一掃風塵永清朔漠
質量問題由不同項目團隊的管理水平和要求決定，幾家房地產公司沒有可比性，不同項目最終的質量結果不同;主要出現的最多質量問題缺陷還是結構裝飾🈶滲水、空鼓、開裂等;機電安裝部分🈶脫落、使用功能局部位置缺陷;室外排水不通暢，道路或室外下沉等。
笑看風雲145451787
碧桂園、萬科、恆大、保利、融創這五家地產公司均為國內一線的上市公司，其中保利是央企，其餘的四家為民企，銷售額長期佔據著前10名。
這四家房企資本、規模實力旗鼓相當，管理水平各有千秋。但在工程施工管理方面卻有著不同的方格，這也就導致其造出來房子質量有所差別。
其中碧桂園創始人楊國強信仰＂高週轉＂方格，且非常激進。所有項目實行全程搶工模式，全程高能。眾所周知，建築工程的施工進度與質量是成反比的，瘋狂的搶工模式直接導致了主體結構在尚未獲得合理的強度的情況下直接垂直施工，導致的後果是：後期大量出現滲漏、結構偏差等一系列質量問題，碧桂園的房子是業界公認最差的，誰買誰知道。
保利是央企，實力雄厚。保利公司的管理模式偏於保守穩健，很典型的國有企業風格，在工程管理方面經驗豐富，內部管理制度非常完善。在設計、招標、施工過程等各個環節有著自己的一套。不激進、穩中求進是其發展思路，因此保利地產的房子是五家地產公司中房子質量相對比較好的。
驗樓大神
所有的開發商都有質量好的樓盤，也都有質量差的樓盤。
從工地的直觀體驗來說，監理越嚴格，樓房的質量越好，工地上有幾天都不做抽檢的監理，也有每車都有可能給廠家打電話抽查的監理。
開發商拿地後，基本上就把工地交給總包及下面的各種承包商和施工隊。除了關係特別鐵的承包商和施工隊，其餘大部分都是在不斷的流動，誰的報價合理工期短，誰就越容易拿活。
不能以開發商的品牌來確定房子質量的好壞，這就像在奔馳，寶馬，奧迪的4s店裡也能遇到質量差的車一樣。
通常情況下，如果一個開發商拿了很大一片地，前期推出的樓盤質量，相對於後期會好一些，為的就是打個樣。而一些爛尾樓的二次建設，質量就稍微差一些。
對於開發商來說，針對的房子成百上千，要讓所有的房子都不出問題幾乎是不可能的，只能嚴抓品控，對於購房者來說，一套住房就是自己的全部，要學會保護自己的權益。很多城市都有專門的職業驗房師，在簽字收房之前，應該讓職業驗房師為我們把控質量關。
屬狗的水瓶座
天下烏鴉一般黑，所述的這幾大房企都是半斤八兩。
其實，大家選擇樓盤，看中的點都不相同，房企打法也不同。
萬科天天喊要活下去，但是單方利潤最高，價格大家可以縱橫向對比一下，你說質量呢……絕大多數選擇他的理由是物業。
恆大那就不用說了，自己如果缺錢就打折，這不這幾天就在打折。
碧桂園給你一個“五星級的家”，高週轉的踐行者，呵呵!
保利國企，繼承了我國國企的優良作風!
融創動不動看個房要驗資，搞得神乎其神，裝標很有誘惑性!但是一個逼著員工全民賣房，還和個人績效有所掛鉤，這樣的企業文化，對自己人尚且如此，消費者呢……
陪很多朋友收過房子，如果要寫問題，這幾大房企均每收一套房都能寫一張紙以上的問題。但是，作為消費者，房子買了，心態一定要好一些，這樣有助於解決問題。
但是，質量作為房企品控其實大家都很重視，但是現在工期、總包單位水平、樓盤定位、政府政策、等等的問題都有比較大的影響!能夠交到消費者手裡的房子基本的安全質量都是能夠保證的，但是，現在大部分都是精裝修房，很多土建問題都是可以掩蓋的，裝修有些問題也不是交付的時候就能看見的。所以質量這個問題會隨著時間、房企的管理手段提升和無數小白鼠的奉獻逐步提高的!
本人的建議是收房時心態要好!抓大放小!不管你買那家房企的房子，都不會讓你難受的!
說一不二大師兄
因為這幾個公司都是國內房地產排名前十的企業，總體都還可以。但是每個城市，每個樓盤質量都不一樣，如果在他們幾個中間比，論房屋整體質量，不考慮企業規模、其他產業，個人看法：
第一梯隊 融創、萬科
第二梯隊 保利
第三梯隊 恆大、碧桂園
融創是“高端路線”，萬科是“房產王牌”，保利是“根正苗紅”（央企），恆大是“八面玲瓏”
碧桂園是“全速出擊”。先簡要介紹下這幾個房產集團：
恆大集團是以民生地產為基礎，文化旅遊、健康養生為兩翼，新能源汽車為龍頭的世界500強企業集團。目前，恆大總資產2.1萬億，年銷售規模超6000億，世界500強排名第138位。
碧桂園是一家自2007年就已在香港上市的恆生指數成分股公司、世界五百強企業。
萬科企業股份有限公司成立於1984年，是國內領先的城鄉建設與生活服務商。2016年公司首次躋身《財富》“世界500強”，2019年位列榜單第254位。
融創中國控股有限公司是香港聯交所主板上市企業。公司成立於2003年，致力於通過高品質的產品與服務，整合高端居住、文旅、文化、商業配套等資源，提供美好生活的完整解決方案。
中國保利集團有限公司系大型中央企業，30多年來，保利集團已形成以國際貿易、房地產開發、輕工領域研發和工程服務、工藝原材料及產品經營服務、金融業務為主業的發展格局，業務遍佈國內100餘個城市及全球近100個國家。
為什麼說相比較來說，融創，萬科好於保利，保利好於恆大和碧桂園呢。下面有個圖是2016年-2019年這幾個房企的平均價格，萬科和融創的房子，明顯比碧桂園和恆大要貴。俗話說一分錢一分貨，相對來說他的質量更有保證。
再一個，融創主要做中高端住宅，他開發的壹號院、桃花源、九府系等住宅，質量都不錯，他本身定價就高，如果有個質量差的名聲，房子妥妥賣不出去。
萬科作為房地產老龍頭，雖然近些年保守過頭被拉近差距，但驕傲和堅持還是有的，愛惜自己羽毛，質量總體還是有保證的，再說萬科的物業一直不錯。
保利是央企，底線和基本的要求還是很高的，所以總體也還可以。
恆大、碧桂園，這兩家房地產企業是目前全國銷售額最大的兩家企業，樓盤遍地都是，無論大城市、小城市還是縣級市都有二者的身影，擴張比較快，並且拿地的面積都很大、都是些大樓盤。追求速度，追求滾動開發，追求快週轉，那麼質量就難以保證，難免會參差不齊。
寧靜致遠雪騰
哪家房產的房屋質量最好，哪家最差…
這個沒有絕對的回答，相對來講每個品牌裡都有出色的標杆產品，還有就是其實每個樓盤開發商的建築商都不一樣，萬科的要求可能要更好點，但也沒好太多，我的房子就是萬科的，去年新交房的時候，質量也是參差不齊，有些樓的頂樓還沒交房就開始有滲漏的
買房子，地理位置，戶型，價格，品牌都是挺重要的，現在各家的建築質量都差不多，最好就是避開頂樓吧
圖三就是我們小區一頂樓，漏雨修復的圖片
X未知
這幾大發展商無疑是融創的房子最好，融創的總部在上海，老總孫宏斌很厚道，聘請了全球最頂尖的設計師，融創的房子適合中產以上的人居住，有大上海的氣勢；最差的就是碧桂園和恆大的房子，這兩家房地產公司之所以能做得那麼大，就是這兩間公司的老闆看中了中國地產的廣闊市場，太多人需要房子住了，所以拼命蓋就算質量最差公司也能發展起來！
歲月揚帆
目前房地產行業，可以說，房地產公司越大，房屋質量不一定越好，地產公司越來越追求現金流，講求快速回款，已追求更高的資金使用率，那快速回款的關鍵是什麼？最簡單的，就是加快施工進度，一天一層都嫌慢，所以各家建築質量都差別不大，都是追求高效率下的流水線式建房，但就目前房屋建造技術看，建築主體的整體質量不會有太大問題，很放心，主要在精裝修、配套設施、物業服務等細節上，而這，各家就會略有差別了。
說到差別，很遺憾，也不能一言蔽之，同一個地產商，不同地區，也有不同，萬科算是追求統一質量標準的地產鼻祖了，可是就算同一個城市不同小區，也有的好有的壞…
那麼是不是買房就可以閉著眼買了，絕對不是，我們不是不看開發商品牌，而是側重不一樣，具體如下：
1.選大品牌在一個城市裡的第一個項目。
原因很簡單，大公司，第一個項目，都想一炮而紅，誰也不想趕完跑路，因此通常，大地產公司在當地的第一個項目，質量比較過硬，贏口碑嘛。
2.選整個項目的一期，千萬別選尾盤
選好了大地產公司的第一個項目，那項目裡一般還會區分幾期開發，滿足條件一的情況下，項目一期一定是質量最好，性價比最高的，一般情況，為了強開盤紅，各地產營銷公司都不會把開盤價定的過高，外加項目一期要做口碑，一定用心建設，用心開發，所以質量和價格都有保障，性價比自然就很高！
這裡說明一下，很多朋友說，君不見各地房鬧，因開發商降價促銷，大鬧售樓處嘛？這種情況大多數是買的中尾期盤，開盤樓座很少出現這種情況，這也就是強調，儘量別買尾盤的原因，尾盤，被人選剩下的，而且價格不會比開盤還低，更何況，監理建工的時候，也是前緊後松，所以綜上，這兩點希望對朋友們買房有幫助！
玉輪雲樓
你說的這幾個地產商，論口碑那必須萬科啊，再就是融創。這是萬千購房者總結的經驗，錯不了。
咱不整那些虛的，長篇闊論的沒啥意思。
萬科的建築質量也好，環境綠化也好，物業服務也好 口碑都是國內排上號的。萬科沒給我錢，我也沒吹萬科，更沒黑別的地產商，實事求是，不喜勿噴！
妖無始
就目前情況來看，這幾家房地產公司不管這個質量還是從外觀還是從這個物業，包括這個就是交房的標準，各方面來看了，其實啊，都大同小異，很簡單，碧桂園跟恆大他們主打的很多項目都不是以那個高價位著稱，而是以實用性與這個性價比，著稱，像萬科他本身打造的就是高價位，一分錢一分貨，有的甚至說句不好聽的，有些房子的價格，在同一個地理位置上面價格就比較高， 不過就目前來說，每一個項目，總有人說好，總有人說差，沒有哪一個項目是十全十美的，所以說呢，您這個要看怎麼從哪個方面去看啊？
