再一次4894
如果你认真看一下国家对沈抚新区的定义,那么你就会发现它的发展是指日可待的。
那它怎么定义的呢？在规划的最后写着‘’建设东北地区改革开放的先行区、优化投资营商环境的标杆区、创新驱动发展的引领区和辽宁振兴发展的新引擎"。也就是"特、高、新"三个字，说白了,就是联产承包，或者官方说的辽宁特区，联想到当年的特区,你的看法会不会清晰起来?特区要有一批特别的人去干,要有特别的办法,这是一块处女地,只要坚持住了,不走回头路,就可以去想象
垚鑫61
听说沈抚新城是省级开发区，近两年动作频频，要摆脱鬼城的骂名指日可待，各路大咖投资进来，万科都敢叫价七千了，会有更多的优质开发商进入或者接盘这个区域。我个人观点是，投机得慎重，短期之内只能缓涨，不会井喷，投资可以，未来五年之后这个区域会有人气儿。这个区域永远不会像长白那么热，实际上距离市中心的距离跟蒲河差不多，只是目前发展落后于沈北。
逗牛281
会涨。只要国家一说投资，或者有大开发商要来，就会慢慢的微涨。现在就是慢慢的涨。不痛不痒的。给刚需玩心里战术。一平涨个三百五百。一千两千的，自住可以买，要是投资的话趁早死心。你没有开发商能忽悠，除了降价你的二手房是卖不出去的。现在就是二手房卖不掉。降价卖不甘心，不降价卖不掉。就这样僵持着。不是太刚需别着急。等房产税出台再说。最起码现在房价不会暴涨了。这个可以放心。全款变首付不会出现的。有钱如果没有太专业的投资渠道。放银行贬值就是最好的投资。各行各业最近都不太好，特别是今年，我相信明年会更差。😥️😪️😓️😭️😰️
差一步踏入佛门
如何判断房价趋势？解决高房价问题的良方。
回答这两个问题， 首先要理清为什么我国房价会这涨的这么快和这么高？
我认为是六大需求拉高了我国房价： 几十年的改革开放，我国社会财富爆炸式地增长，因此社会的购买力也大幅增长，为房价的快速上涨埋下了伏笔。那么是什么原因使房产价格大幅上升呢？根据经济学原理供需关系决价格，只有需求大于供给价格才能上升。我认为有六大需求拉高我国房价。简述。具体：一是人口最多，住房需求就多；二是我国城市化进程，增加了对商品房需求；三是流,人口增加了对商品房需求；四是老城改造拆迁增加了对商品房需求；五是投资需求，对高房价涨起了推波助浪作用：六是投机需求，对高房价起了火上浇油作用。 如何控制或降低房价？这六大需求中投资和投机需求不是刚需，即不是解决老百姓住房必须需求，应是不公平和不合理 的，其结果是有钱人有多套房，而且再用房赚钱变的更有钱，而穷人买不房变的更穷，使国人住房问题更突出。如何解决此问题？向西方国家学习，如美国房屋产权人每年都要向政府缴不菲的房产税。如50多万元的房产一年要缴纳近1万的房产税。我国也可以向产权征收房税，但不是对有家庭收房产税，而是向多套房或房产多的人家庭征收房产税。即向人均居住面积较大家庭征房产税，人均居住面积较小则不缴，这样公平合理。这部分税收用于解决困难群体家庭人员住房。这样房价必然会下降。
判断房价涨跌趋势的几个重大因素。首先看国家宏观经济。国家宏观经济向好或平稳，房价不会下降。宏观经济如出现较大幅度下降，房价则必降。典型的佐证是2008年亚洲金融危机，我国经济增速出现明显下降，结果我国房价大跌。4万亿投资后，经济增速迅速拉起，房价跟着快速上涨。二是国家房价政策调控力度。如同时出台房地产税和房产空置税房价必降；三是本地区或本市经济发达程度。如经济发展较快，则不易降，反之则反之；四是该地区或市流动人口较多或呈流入较大增长态势则不易降，反之则反之。
语泉898
貌似沈抚新区是以产业园区为主吧？如果是以大量住宅低密度入市用脚后跟想都知道肯定是会歇菜的了，所以看是否规划科学才是关键。
心境的风
以后就是第二个浑南 懂吗？
