幸福裡APP
萌萌達192
疫情期間先是在老家，我家那個位置兩個城市交界處，平時去大的超市都是臨市，疫情期間不能誇區域，導致很多東西都不能買。後來回了上海，想買啥叫個外賣，直接放小區門口，便捷又安全，生活完全沒受影響。讓我覺得，買房位置灰常重要
愛自黑的端子
怕誰也沒料到2020年房地產遭遇“黑天鵝”，涼涼的返鄉置業，緊閉的售樓處，還有不能繼續開工的新項目，以往春節前後是購房的小陽春，而疫情的到來，讓長期在外工作的返鄉者購房熱情驟減，同時短期內也抑制住了三四月購房需求的釋放，多數房企都處於債務到期高峰，許多開發商原本就計劃大量增加推盤，以實現銷售回款，而且作為需要親身體驗感知的商品，直播售房的效果微乎其微，網絡也只是收集客戶信息的渠道，而不是決策下訂單的平臺。
這次的疫情也會讓購房者重新對房子有新的認知，比如物業的服務質量，房屋是否有合理的佈局空間進行活動，小區是否有衛生安全的活動會所，是否南北通風，容積率是不是夠低。
那房價會不會因為此次疫情降價了？降價是肯定的，交易停滯，必然讓房企感受到更大的資金壓力，特別是轉戰線上之後，為順利簽約，降價促銷是不少企業的選擇。對於短期下跌之後，積壓需求會集中入市，疫情過後銷售量會有一個較大的恢復和增長，但不會導致房價的報復性上漲，長效管理機制基本建立，這不僅抑制炒房而且能夠對房地產市場變化能夠做出自動的應對。一般房企1月和2月是現金流緊張的時期，所以大部分企業都是在前一年第四季度融資，此次疫情頭部房企壓力可控，但是小開發商導致直接倒閉和被兼併。
政策方面，央行為了穩定經濟一口氣釋放了約1.2萬億的資金。放水也許會刺激樓市，但是這次短期內可能是不會的。尤其需要提到的是央行的3000億再貸款工具，和發改委和工信部聯動，對名單制內的企業定向輸血，財政貼息，最後的融資成本只需要1.6%左右，而且生產多餘的產品國家兜底採購。可不是流進房地產市場放水。2020年1月到2月12日，40多天的時間，全國95家房地產企業遭遇破產命運。根據恆大集團2019年財報顯示，恆大19年上半年商品房和商品住宅銷售額在2818億元，疫情期間折算平均每天營收大約在16億。按照慣性，有房的人和營銷人員都普遍認為會漲，沒房的人和剛需將要買房都認為會跌。如果你是要打算買房的，建議疫情期間還是不要亂跑，被感染病毒的概率會變大，不要掉以輕心。在家期間多加置業的微信號瞭解下新樓盤和二手房的情況。疫情不緊張每週多實地去看上3套左右的樓盤，深入體會疫情後的市場變化。
室內設計叔
關注最多的可能就會是房子所處的地理位置，周圍環境、是否可以最大程度的享受生活。而因為用途的不同，每個人對於買房踩點需要留意的地方也有著不同的要求。
首先我們說說居家養老的房子，買房時需要關注的問題：居家養老，第一要素肯定是環境，還有出行是否方便，以及就醫問題，樓層的高低也是非常重要的一環。如果是我，可能還會考慮有沒有一點點的土地，是不是可以養點花，種幾棵蔥以及小菜什麼的......
如果是婚房，環境還是非常重要的一環，但應該考慮的還有將來孩子的上學問題，如果眼光長遠一點，需要考慮的就是該樓盤所處地段的持久性，會不會有拆遷的可能，甚至需要考慮到十幾年後的狀況，現在幼兒園、還有小學都比較多，而且質量都還可以，我們需要考慮的是孩子將來的初中、高中問題。
作為裝修設計從業人員我再給點建議：
1.房屋的採光一定要白天去看房。
2.重點檢查房屋是否有漏水問題，比如衛生間陽臺頂面水漬印記，有的房子是外牆伸縮縫漏水到室內牆壁。
3.有的網友喜歡頂樓帶平臺的房子，一定要注意樓下是否有商戶開餐飲店的，會有排煙管升到平臺附近，會有油煙及噪音汙染。
不知道說的是否是你需要的呢？喜歡的親們可以關注超哥頭條號，點贊、評論、轉發，感謝你們的支持。後續還有更多裝修乾貨視頻分享喲。
裝修所超哥
主要的看他房子的質量怎麼樣，大小也很重要，最好不要買個漏水的房子，不要在大城市，是麼？一環二環三環四環，想要的是最後一環，真正的發現什麼我進出都方便
最後一環都是向別人借的錢，所以說一環二環三環四環與我無緣，想貸款很難，等我的條件好了再去改變，
法能265
【記住：永遠兩條—城市和城市所在的區位】
（一）城市：這是針對投資而言。目前的中國房地產市場，合理有效的資產配置，仍然是房產，抵抗風險大，保值增值相較於並不穩健的股票等金融市場。按國際規律，城市化進程到80%為標準，中國目前過60%，這個距間決定還需快速發展20年。紅利期仍在，但城市之間價值開始產生差異。過去20年，任何城市只要上車就能升值，這得益於整個時代快速發展紅利，未來，只取決於城市價值。城市價值取決於產業佈局及人群結構。隨著工業化進一步發展，人口與產業越來越集中，國際慣例：美國加州灣聚集三分之一人口及產業，日本東京灣近一半的人口與產業，韓國大首爾地區聚集三分之二人口及產業。正是這一規律，中國提出：粵港灣區，長三角城市帶，中部雙核，京津冀群。這些區域的城市具備了強力虹吸效應，產業與人口高集中。所以，進行房產投資時是重點考慮的區域內城市。這些區域以外的三四線中小城市千萬別碰，人口的淨流出及產業饋乏，房價未來必然下行，暫時的繁榮是特定政策下的產物，特定政策指大城市限購，小城棚改政策，熱錢急速流入中小城市，未來註定落幕，類似於鶴崗幾萬一套的房子，在中國目前中小城市已經陸續出現很多。與此對應，國際上早已這樣，美國底特律一美元一套沒人買，日本中北部小城市除了老年人，幾乎沒人，大量房產空置。中國未來必將走到這個階段，人才與產業永遠決定城市的價值。
（二）城市所在的區位。對於剛需自居一族，只需考慮所在城市的具體位置。參考指標：交通，環境，學校，醫療等。當然，任何房產不可能同時具備這些條件，這個時侯的取捨就看居住者處於什麼階段，如果你是正在打拼的年輕人，重點參考交通與教育，時間就是效率，高效的通勤與社交為事業加碼，孩子教育是必經階段。如果是中老年人以居住養老為主，醫療與環境是首先，很容易理解，人到一定年紀去醫院的頻率遠高於年輕人，生體肌能衰弱下，安靜的休息環境很重要，遠離鬧市區。以上兩點我的答案，僅供參考
房間社
一、居住密度
低密度對比高密度，意味著更少的人群享受更廣闊的生活空間，這個因素帶來的舒適性相信大家都有所瞭解。在這場疫情中，低密度的社區或多或少也能帶給人安全性的感受，相比人群密度高的社區，風險係數會小得多。
二、小區內部公共活動空間
這個向來被人認為僅僅是需要有，但並不特別重視的因素，在這段時間裡也被人屢屢提及。一系列“在廚房、客廳旅遊”的段子，也顯現了大多數人“宅家”時的憋悶以及無所適從。如果這時候居住的小區內部就有廣闊的空間可供“放風”，轉上一圈或許心情會得到極大的放鬆。
三、物業服務
在這場突如其來的疫情戰中，一個有責任心的物業的重要性就顯得極為關鍵，能給業主帶來極大的安全感。這一次的病毒有可能附著在電梯按鍵、門把手等易觸碰區域，每一次的出門都要謹慎謹慎再謹慎！好的物業早早地開展疫情防控工作，如張貼疫情防控宣傳、做好出入調查表記錄、進入小區測量體溫，在公共區域進行消毒、及時處理生活垃圾……真真正正地保障業主的安全，提供幫助。
這一次的突發事件，實實在在地向大家展示了一個優秀物業的及時性、專業性。
城南北海
你問我，我就說不買了。有二手房的都急死了。竟然有半價收購的。2021年中，價格可能疊暈房地產商。那時候，你就像買爛尾樓。
沒有疫情，房子跌價都像下電梯。疫情後，人們因為大城市瘟疫安全健康問題，都想遠離城市。
農村土地流轉放開了，城市人湧向山野河岸居住，三觀變了。
如果很有錢，買郊區的別墅去，過個好的晚年。弄點琴棋書畫茶，約幾個不小氣的朋友，聽聽潮起潮落看看雲捲雲舒。
人賺錢到五十歲，夠用，就退休。你總是貪婪醬缸裡的紅塵，政治病毒經濟病毒垃圾病毒霍亂天花流感都在人群密集地，防不勝防。
賺錢很多，生命減少，何必耶？
所以，買哪裡的房子，決定你的心態、壽命和生活質量！
我把長沙株洲的房子五年前都賣了，回老家建個土院子，成天餵雞趕狗，假如沒有這個手機，我不知道哪裡發生了疫情、地震、海嘯。
沒有人來傳染我，我不要口罩，誰要送我一頂斗笠，我給你一個大南瓜。
畫家唐思源
從2003年的非典到17年後的今天，這些野味吃貨們，再次引爆了一場全國性的傳染病，只不過爆發的地點，從廣州，變成武漢。
這場突如其來的疫情，影響的了我們每一個人的心情，我們首先為那些不顧個人安危逆行而上的醫護人員點贊，為疫區的患者揪，為那些謠言惑眾者感到氣憤。
我們相應國家號召，宅在家裡看電視，刷手機看新聞，每時每刻都關心這場沒有硝煙的戰爭。
從觀2003年的非典到今天武漢的新型冠狀病毒，無不都是，從大城市向外幅射傳染的，相對來說：廣大農村是絕對最安全的。隨著社會時代的發展，農村也發生了翻天覆地的變化，無論是人居環境還是衛生條件，都不比城市差了，我的老家也是農村的，在城區的近郊，在巿裡也有房子，兒子他們三口住著，這場疫情阻斷了我們的往來，同時我也被圈在老家的獨門獨院裡，看電視玩手機累了，到院子活動一下筋骨，呼吸呼吸新鮮空氣，也十分快樂！
前天我上小學的孫子打電話說："爺爺你快來接我吧，我快一個月都沒下樓了，我都胖了好幾斤了，我要回老家在院子裡玩球"。
如果你是為養老而買房，我建議你到遠離市區的農村去。花上幾萬元，買個獨門獨院，過過田園隱士生活。
出門看看一年四季常綠的田野，遠離城市喧鬧，呼吸大自然的新鮮空氣，遠離城市的高樓大廈到農村去接接地氣。
如果你有閒情逸致，可以在院子裡養花，養上幾隻雞，種個小菜園，不僅鍛鍊身體還品嚐了，，自己的無公害果實，其樂而不為！
徐國華
