夏天的記事
突如其來的疫情，打亂了人們生活生產的節奏，疫情影響下，眾多購房者更為關注疫情過後，房價會不會降。
為抗擊新冠肺炎疫情，房企線下的銷售幾乎停滯，而線上賣房的帶貨能力還未被驗證。
從各大房企以及業界人士的觀察來看，短期內房企的銷售業績依然會受到衝擊。
圖為一個近100萬人口的縣城目前的銷售情況
雖然我們在一個小縣城裡，估計疫情過後，房價依然居高不下。考慮其因素，一是政府對房地產企業出臺有優惠政策，二是市場需求還相對比較大。但對於我們這些上班族而言，微薄的工資想要購買5000左右一平方的房子，難度可想而知。
玉帛錦衣不如君心
疫情過後，房價會不會降，疫情對你的買房思路有影響嗎，為什麼？
一、疫情後房價會降嗎
疫情爆發後，為了積極防控疫情，房企暫時關閉了各地售樓部，中介機構也暫停了營業，建築工地復工時間推遲，房地產行業被按下了“暫停鍵”，房地產市場基本陷入了休眠狀態。
受疫情影響，房企的日子是很難過的，不僅線下銷售渠道停止活動，而且期房建造進度也被推遲，而房地產屬於重資產高週轉行業，房子賣不出去，房企的資金鍊面臨很大壓力，甚至部分房企面臨倒閉危機。
因此，還沒等到疫情過去，房企已經坐不住了，先是把售樓部從線下搬到了線上，再是加大了打折優惠的力度，繼恆大祭出“75折”大招後，全國主要房企紛紛加入“打折促銷”大軍。房價當然也就有所下降。
那麼疫情過後，房價還會繼續降嗎？短時間內還會降。雖然疫情期間房企打折促銷，但由於大部分人宅家沒出門，真正通過線上成交的估計很少，挺多就是繳納個定金什麼的。因此，疫情解除後的1-2個月時間內，房企還會繼續打折優惠，至於優惠力度達到什麼程度，這與疫情後中央和各地的樓市政策有關，但房價下降是肯定的，當然也是短時間的。
二、疫情對買房思路的影響
疫情是殘酷的，在全國人民閉關宅家做好自我防控的日子裡，也帶給了我們很多思考，比如買房。
首先，疫情突顯了一套房子的重要性，宅家，宅家，也得要有套房子才能宅。同時，宅家要注意定時開窗換氣，避免室內空氣汙濁。也就是說，買房要注意室內通風條件，儘量選擇通風好的戶型，或者稍高無遮擋的樓層。
其次，小區物業很重要。疫情期間很多小區都實行了封閉式管理，就是為了更好的做好疫情防控。因此，買房要儘量選擇大品牌開發商小區，或者是物業管理完善的小區，也可以讓自己宅家能宅得安心。
最後，醫療配套應該作為買房的必要條件。買房，除了考慮房子本身以外，更多的還要看房子周邊的配套，疫情的突如其來，讓我們深刻認識到醫療條件的重要，與健康為鄰，有“醫”靠更安心。
綜上所述，疫情過後，房價下降是大概率，當然只是短時間的，等開發商緩過氣來，或是國家經濟恢復正常運轉後，房價漲或跌還是靠各地市場需求來決定。另外，疫情帶給我們買房一些思路，比如醫療配套，比如小區物業，比如室內通風條件。
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文說樓市
疫情過後，房價會降。
首先，我們先來了解下目前買房或換房的主要人群。
剛需購房者。買房是為了結婚或者為了在某個正在工作的新的城市有個穩定的落腳點。這類人是當前購房人群中最積極但又是最無奈的群體——理想很豐滿，可是現實太骨感 : 口袋裡錢沒有，面對高房價，買一套房往往有可能花上幾輩人的積蓄也只夠出個首付！
房產投資客炒房團。這個行業在前幾年應該是順風順水，扶搖直上，賺得自然是盆滿缽滿。可現在國家一緊再緊的宏觀調控陸續出臺，再加上“房住不炒”大指導思想的提出，房產投資誠然已不再是投機者的香餑餑了。
拆遷後換房者。這方面就更能驗證將來房產過剩的趨勢了。被拆遷的房主，以平方及貨幣彌補的方式，一般至少能分得兩至三套住房甚至更多！
說到這裡，自然會有人問到 : 不是還有大量的農村潛在購房者嗎？這個問題的提出其實是根本不瞭解農村現狀的一個主觀臆想。筆者就是一個地道的農村人。試問一下，現下的農村哪裡還有什麼長期堅守一畝三分地的青年農民？農村已成為老年人的農村，這些老人的二代三代基本已落戶城區了。難道還指望他們柱著柺杖放棄老宅去住城裡的鴿子樓？
現在，我們再回過頭來侃侃疫情過後的房價。2019年底突發的“新冠狀病毒感染性肺炎”疫情，在黨和政府的高度重視和科學果斷的治，理下，在衝鋒在一線 ,舍小家為大家,捨生忘死的醫務工作者的努力下，在全體百姓的積極自我防禦下，目前疫情已基本得到控制。疫敵當前，我們才悚然發現人的生命是如此的脆弱；在死亡面前，我們一直總自以為傲的千辛萬苦創造的所謂物質財富，特別是省吃儉用外加貸款買來的房產，拿來與健康相比原來什麼也不是！於是疫情過後，人們不得不要重新考量自已原先崇尚物質的價值觀了。“人生得意須盡歡，莫使金樽空對月！”顯而易見: 大疫過後，健康管理 ,娛樂消費,旅遊休閒等等精神層面的需求必將脫穎而出。從而受其波及，房產銷售自應受到很大的影晌。
綜上，我個人認為，疫情過後房價必將下降。但願，這次不是我又想多了……
張馳以道良也
三點意見:一，我國總體上房子過剩，城市、農村空房率過高，剛性需求比例不高。近兩年市場主要靠棚改，城改支撐；房產市場回落拐點何時顯現難以推測，但一定會到來；二，疫情期間大幅回落塵埃落定；三，疫情過後很多人會重新調整生活模式，更加關注生命與健康，無疑會對地產市場產生一定∴負面作用，影響力估計在20-30%左右。
鄧作舟
前兩天看新聞報道房價的漲幅。雖然比上期漲幅有所回落，但是總體的趨勢還是在上漲。
我個人的觀點是房價肯定不會降低。只要以後不要再蹭蹭蹭的往上漲，那就很好啦。而我們的工資每年都會漲的，辛苦個幾年就能攢到買房的錢了。
還有，經過這次新冠肺炎疫情，覺得財產、房子這些東西，只有人活著才有意義。所以現在想買房子的心情沒有以前那麼迫切了。有吃有喝有住，平平安安的活著才是最重要的。
雲寶英語
疫情過後房價降不降對我沒啥影響，因為不購房[大笑]但是個人覺得房價不會受疫情影響而降價的，疫情過後，咱還是要生活的啊，再說這次疫情也是人為原因，捕殺野生動物，吃野味。跟地理位置、環境又沒多大關係，如果我要購房的話，對我的買房思路永遠都有影響的應該是地理位置、環境、配套設施、交通便利、增值空間，目前只想到這些，應該還有，一時半會兒也想不起來，就說到這吧。[大笑]
奶牛崽崽
房價不會降。房價剛開始可能會降，刺激消費，而後會上升到一個穩定的點。特別是疫情過後，民眾更希望有個容身之所，而不是租住在別人家。縣級城市的需求可能會更大，此次疫情會造成很多小企業破產，同時隨著電商的發展，更多的創業者會轉到縣級城市。
MvDancer
房價也應該會微跌，原因很簡單，統計房價離不開成交數據，疫情期間成交受到影響，二手房著急賣就要降價，新房開發商想回款就要適當折扣優惠。我覺得應該可以買，畢竟買了房就是自己的，以後應該會慢慢往上漲。
餘溫ioy
疫情過後房價會不會漲價，會有所波動，香港的李嘉誠攪亂了國內的房地產行業，所以要問他，當然了馬雲說過，以後房子會是白菜價。
王立英620425
房價問題我感覺應該不會降，因為建房成本在那裡擺著，再加上工人難找，工人工資估計也要漲，所以房價是不會降的，我對房市還是看好，還得多掙錢才能買房
