- 不要去關注原來沒有關注過的非限購區域，尤其不要跟著某些別有用心的“大V”走，要正確辨別非限購城市的價值，畢竟，“大家搶的，往往才是好的”，都不限購的，就......就不評論了，省得留言唾沫淹死我；
- 非限購區域，自己自住的，還是可以關注這個政策的，另外，國家強調的長三角、珠三角城市群的不限購核心城市， 也值得關注，畢竟，連崑山、松江、太倉這些小城鎮的房產價格甚至都超過了部分省會城市；
- 可以走著瞧。預計接下來的一段窗口期，還會有其他的優惠措施或者政策出臺，今年考慮買房的，就要多聽多看多關注了，畢竟，有時候窗口期就這麼點時間，我個人覺得下半年的杭州樓市，應該不會太差。
純屬個人意見，如有雷同，純屬巧合，也只是給支持我的朋友一些參考。
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