風雨路人
你好，首先限售，限購得政策的行為是為了抑制房地產的泡沫，不能由這來判定房地產的價格是走低的，而且國家大力推廣房子是用來住的不是用來炒的。
其次就目前疫情期間，房價會趨於平穩，誰說現在各大開發商都在低折扣售房，其實真正的力度不大，只是開發商營銷的一種方法，來達到刺激消費者在疫情期間購房，來回籠資金。
最後房價是會趨於平穩，不會走低，只不過現在各地泡沫大，國家用政策來穩固房價，所以說現在購房也是個好時機，並且疫情過後，還會出現“小陽春”。
這些都是我個人的一些愚見，觀點，希望大家多多點評！
小李聊房
首先，要向您諮詢一個問題，是您從哪裡看出來房價持續走低的，哪怕是恆大打75折，交5000定金，哪怕是富力地產交3000定金，無理由退房，這也只是他們玩的花活而已。實際的房價是否在降低，不是看一個房地產企業的價格如何定，是需要看整個市場的價格是如何定的。在房地產企業售房需要在有關部門備案的情況下，這種恆大和富力等房地產企業個人宣佈的房價降低沒有任何的部門背書，其實沒有任何意義。
對房地產企業進行限價限售，是為了保證剛需能夠在本地獲得充足的房源，在一定條件下保證住房的相對公平。是防止房地產企業囤房居奇，致使房價高速上漲，甚至是防止開發商把房子做成唐僧肉一樣，讓人們花費6個錢包的力度，去為開發商買單的無奈之舉。
任何一項政策和措施都不能做到絕對的公平和絕對的指向性和方向性。往往會殺敵一千，自損三百。就在我們對限價限售進行各種詬病的時候，其實有關部門已經在保護剛需和普通購房者的利益了。
鐵口斷房
首先，你說的房地產價格持續走低，肯定是不準確的。至少整體並不是這樣的。只有個別區域可能會出現價格持續走低。
以海口為例，zhengfu之所以會對海口地區實行房價限制，就是因為海口房地產價格漲勢太快，如果不加以控制樓市會因為過度炒房而產生更大的泡沫，催生崩盤隱患。海口市在zhengfu實行限價之前多數樓盤價格已經達到了20000以上每平，就是因為限制的因素，房價得以重新“回落”到17300左右的水平。
如果我們來看過去2019年海口的房價情況，就會發現，就算是在限價、限購以及限售等史上最嚴格的調控政策下，海口2019年12月房價相比2018年12月房價依然同比上漲了8%的幅度。說明就海口新建商品房而言，2019年這一年房價上漲了8%的幅度，當然這幅度並不算太大，但絕不是房價持續在走低狀態。隨著zhengfu對房地產的各方面調控，現在的房價應該是趨於長期穩定微幅上揚的狀態。這也符合了zhengfu對於樓市要求穩的基本調性。
所以出臺限價zhengce的地區，必定是因為房價上漲趨勢過於快，不利於房地產長期健康發展，而出臺的限制。並不是在房價持續走低後而出臺的限制房價的zhengce。
而我們從《2019年12月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數》上也可看出，2018年12月到2019年12月，70個大中城市中只有岳陽和瀘州兩個城市同比價格是下跌的，其餘的68個城市都是有不同程度的上漲的，所以你說的房地產價格在持續走低，並不準確。
海居君
您說的房價持續走低不知道是從哪裡得出來的結論，可靠性有待核實。
如果說是憑自己的感覺來判斷房價在持續走低，那麼我可以負責任的告訴你，這是你的錯覺，主要是各大樓盤營銷手段太厲害，你可以撥打聽一下同一樓盤去年買房的簽約價格是多少，然後今年你再到售樓處去落實價格，看看簽約價格到底是漲還是跌。
目前樓市價格和16.17年相比確實降了不少，從19年下半年房價基本穩定，價格有小幅度的波動，每平方基本在五百以上下浮動，這屬於正常的市場浮動。
19年中央也給樓市指引具體發展方向，確保樓市穩定健康發展。穩房價堅持房子是用來住的原則，也給地方釋放了樓市調控信息，各地方根據實際情況進行政策鬆動。
目前各地方購房政策並沒有太大鬆動，原因就是樓市還是比較活躍，每月都有比較穩定的網籤量。限價其實也是政府對樓市天空的一種手段，預防房價暴漲暴跌，影響樓市健康發展。
濟南5房產人
房地產價格只有部分三四線城市房價稍微有點下降。一二線城市部分是上漲的。
國家採取限價主要有2個原因：1.為了防止房價上漲城市房價過度上漲，造成剛需人群買不到房。2.防止房價下跌太多，這是為了造成已買房人的金錢保值。假如下跌30%，房貸首付就會沒有，會造成買房人員不還房貸，會斷供。銀行出現壞賬，出現金融系統危機。
隆百阿亮
這個問題要拆成兩部分來看待，首先房地產價格持續走低，這是一個偽命題，整體來看房地產的價格還是在緩慢上漲的，但由於疫情的影響，短期有一些地區的價格可能受到影響。
第2個方面就是所謂的限價銷售，這是針對防止房地產過熱出臺的措施，也是在一些地區生效，兩者不能等同來討論。
出現這個矛盾的根本原因在於，由於我國城市發展的速度不同，經濟結構也不同，因此對於房地產的需求不同，所出臺的政策也有相對的差異，這就是所謂的因城施策。
整體而言，我國房地產增速的拐點已經到了，現在房地產不會再有過去，那樣迅速的價格增長會呈現一個緩慢上漲的態勢，但是這個整體房價的判斷不能落實到每一個城市。在有些城市由於過去的過度建設，大量的空置房導致未來房價還有下跌的空間，而在其他一些城市，未來經濟發展的速度還很快，潛力也有很大，這些因素會促使房地產比較快速的增長。
題目中所說的限價銷售主要是針對一些核心城市和一線城市地區，這些城市房地產的價格已經對經濟產生了拖累，對人才流入也產生了限制，因此會更多的對於房地產價格進行政策上的限制。
所以雖然短期內房屋價格確實受到了疫情的影響正在緩慢下滑，但是個別地區還是對房地產的過熱進行了預防，進行了限價銷售，這是整體房價與不同地區政策之間的矛盾。
諮詢師天生
房價並沒有持續走低，只是在備案價的基礎上，進行折扣優惠，外行人看來是價格一直降…
昆明房產資深職業者
限價房的推出跟房地產價格持續走低沒有關係的，之間也沒有衝突的，首先你得了解清楚限價房的政策，限價房的政策2017年開始就有些城市就已經相繼推出，所謂限價房，又被稱為兩限商品房，是一種限制價格限制面積的商品房，也是為了解決我國低收入家庭住房困難的一種臨時性政策，和經濟適用房存在著本質上的區別。限價房和普通商品房不同的一點是，限價房在土地出讓的時候就已經被限定了房屋的價格和銷售的對象，主要是針對中低收入家庭進行銷售，從源頭上對房價進行了調控和限制。每個城市推出限價房的數量是有限的，限價房代表不了買房剛需者的需求，面積大小、位置、小區規模、房間格局、物業服務等等是限價房涵蓋不了的，包括限價房五年內不能出售，購買限購房的條件要求，一些城市規定即便出售也是由政府房屋保障部門出面，打個相應的折舊收購的，避免了炒房投資者的操控。希望以上回復能解除你的疑惑。
有問題找舒桐，關注支持喜相迎。
G舒桐
宏觀上，國家不允許房價暴跌。買賣市場，房地產商和買家雙方博弈，產生了一個奇怪的現象，越降價買房的人越觀望，按照之前的經驗，房價越漲有人越跟。只是苦了後面要上車的人了。
黎明78
只是暫時的，開發商出現了已經迴流問題，國家也在出臺各項政策。限價銷售是在拿地是，政府對開發商針對這個地塊的要求，不是每個樓盤都現價。
