02.25 疫情後,如果要買房,你最看好哪些城市,舉例說明,為什麼看好這些城市?

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您好,很高興回答您的問題。

疫情過後,相信有不少的朋友會特別關心醫療和買房這兩個方面的事情。關心醫療,是因為經過這次新冠病毒肺炎疫情的洗禮,大家知道了生命的可貴;關心買房,是因為沒有房產證一律遣返的禁令傷透了租房客的心。

從上圖我們可以看到醫療條件最好的城市基本上就是一線城市和國內主要的省會城市,且醫療資源的水平和經濟強弱高度吻合。這些城市產業基礎雄厚,經濟發達,醫療教育資源優越,是最抗跌的城市,故漁洞較為看好這些城市的樓市。我就以深圳為例來談談看好的原因吧。

深圳,別稱鵬城,廣東省轄市,副省級市、計劃單列市、超大城市,中國經濟特區、全國性經濟中心城市和國際化城市 ,被譽為“中國硅谷”。它是粵港澳大灣區的中心城市、核心城市。下面我們就來看下除了這些定位它還有什麼優勢。

一、深圳的面積小,可利用的土地所剩無幾。大家都知道,深圳的土地面積僅僅1990平方千米,是北京的八分之一,廣州的四分之一,上海的三分之一。 而它卻管轄著2200萬的人口,加上每年都有數十萬級別的新增人口,使得自身處於長期的人地矛盾困境中。這是造成深圳房價居高不下的根本原因。

二、區位優勢。深圳毗鄰香港、澳門。現已開通與香港的高鐵,經濟聯繫更加緊密。香港動輒就是二十多萬一平的房價,未來深圳的房價也不會太低。

三、經濟規模優勢。2016年,深圳GDP超過廣州,成為廣東省第一大經濟城市,硬是把北上廣深變成了北上深廣;2018年,深圳GDP首次超越香港,成為粵港澳大灣區經濟總量第一城。深圳經濟發展的勢頭不減,一直保持著高速增長態勢,相應的房價也會呈現上升態勢。

四、深圳創新能力超強。國際知識產權組織的數據庫分析顯示,2011年至2016年,深圳的國際合作條約專利申請年增長速度居全球首位,是日本東京的2.5倍,美國硅谷的3.6倍。其中,深圳的半個“名片”華為的專利申請和取得量已經連續多年全國第一名,華為2017年收入超6000億,是阿里的4倍! 。深圳不斷的創新是它保持活力的根源。

四、深圳已經形成了高端製造業的完整產業鏈。

五、政策優勢。2019年8月18日,“中共中央國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見”正式印發,深圳又收穫了社會主義先行示範區。國家對深圳的定位非常的高,確立了短期、中期、長期三大目標。到2025年,經濟實力、發展質量躋身全球城市前列;到2035年,具有全球影響力的創新創業創意之都;到本世紀中葉,成為競爭力、創新力、影響力卓著的全球標杆城市。

另外,深圳的優勢還有公共管理水平高,服務意識強,效率高;市場開放水平高,出口值長期排名第一。

漁洞認為,隨著外來人口的持續增長,人口密度越來越高,城市發展潛在可利用空間制約日益突出,土地成本的增加必將進一步推動房價的不斷上漲。這是深圳的“毛病”也是其它一線城市和主要省會城市的通病。

希望我的回答對你有所幫助。我是一直堅持手動碼字的漁洞房產說,喜歡我評論的朋友記得加關注點贊,謝謝!


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