大美國泰民安

建議再忍忍。原因很簡單，2020年可能是考驗中國經濟能否擺脫房地產依賴的關鍵節點。在三季度GDP增速落到6%存在穩增長的壓力的同時，當前房地產投資10%左右的增速仍然遠遠高於0%左右的商品房銷售面積增速。如果在如此大的壓力之下，能夠繼續堅持“不把房地產作為短期刺激經濟的手段”，基本上可以確定，房地產行業的大轉折即將發生。在政策態度轉變的同時，市場預期也會跟著改變，屆時，房價就會進一步出現銷售不斷下滑的壓力，降價促銷的可能性便越來越大。

預計2020年房價還有回落空間

房企融資政策收緊後，加快開工、加快銷售（主要是期房預售）、加快回款的訴求更強。 但居民購房政策也從緊後，銷售缺乏內生性改善的基礎，因此適當降價促銷成為必要選擇。

但這裡需要說明的是不要認為房價會有大的調整，在目前經濟局面下，房價大幅調整的可能性不存在，房地產行業牽一髮而動全身，對經濟的影響較大，尤其是金融領域，因此，房價即使有調整，也會在一個合理的範圍之內。

對於投資群體來講，房地產的投資屬性在未來一定會越來越弱化，考慮到目前的房產流通成本以及地產稅的加快推行，房產投資已經是一個不划算的投資了。對於剛需而言，這類人群考慮的因素比較多，價格並不一定的決定購買與否的決定因素，但儘量在年末促銷這樣的時間節點購買，會有價格上的相對優勢。

懿財經

具體要看在哪一個城市，比如我在成都的房產行業從事幾年了，是看著這裡從幾千漲到兩萬多的，以前說房價還會降的後來都後悔買房了（這是實話哈），今年整個成都的新盤趨勢都在上漲，遠遠超過二手房的價格，反而二手房有很多存量房源，而且還是在發展中的一線城市，等明年地鐵在通車那成都市的房價都會有明顯的增值，所以現在下手買的可以了，但是具體還是要落實到哪個城市。

房產小馮

我是剛需，今年11月份剛買的。挑了一年，終於買到心儀房。我的實踐感言如下：

一、你是剛需，看好就買。如房無硬傷，貴些許無所謂。

二、你想炒房，勸你打住，否則將會落得一地雞毛。

三、你想改善，慎重選擇，雖是以房換房，但現在是買方市場，先賣了再買。

無論哪種，都要讀懂國家的政策和當前市場實際為前提，不盲目跟風。

那年月一路向北

朋友們好！

當然是立馬出手了！忍一忍，房價可能就開始漲了。一般來說，在房價下跌的時候買房子是比較合適的，只要是剛需買房，那麼下跌時購買還是能夠優惠不少的。

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房產價格走勢

從現在房產價格走勢來看，目前的房產市場整體上處於調整態勢，但是從未來十幾年來看，房產市場仍然是處於白銀時代。

現在的房產市場，雖然有些地方處於調整的態勢，但是有些城市的房產價格已經有抬頭的跡象了。

未來十幾年來看的話，雖然房價不會像過去十幾年那樣猛漲了，但是未來的房產價格還是會緩慢上漲的。

這個主要是因為城市還在持續建設，人口還在向大城市流動，城市人口增多，那麼對於房產的需求就會增長，而房產需求的增長，也會帶動房產價格緩慢上漲的。

因此，未來十幾年的房產價格還是會緩慢上漲的。

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剛需買房，現在就是個機會

一般來說，剛需買房，趁著房產價格調整的時候購買是比較合適的。現在好多城市的房產價格正在進行調整，可以說是剛需購房的很好的機會，如果是錯過了這個機會的話，一旦房產開始漲，那麼可能你又要花費更多的錢來買房了。

現在好多城市房產價格有所優惠，而且現在買房子能夠調到的房型也是比較多的，可以挑選到自己喜歡的面積，樓層，朝向等。而且現在到房管局辦理手續的人也比較少，可以說現在買房子還是一個相當不錯的選擇的。

因此，現在對於剛需買房來說，還是一個比較好的機會的。

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如果是經濟發展城市的房產，可能更合適

雖然未來整體上房產會緩慢上漲，但是經濟發展較快的城市未來房產的升值空間會更大一些，在這樣的一些經濟發展較快的城市買房子，可能更加的合適。

在這樣一些經濟發展較快的城市買房子，也可以考慮市中心學區房，這樣的房產可能未來更合適一些。

學區房，如果自住的話，能夠讓自己的孩子從小就能夠接受到更好的教育。而且這樣的房產未來升值的空間可能更大一些。

因此，如果剛需買房的話，在經濟發展較快的城市買學區房可能更合適一些。

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結論

整體上來說，現在房產價格處於調整時期，現在剛需買房還是比較合適的，不僅能夠挑選到合適的房型和樓層，而且價格也是比較優惠的。

睿思天下

現在是不是買房時機，我估不到。可是我知道，現在各行各業做生意的小老闆都賺不到什麼錢。小老闆賺不到，甚至虧，怎麼有錢買房，靠打工的買，一百多萬的房子，一般打工的怎麼買得起。

也就是說，如果不是為結婚，或兒子大了想改善一下住房，我真的不知道，哪些人在買房。

這樣看起來，明年後年更難賺，房子誰買呢，而且，今年房子不降，都是因地產商在撐，據說今年因資金而倒閉的地產商有百分之四十。

明年他們還撐嗎？後年呢？

他們撐不住，房子是不是要降價。

如果今年買房一百多萬，到後年降個百分之七十，那是不是虧很多了。

想想，如果現在買一百五十萬的房子，後年也許一百萬可以買到，你現在會買嗎？

所以說，現在是不是買房時機，我也估不到，我只知現在生意難，只知道，李嘉誠，王健林等大老拚命拋地產，他們是不是比我們傻。

那麼，如果有人說，現在應該是買房時機，能否給出我一個理由。

黎家第一湯

首先看你情況。是剛需還是改善或者是帶點投資心理。剛需剛需的話強烈建議看到合適的喜歡的就買，畢竟早買早享受，買了也就安心了，不然一直觀望，看房，也是很累的。現在的情況就算要跌，也不可能大跌的。 改善型的話可以適當等一等，但是看到實在喜歡的也建議果斷下手，不然到時候沒了要重新再選一套稱心如意的房也是很折磨人的。投資的話不說了，這年頭估計很少有人投資房產了，一定想投資的話建議去一線城市選擇小戶型。以上個人觀點。最後說一句買房自己一定要有主見！！聽網上的永遠買不了房。

三間朝南

爆發。大家一定引起重視，現在有序緩慢讓刺破還來得及，如果讓他主動破時候，恐怕誰都會無能為力。就像這次新型冠狀病毒，開始想拖好，後面一發不可收拾。做什麼都要遵守他規律，不要認為自己萬能的，人定勝天這個理論不成立。

​①房地產開發商引發債務危機，因為房地產開發商得債務已經高處資產幾倍，並且2019到2020瘋狂國外國內發行債券。百姓根本消費不起現在高房價，也沒有這麼大需求，這個完全違背了基本供需關係，房地產開發商大量倒閉也是必然，誰給他們貸款買他們債券誰倒黴。

​②炒房企業引發債務危機。這個風險很大，並且不可控制，存在多角債務關係，無論是不是上市企業，企業佔有市場房子數量估計超過1/3了，特別是2015後。現在給他們貸款，只會加快他們越來做多到期債務還不起，他們主業早荒廢。

​③不顧自己收入水平大量負債買房家庭。現在不是掏空6個錢包，首付都是親戚朋友借、高利貸、網絡貸款比比皆是，這些人已經很危險，2016到2019已經堅持不住，加上這次疫情影響，房子不好賣，債主不會再給他們時間了，特別是是親戚朋友借的、高利貸和各種網絡貸款。2020後肯定不得不大面積斷供。

海濱的城

如果急著買房子住的，可以立馬出手。如果是投資，不僅需要忍一忍，還應該選一選！

急著買房自住的同志，可以立馬出手

不管全款，還是貸款買，急著等房子住的，立馬出手吧，別乾等著了，耽誤了自己的正事就不划算。房價市場是不以個人的意願而轉移的，但自己的正事是需要解決的，耽誤了，可能花錢都買不回來。比如，小孩明年就要上學了，還要等落戶到學區，才能擇校報名，如果錯過了，小孩上學可是大事，後面花錢都補不回來。

如果是投資的話，不僅需要忍一忍，還要選一選。

現在是房價橫盤時期，多地房價都出現了小幅下滑趨勢，短期看，這種趨勢會持續，從雙向調控政策目標就可以看出來。在這種趨勢下，選擇忍一忍是明智的，晚一步下手，意味著買入成本就少一些，中間持有成本也會少一些，以後再賣出去就多賺一些。

為什麼小菜還建議選一選呢？

根據經濟發達國家城市發展歷程看，單體城市在國家城鎮化發展到一定程度後，會出現不同的發展局面：1·盛極而衰；2·作為核心城市的衛星城市繼續發展；3·成為核心城市領跑周邊城市繼續發展。

如果你所在的城市不是第2、3類型城市，小菜就建議你賣掉現有的房產，留套自住的，其餘全部賣掉，換成第2、3類型城市的房產投資，或者換成其他類型的投資品。

如果你所在的城市是第2、3類型的城市，建議你可以再等1-2年再出手，攢攢錢，多留意觀察市場行情變化，尤其是政策重大調整，並選擇地鐵周邊區域房子出手，不會錯的。

當然，除了第2、3類型城市外，部分單體城市原始房價基數低，短期內也是可以投資的。比如南陽。另外，有一定地方特色、經濟特色的單體城市，也有發展前景。比如兼具旅遊、人文特色的大理，雖然也沒有成為衛星城市的可能，沒有成為核心城市的可能，但作為特色城市還是有前景的。

按照過去經驗和國家去庫存壓力，在房價橫盤後，短期內鬆綁樓市是完全可能的；但這個鬆綁期會比較短，漲幅也不會太大，但對短期投資來說，收益應該會比較理想。

房產投資已經是一門技術活，不僅需要多瞭解城市動態，還要了解國家的經濟發展戰略，以及城市發展定位。比如，未來城市發展定位就是城市群，像粵港澳大灣區9+2城市群、長三角城市群、京津冀城市群、中原城市群、中部城市群和成渝經濟圈。在這些傳統城市群、新興城市群之外，也會發展起地方性的城市群，比如滇中城市群，但地方性城市群潛力有限，能發展到什麼地步？還真不說不好。

因此，小菜建議：剛需的話，解決自身居住才是正道，隨時可以出手；如果是投資的話，不僅要忍一忍，還要選一選投資的城市，買好房子，做好投資。

房壇法菜

看到這個題目，還是忍不住想說兩句。如果你確實需要買房，最好現在買。忍一忍，等一等，無非就是怕房價下跌了，花了怨枉錢。但是，忍忍等等房價就一定會下跌嗎？

個人認為，房價持續下降的可能性不大，而且現在有的商家下降的幅度已經很大了，你認為春節後還會繼續下降嗎？現在的價格在很大程度上是開發商抓住了人們喜歡春節前購物的心理，趁機衝刺業績，等年過完了，人們的購買慾望降低，即使房價低，人們也不會像春節前那樣了，有些精明的開發商價格反而不降了。

如果從宏觀的角度來分析，在整個經濟下行壓力不斷加大的情況下，是不允許房價持續下降的，大家可以從昨天的全國住房和城鄉建設工作會議佈署的明年九大重點任務中看出來。對房地產堅持‘’穩‘’字當頭，全面落實因城施策、穩地價穩房價穩預期的長效管理調控機制，保持房地產市場平穩運行。對於房地產的佈署，我們要抓住兩點，一是過去只是提出因城施策，現在是全面落實因城施策。二是‘’三穩‘’，過去是強調管機制，現在是管理調控機制。不難看出這兩個方面下一步會更加嚴格，絕對不會允許房價忽高忽低，通過建立和完善對市場的調控機制，保持房地產市場平穩健康的發展。所以說，明年房價的趨勢總體來說還是平穩的，不要擔心現在買房會多花了錢。

以上只是個人的一點看法，朋友們不要理解為忽悠人去買房。買房是一件大事，還須自已拿主意。

平淡如水5343

能忍就忍吧，一邊掙錢一邊對比看房，挺不錯的！

現在房產還是期房預售模式，假定後年交工的期房，你現在買，年底買，明年年初買，明年年中買，明年年底買，後年年初買？這不同的時間段購買，可能有不同的價格出現，最後你們基本都會統一入住的，因為到時候就統一交房了。

所以，單純的不討論未來房價的漲跌，單純的純期房預售模式來看，現階段，根本沒必要急著買房，等那天有關部門徹底宣佈房地產正式進入現房直售模式後，大家儘管可以按需購房，一邊看房，看好之後，直接交錢辦手續。

從相關政策來看，一直說得也比較多，中長期房價穩中有跌的可能性還會持續，房子就是用來居住的，房子未來就是普通的大件消費品，大家有需要的話，準備好錢，按自己需要購買即可，所以對於剛需購房者來說，忍一忍，必有相應收穫！

關鍵字: 忍一忍 忍忍 讓夢發生