對於被拆遷人來說，世界上最難的事情莫過於拆遷方的套路。在徵地拆遷過程中，拆遷方往往是主動的，他們往往會做出一些不尋常的舉動，讓被拆遷人逐步進入他們已經安排好的陷阱，當被拆遷人反應過來時，他們可能已經簽署了補償協議，為時已晚。
這裡，為被徵收人總結拆遷方的四種套路，以提高警惕。
招式一：以假亂真，政策壓制
“這是拆遷政策，沒有辦法改變，補償也不可以增加了，別人都在執行這個規定，你家怎麼能例外呢”這是拆遷方用來處理拆遷問題的口頭語。
更有甚者，一些工作人員勸道:“我是一名工作人員，行政機關政策肯定是不會變的，如果你想要的在政策允許的範圍內，我就去爭取，如果超出了範圍，你也別為難我。”
如果我提高了你的補償標準，我怎麼跟別人解釋呢?即使我們簽了協議，要上級部門批准，也不能通過審核!”這是真是用心良苦了，但要注意!實際上，政策不與法律相沖突，不能僅僅因為一個政策，個人的企業和住房就不能得到法律上的補償嗎?另外，如果所謂的政策不能改變，拆遷方還會來找你談什麼呢?
招式二：九牛一毛，拆遷獎勵
拆遷方通常採用這種方式，規定階梯式的獎勵期限。合同簽訂的越晚，獎勵越少，直到沒有獎勵為止。一些住房面積小、安置人口少的拆遷戶容易以這種方式安置，並以此為例激勵其他被拆遷人員。
你不知道的是，只是幾萬塊背後的拆遷獎勵只是一個拆遷陷阱。經常有人諮詢:為什麼我早與行政機關合作簽署賠償協議，但後簽署的都超過我了，並且差價實在太大，只是此刻後悔去找拆遷部門也已經無濟於事了。
所以，貪小便宜吃大虧的事兒有可能隨時降臨在自己身上，拆遷初期多觀察，時間對於被拆遷人來講沒有成本，但是對於拆遷方而言損失巨大，所以不能放鬆警惕，否則哭都來不及。
拆遷前期或後期拆遷方都喜歡採用這種策略，首先通過這種方式來嚇唬人，試探大家的反應。或者如果補償長時間不一致，為了強制拆遷，往往還會採用斷水和切斷電源的方式。
現在拆遷的隊伍越來越“高明”，以前直接切斷水電，現在開始變得越來越隱蔽。在施工過程中，故意來“不小心”，挖道破壞電纜、管道，還自稱在搶修，這種做法也是絕了。
招式三：認定違建，不予補償
拆遷方很容易揣測老百姓的心理，想把補償壓低甚至不給補償本來就理虧，但往往硬是反客為主，通過認定違建的形式實現以拆違促拆遷的目的，讓拆遷戶有苦說不出。將被徵收的合法房屋，不經任何調查，只是憑沒有房產證直接認定為非法建設，是被徵收方最喜歡的方式，因為拆遷非法建築是不需要任何補償的。
很多人在自己的宅基地上蓋房子，沒有經過審批，蓋房子的時候沒有人負責。這是歷史遺留下來的問題。然而，當有拆遷項目時，房屋將會被貼上非法建築的標籤。
例如，許多農民在他們自己的土地上建立了養殖場，並付出了所有的努力。其中一些甚至是按行政機關要求發展農業經濟和從事養殖，但現在它們被“一網打盡”，被認定違建，想想也是心寒。另外，很多企業因為土地審批的年代久遠，為了後續經營加建自建房，沒有辦理相關的審批手續，也被認定為違法建設。
拆遷套路太深，這裡只列舉了幾種常見的陷阱，被徵收人一不注意就容易被“忽悠”，而導致拿不到合理的補償，在此提醒大家千萬要留心，提高警惕！
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