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在滨海新区，如何买到最“值”的地铁房？
其实最首要的一点，还是要看房子离地铁站点的距离。
那么，离地铁站越近，房子越值钱吗？其实不尽然，里面的“名堂”可不小。
本期（2020年2月22日）幸福里有好房为你推荐：天津滨海新区，最新上架地铁房！
（说明：好房抢手，发文后以下房源可能会迅速成交，若部分房源显示已下架，敬请您的谅解！）
正地铁房（距离小于400米）
幸福里为你在滨海新区找到了位于滨海龙都、捷达园的2套新上架的正地铁房。
以下将详细介绍这套位于滨海龙都，总价为205万的2居室。
从小区层面上看，滨海龙都位于塘沽-新村。计算到2020年2月，小区每平参考均价为21176元，低于同商圈均价882元（塘沽-新村商圈的最新参考均价为2.21万/㎡），高于同行政区均价4668元（滨海新区的最新参考均价为1.65万/㎡）。
从这套房源本身的卖点来看，塘沽-新村区重点就在这套房不远处；出门后没走两步就能到达地铁站，想想都觉得幸福。这套房现在每平卖20297元，而根据最近价格数据，滨海龙都的其他房源每平均价约为21176元，可见，这套房是同小区中的一套捡漏房。不得不提的是，这套房还有一个优点，那就是楼龄新，这意味着它的物业管理、户型结构、外立面、绿化环境等各项条件都较好。
此外，该房源为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷。健康步梯，爬梯有益身心健身。
点击以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。
准地铁房（距离400-800米）
幸福里为你在滨海新区找到了位于紫云雅苑、三星里、星缘东轩、朗月轩、联发第五街的5套新上架的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于三星里，总价为115万的2居室。
从小区层面上看，三星里位于塘沽-向阳街。截止2020年2月，小区的均价为15797元/平方米，分别低于塘沽-向阳街商圈均价（1.68万/㎡）970元，低于滨海新区均价（1.65万/㎡）711元。
从这套房源本身的卖点来看，地铁站就在房子不远处，交通条件好。这套房每平均价为12777元，相比于同在三星里的其他房源（平均15797元/平），具有一定的价格优势。另外，这套2居室的房龄很短，这也意味着，你如果入手这套房，那么你既可以拥有与新房无异的居住舒适度，又可以享受到成熟小区的完善配套。
此外，该房源为尊享大二居，宽敞地能跳舞。健康步梯，爬梯有益身心健身。
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近地铁房（距离800-1200米）
幸福里为你在滨海新区找到了位于弘城花园、民泰里小区、紫云园、紫云国际、鸿正富贵嘉园的5套新上架的近地铁房。
以下将详细介绍这套位于鸿正富贵嘉园，总价为160万的2居室。
从小区层面上看，鸿正富贵嘉园位于塘沽-新港。2020年2月为止，小区每平均价为19836元，与同在塘沽-新港的各个小区每平均价（1.71万）相比，高了约2710元，与同在滨海新区区的各个小区每平均价（1.65万）相比，高了约3328元。
从这套房源本身的卖点来看，出门后没走两步就能到达地铁站，想想都觉得幸福。这套房每平均价为18327元，相比于同在鸿正富贵嘉园的其他房源（平均19836元/平），具有一定的价格优势。不得不提的是，这套房还有一个优点，那就是楼龄新，这意味着它的物业管理、户型结构、外立面、绿化环境等各项条件都较好。
此外，该房源为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷。朝东西，晨光暮晚，拥抱阳光。电梯房，大大提高生活品质。
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