趣聊廣州
從我國房產的發展來看，08-19年是個風口，在這期間買房的基本都賺了。2020年的疫情，讓大家都冷靜下來了，隨之而來的也是房產行業的冷清。如果是剛需的話，建議等幾個月，因為房企在4、5月份能常是淡季而且需要支付較多的銀行貸款，此時房企一般會採取降價的方式來促銷；如果是炒房的話，2020年以後確實也不適合炒了，房住不炒是中央定的調，所以不能逆勢而為；如果是投資的話，一二線城市仍是一個好去處，小城市不值得了。
冬日裡的一米陽光
這次疫情是非典過後最嚴重的一次，根據以前有重大疫情之後，經濟會有所下降，導致很多企業會面臨生存問題，所以政府也會出相應的政策去回暖經濟。上週央企釋放了1.2萬億的資金流入市場，大大增加了資金在市場的流動性從而降低了稅率，幫助大部分的企業和個人還貸都減免了很多利息。這已經看出國家已經為了這次疫情提前做出了很多相關的前期準備。
對於大部分企業來說，渡過或者減輕這次疫情的損失才是明智之舉，尤其是房地產市場。疫情過後，房地產市場會面臨降價或者走量來降低損失和回籠資金，我估計大部分的開發商會採取各種應對措施，這個時候買房必然是一次大好機會。尤其是對於剛需客戶或者改善客戶的購房者是一次難得的機會，中國目前的經濟來看，我個人分析(純屬個人看法只供參考)以目前中國的經濟發展，一場小小的疫情過後市場肯定會逐漸回暖。根據以前在2000年的非典疫情後樓價都會跌，後來等經濟穩定後就大幅度升價，這無疑也有點相似。
如果你是剛需客或者改善客戶，這次疫情過後你會選擇人多又雜的地方買房嗎？
如果是我，我市區有一套房後，我會選擇在一線城市副屬中心城市再買一套。我考慮有幾點:
1、地理位置離市區不遠，車程只要1個小時以內，有城市的配套，而且現在的副屬中心城市的發展，不會差，地鐵商業，學校，醫療設施都齊全。
2、空氣清新，汙染少，這樣大大的減低了感染的可能性。
3、小區密度低，人少，樓距寬，通風性較好。
4、要買就買大開發商，起碼前10強的，因為這樣物業有保證，房子質量來說，那個開發商都大同小異，還是看物業，物業好才是真的好小區。
陳慧滋
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
疫情發生之後，短期內到底適不適合購買房屋？這一定程度上影響了當前正準備購房者的情緒，由此可見大部分人其實對金融並不是非常瞭解，尤其是細分行業，比如說購房者也許是粗略的瞭解以下房地產行業。
但真正對於疫情影響之後適合購房去感覺到迷茫，社長想要表達的是，如果你當前是剛性需求的，購房的過程當中思維應該稍許發生變化，不能再按照以往的想法進行房屋購置，雖然突發風險發生的幾率非常低，但首先要考慮自身的安全。
疫情期間的房地產
在疫情發生之後，房地產行業出現了蕭條，當然房地產行業或者房產中介卻給出了不同的意見，我們可以看到有人舉例2003年非典之後，北京的房價卻出現了意想不到的上漲。
2008年美國次貸危機爆發，導致廣州的房價再一次出現上漲，得出的結果是2020年疫情之後，我國房地產的價格還會繼續上漲，這種單一的對比其實存在對金融的誤解。
很明顯我們可以看到一群期間的房地產行業，眼見為實耳聽為虛，而且當前房地產行業的發展狀況與2003年和2008年有著本質上的不同，當初是處於房地產行業發展的趨勢這種，目前處於房地產行業的拐點之上。
當前房地產行業主要以去庫存為主，也就是普遍降價銷售，尤其是以當前恆大地產從線下轉移到線上，開啟了75折銷售，無條件簽訂退房協議，全民參與銷售還可以獲得1%的提成，這說明村民的房地產行業已經開始思變。
如果當前房地產行業還按照以往的套路出牌，那麼這次我相信將會讓自己被套，目前房地產行業面臨兩大困境，第一是有價無市，第二去庫存。
短期內適合買房嗎？
如果從說人話的角度出發，不管當前你是剛性需求者還是投機客，社長認為當前短期之內買房是一種被割韭菜的行為！
雖然恆大地產75折銷售，準備激活2019年剛性需求觀望投資者，但現在的投資者並不像以前的投資者一樣，尤其是經過此次疫情更多的投資者更加理性消費的，雖然房地產是固定資產在下跌之中能夠抵禦通貨膨脹。
但是如果房地產一旦進入下降通道，下跌的價格與抵禦通貨膨脹的能力抵充之後還是處於貶值。
綜合來看：當前短期之內不建議購房，如果你目前確實有錢又沒有地方住的前提條件下可以考慮購置，如果一年之內並不影響你正常生活，社長還是建議以觀望，選擇最適合你的髮型，等待絕佳的入場機會。
社長財經
買房的人，可以簡單的分為兩個陣營，一個是剛需陣營，比如首次置業型的剛需和改善型的剛需客戶，另外一個陣營就是投資陣營，把買房作為一種投資理財的手段。
對於剛需客戶，我想說的是，不管在什麼時間背景下，只要你遇到合適你的，你自己喜歡的，並且能負擔得起的房子，那就堅決的買。為什麼呢？第一，歷史經驗告訴我們：樓市會有波動，但是房價一直都是波動上升的，從來沒有誰因為買房而破產的，都是一套變多套，或者小房變大房的。回顧過去，不管是03年的SARS疫情，還是08年的金融危機，都是暫時的，當時入手買房的人，也沒聽說有誰後悔了，或許也有後悔的，後悔為什麼當時不多買兩套。第二，剛需客戶買房不用看時間，更不用看所謂的走勢，因為，你連房子都沒有，所謂的時機，所謂的大市，所謂的漲跌，跟你有關係嗎？所以說，疫情總會過去的，如果有自己喜歡的房子，買得起就堅決的買，早買早享受，擺脫租房的日子。
對於投資客戶來說，那就更簡單了。什麼宏觀環境，經濟指標，相信各位大咖都有自己的考慮。但是，總的來說，別人貪婪的時候，我恐懼，別人恐懼的時候我貪婪，這句話總是沒錯的。當下的疫情，對於當前的樓市毫無疑問會帶來一定的衝擊。但是，對於投資者來說，也有一定的利好，因為開發商為了出貨，肯定會有一定的讓利。投資就是為了獲利，既然都能看到這部分利潤的空間，為何不出手？
尖峰雷
疫情將會對樓市產生什麼影響？
社會在發展的歷程中，總是有許多驚人相似的足跡。
回看2003年的非典，是全國人民共克時艱的一年，也是中國房地產開啟連漲的起始年！非典後期的樓市回彈力，甚至遠遠高於人們的預期。
根據國家統計局數據顯示，2003年中國住宅投資達到10792.3億元，歷史上首次突破萬億大關，並且銷售額比起2002年反而增幅32%。2003無論是商品房銷售面積、銷售額、開發投資額，還是施工面積、新開工面積，其增速都創了新高！
因此，疫情對樓市有“階段性“影響。但疫情一旦結束，被壓抑的需求得到猛烈的釋放，樓市將迎來回暖，甚至超預期回彈！
甚至有很多人都還沒開始反應過來，就失去了他們的購買機會。
需求不會憑空消失，只是延後了
疫情的發生，對於社會經濟是整體性的衝擊，房地產也不例外。
但相對而言，每年的第一季度，本來就是房地產開發的淡季。2月9日復工時間的影響並不是很大，下半年三四季度環比增幅會反彈。
其次，購房的需求，並不會憑空消失，只是延後了。打算節後買房的計劃，因事件不得不推遲購買，“小陽春”慘淡。但疫情會滯後需求，但不會消滅需求。
其中，一二線城市的抗壓能力更為明顯。一二線城市作為大城市，人口基數龐大，同時也得到更多的政策資源！
另外，通過疫情，人們也更嚴重的意識到——大城市醫療條件的重要性！買房什麼時候都可以，！！
碧桂園天鑽置業顧問
這兩天經常看到恆大打折賣房的促銷廣告，從大環境來講，疫情過後，很多房企也有資金回籠的需求，客觀上講，開發商需要出貨回籠資金，這樣機會多少一定會有。
其實買房對於國人的消費需求來說，不會因為疫情而發生實質性改變，影響最直接的就是“價格和口袋”。
但是就目前大環境下，一二線重點城市房價偏高，普通消費者根本無力承擔，大部分剛需都是借貸買房，疫情下，雖然“意識中買房的必要性”顯得更加堅定，但終究還是要口袋鼓鼓的，說話才硬氣，
對於投資角度來說，這個簡單，要不買了等漲，要不保值、避險。只要總體經濟向好。疫情結束後，仁者見主人智者見智，金主們，都心中有數了，懼怕沒有定數的永遠都是人心不足的過度貪婪。
考慮投資購房，房價在疫情後，重點城市應該還是會有機會和窪地顯現。只是貧窮限制了自己的想象。
究其根本，物極必反，以逸待勞，該出手時就出手，剛需只要在能力範圍之內，合適就行。對於投資，我感覺未來幾年，個人是靜觀其變，雲淡風輕，管它什麼價值投資，反正漲也好跌也罷，我就看看👀
弘可
2020年註定難忘的一年。最近沸沸揚揚的疫情報道，讓每個人都在考慮自己的人生，也許對很多事情看法有所改變，對家庭的健康，安全，幸福指數更加註重。宅在家裡這段時間，朋友圈能看出每一家的喜樂哀愁，有的在讚美小區物業的貼心，小區的物業好，健康方便得到保障。也有一把辛酸淚的朋友，要看租房的房東的眼色，各種吐槽！總的來說有錢還是儘快考慮買房，有房才有安全感！
疫情過後，經濟回暖是肯定的。國家會放鬆對房地產的嚴管嚴控，各地也會加速推動“因城施策”落地，短期內使用房地產這個發動機，拉動經濟快速復位，這將會是買房人難得一遇的上車機會，只要首付夠還是建議出手的。疫情被控制後，雖然可能會有政策釋放利好，但開發商處於資金壓力仍會選擇降價跑量，尤其是對於大開發商來說。此時，購房者可以享受到政策和開發商降價的雙重利好。雖然從去年開始，政府就已經在著手對樓市房價進行宏觀的調控，尤其是今年更甚，一整年都未放鬆，不僅購房門檻被一步步提高，購房的難度也在一步步增加。回顧一下，年初的一波限購以提高購房門檻為主，主要政策就是對社保個稅提高了年限，以及對購買套數進行了限制；年中開始收緊房貸，提高房貸利率；年末主要推進租賃住房等長效樓市調控政策，並且樓市政策還是加嚴的趨勢。所以說，看著這些調控政策就應該明白，越早買房越划算，越是等待損失越大。
經過此次疫情，更多人將會重視房子社交功能和通風舒適性，可以預見疫情過後，低容積率、南北通透、居住空間更舒適、具有容納社交場所的大戶型產品，將會成為購房者的首選。
買房，買的是社會資源。因為在中國，基本社會紅利，社會福利都是和戶口房子直接掛鉤的。比如醫療，不少城市的醫療報銷，本地戶口和外地戶口完全不一樣，往往本地戶口的醫療保險報銷都要比非本地戶口的要優越太多。
還有眾所周知的教育，從高熱不下的學區房房價就可以看得出，資源是多麼的重要！並且現在大家買房也不僅僅是看到一套就趕緊買了，還得要看小區規劃，交通等資源！
因為房子不單單是房子，房價高也不僅僅是那一磚一瓦值那麼錢，重要是背後的社會紅利值錢，這也是很多人敢於投資的原因！
最後，有房，就是有一份保障。都說“有錢了記得買套房，就算哪天失意了，還能靠房子東山再起”，因為在中國來說，買房也算是為了一份生活保障，不僅可以告別四處奔波的情況，也能避免被房東趕出門、臨時加租的事情，同時擁有自己的房子，也能讓自己有歸屬感。更重要的是，在自己需要錢的時候也能賣掉換錢。
房子是不會貶值，相對放在銀行的負利率，其他金融產品的風險性來說，房子不會貶值，基本沒有風險，只有妥妥純利潤，所以這份保障可比其他的投資更安全，更實在！
你不買房，就只能和別人的差距越來越大。與其等到2年、5年後後悔現在沒沒房，不如現在就開始行動，選上一套。就算是真的房價跌了又怎麼樣，還能讓你無家可歸？再說了，你都沒買房，還在擔心房價下跌，就像你都吃不上飯，卻在擔心菜不合胃口一樣，不是瞎操心嗎？本人也是在最近入手了增城科教城板塊的，小區配套完善，連小區醫院都有，非常滿意。最後，個人覺得最近是適合買房的。
言寺言寺和遠方
新型冠狀病毒疫情過後，如果說您是剛需客準備購房自住的話，建議您可以擇時儘快入手。因為由於疫情影響經濟下滑，地產開發商需要快速融資，肯定會選擇降價出售或者出現特價房。謝謝
關於一些購房須知和建議，您可以關注我或者私信我
葛優秀
一場突如其來的疫情，徹底打亂了2020年中國的節奏。新冠肺炎的發生，讓居民的收入損失了不少。各市跟隨全國政策走勢，迅速啟動重大突發公共衛生事件一級響應。在交運、教育、房地產、醫療、旅遊等方面明令禁止；在經濟下行壓力下，短期內需求和生產驟降，投資、消費、出口均受明顯衝擊；工人返城、工廠復工延遲，企業停工減產，製造業、房地產、基建投資短期基本停滯。
1. 以史為鏡，可以看成敗，鑑得失。 在2003年非典疫情期間，各個城市看房、買房的人相比往常都有大幅減少，房價表現也不佳。可見疫情對房價是有一定影響的。
不過2003年我國房地產市場尚在發展初期，與現今不可同日而語，所以肺炎疫情過後房價是否會下跌還未可知。
2.疫情對房價的影響
在房住不炒的政策調控之下，2019年全國各地房地產市場基本處於頹勢，部分城市房價已經開始下降。
年底原本是房企的銷售旺季，因為很多計劃返鄉置業的人士都會選擇在春節期間看房、買房。不過今年受疫情的影響，人們都選擇居家隔離，避免到人群聚集的地方。所以即使有購房需求，也不會選擇在這個時間買房。
房企售樓處和房產中介也紛紛關門謝客，城市甚至關閉了商品房和存量房網籤系統，暫停房地產交易。
房企銷售業績和房價短期內肯定是會受波及的，有數據顯示，2020年春節假期期間，杭州、濟南、廊坊、南京等十餘個城市的二手房成交量均為0。
但是在疫情影響下市場需求不足，同時房企面臨一定的資金壓力，樓市投資增長或受影響。庫存積壓和資金壓力將影響開發投資，開工不足導致土地去庫存下降，房企拿地意願必然會受到影響。對於房企而言，開工不足意味著去化週期上升；對國家而言，樓市投資下降將影響經濟增長，這必然是政府不希望看到的，因此政府在疫情結束後政策層面預計將會有所放鬆，刺激客戶購房，從而拉動經濟增長。
近期我們可以從公開信息看到，央行已經開始通過公開市場操作和中期借貸便利向市場投放資金。2月3日人民銀行以利率招標方式開展了12000億元逆回購操作；2月4日，央行以利率招標方式開展了5000億元逆回購操作。短時間內央行已向市場投放1.7萬億，金融扶持經濟的力度表現強勁。
房企憑藉實物支持和穩定的投資回報往往更容易受到市場資金青睞，金融政策的放寬能在一定程度上緩解房地產行業的資金壓力。目前來看，金融政策的放鬆勢在必行，通過投放一部分資金來推動經濟的發展，讓消費和投資保持一定的活躍度，用空間換時間，這在當前的經濟形勢下是十分必要的。開發商為求自保一定會有所政策，就目前來看開發商降價優惠的措施還是比較明顯的，這也意味著購房者短期內購房有不少優惠。這也恰好衝抵了購房者這兩個月的停工損失。
3.我們要明白一件事情，交易被叫停，買賣雙方都是受損失的。這個市場，有需求，才有供給。賣房者難受，買房者就不難受嗎？
每年，春節前後都會迎來一波購房潮，今年與往年不同，是特殊的一年。受新型冠狀病毒肺炎的影響，各大開發商和中介都停業，為了身體健康，欲購房的人，整個年假都只能宅在家裡，如果疫情未得到控制，就算售樓部復工營業，也沒人敢去看房，這將積累了一大批剛需者。
再看房企，雖然售房部關閉，但是為了應對當前艱難的市場環境，近期不少房企都開闢了線上售樓處，VR看房、直播看房等服務開始興起，雖然成交甚微，但是也積累了一批潛在客戶。一但疫情得到控制，樓市開放，這期間積累下來的剛需和偽剛需則會湧入市場，畢竟疫情只是延遲了需求釋放的時間，而不是徹底摧毀需求。即使沒有類似於2003年18號文件的紅利出臺，2020年疫情結束後，樓市同樣也會進入自我修復階段。一旦修復開始，前期因為疫情而被壓制的需求，就會集中釋放。這就會導致一波購房潮的出現。
所以，2020年仍然是值得期待的一年。
建議剛需有合適的可以買，做投資的可以再觀望一下。
煙城無痕
關於疫情發生後，短期內是否可以買房，我的觀點是可以買，前提是看你購買區域的房價變化作為依據，我的觀點如下：
1、疫情為2020年各行業經濟帶來不小衝擊，無論是個人還是企業都不太好過。很多應該買房的人，暫時性先穩定收入，在考慮買房，造成不積極的觀望情緒，這個時期開發商資金壓力加大，著急迴流資金，降價或者釋放一些優惠政策。
2、自從國家提出房住不炒的政策方針，加上全國的限購和收縮的信貸，本身已經給房地產帶來很多去化壓力，為了更快的去化，開發商也會推出各種讓利政策。
所以剛需還是可以入手的，還是那句話，根據自身區域的數據，參考後再考慮是否入手。
