quwulc
這個問題問的好。
疫情不肯能貫穿2020年一整年，所以，2020年房價是不是降，那就很好判斷了。
我們先按照時間軸分析，疫情高潮時期是1月底，截止2月底，非重點疫情區域生產開始復工，也就是說，疫情對房價的真正影響，也就只有一個月的時間，恰好這期間又是春節，房價本來也沒有什麼大的波動，房子也就不存在降價。
其次，後疫情期間，房價會因為疫情這一因素，步入一個相對短的好過渡期，也就2個多月的時間，也就是5.1前，在此期間，房價會有小幅下降，房產企業急於回籠資金，可能會採取打折、優惠、獎勵等手段，推出少部分特價房，但不能代表整個房產市場的價格。
最後要說的是，疫情期間的房產銷售市場停滯，不是市場需求沒有了，而是人為的限制，等疫情結束，需求必然會爆發，買房子的人依然立在哪裡，房價下降不可能發生，該買的只是推後了下定的時間。
2020年的房價是漲是跌，不是短暫的疫情能扭轉的，該是什麼樣，還是什麼樣？近幾天各地出臺的房產新政，不剛好說明了政府對待房市的態度，穩、穩、穩是總基調，疫情也無法改變。
帶您一起去看房，謝謝關注！
帶您一起去看房
你好，我是一名從事房地產行業4年有餘的房產經紀人，很高興為你解答此問題。
短期情況
1.現在這個期間，我國大部分城市的銷售中心和中介公司均沒完全上班，就算上班了，有部分小區都不讓外來人進去，所以看房是一個很難的問題。
2.由於受疫情的影響，本來在二三月份購房的人群，現在全部都不可以出門購房了，雖然現在情況開始有好轉，但是也不能進行大面積的人群聚集，這段時間開發商沒有資金週轉，房價的話是有所回落的。
3.由於開發商需要資金週轉，所以這段時間開發商是會想盡辦法的，出售房子的，預計在4月中旬之後可以正常恢復所有狀態，這段時間價格也是相對比較優惠的，因為開發商也需要還款給銀行。
根據目前情況來定，短期內房價是有所回落的，但是不會出現說暴跌20%，這麼誇張的場面出現，因為在中國房地產如果房價暴跌30%，將不會有開發商的存在了。
長期情況
1.根據市場的變化中國房地產還沒有出現扭頭就跌的趨勢，2019年全國平均房價增長了6.5%，根據國內數據統計，2020年預計全國平均房價上漲6.1%在長期來看房價還是有所上漲的趨勢的。
2.目前中國還是發展中國家，還有需要很大的空間進行城鎮化率，現在目前國內的城鎮化率約60%，在未來的十年，中國內的城鎮化率人口會逐漸上升，但是速度相對來說放慢了，每年約1%的增長，預計在2030年城鎮化率達到70%，剛剛踏入發達國家線。
3.我們參考一下發達國家中的重要城市，他們的房價還是很高的，也均未出現降價情況。只不過像這些城市的郊區位置，房價相對於便宜，像什麼100萬一棟的小別墅都是很偏遠的地方了。
4.現近年來我國商品房的土地在不斷的拍出地王價來，還有目前的沙石都漲價了，特別是沙每立方，相當於2018年的兩倍之多。人工也在攢著，所以每樣東西都在漲價，房價下降的空間也是不怎麼可能的。
根據中國發展情況來看，人口不斷在增加，城市化率不斷在上升，房價下跌的空間是基本不可能的了，每年都還在緩慢的進展中。
小結：
有打算購房的消費者建議在今年的六七月份購房是最合適不過的，雖然這時候購房不會說房價低太多，但起碼來說也是一個低價，起碼也能省個幾萬塊錢吧，這個對於我們來說能省一點就是一點。
歡迎大家來探討我的觀點，喜歡的話，點贊關注加轉發。
有點意思A
這個問題我得糾正一下絕大多數人，不需要從各種政策和市場角度去分析，只需要從常識性問題來考慮就好了。
首先房價下跌的概念是什麼？原來一套價值兩百萬的房子，因為疫情，跌到180萬了？
股票大家都玩過吧，10塊錢的股價，跌到9塊並且成交了，才認定為股價下跌了，如果10塊錢的股價，你掛個9塊想買，但是一直沒有成交，我們能說股價下跌了嗎？所謂下跌或者上漲，指的是一定得有成交。
明白這個概念以後你就想，200萬的房子誰會願意180萬去成交呢？普通買房人寧可不賣也不會降價20萬去成交的。這也就是為什麼房價易漲難跌的原因。畢竟“房住不炒”，大家的房子都是買來住的，不是用來炒的，不是嗎？
房價下跌了，對普通房主來說大不了出租。我不賣還不行嗎？
至於很多人說有人急用錢賣房的，那個比例基本可以忽略不計，不會影響房價的！就像股票市場中，一個小散戶的報價是沒法改變股價的，股價一定是莊家操控的[呲牙][呲牙]
老姚來了
樓市已經停擺一個多月了，有些房企就開始哭著喊著說支撐不下去了，希望國家救市。還真有那些地方政府發佈通知，出臺扶持地產的條令條例。也難怪房地產行業目前還是一些地方GDP的重要保證，所以救市不奇怪。至於說疫情過後房價會不會降價，我個人覺得剛復工的時候應該會小幅下降，像恆大就推出75折購房政策，不管是真75還是假75，至少釋放了一個信號，房企是高槓杆行業，需要大量的現金流來支撐，必然會低價賣房。下半年他們緩過來以後，也許房價會報復性上漲，所以剛需還是要趁早。
愛新覺羅無極
對於這次疫情影響，我個人覺得一線城市的房子短期內不會有什麼變化，會處於一個平穩發展的狀態，市場到了下半年房價不出意外的話還會有上漲的趨勢，中國人買東西都喜歡跟風，都覺得房價會降，會觀望市場，到了下半年也不會看到房價會跌，就會一股腦的全都出來了，這時候會給賣房的業主造成一個什麼樣的心理呢，我房子很搶手，我要漲價，所以今年二手房預計會有上漲的趨勢，新房目前開發商給出的優惠力度比較大，而且每個新房都有備案價，包括政府這次央行降息，對剛需買房都是一個很好的上車機會，個人建議今年適合出手！謝謝
Q房探
很高興能回答問題，希望我的回答能幫到你。
2020年對中國將註定是特殊的一年。在過去的一個半月裡，新型冠狀病毒肆虐全國，公共交通系統停運、高速封路、商場商店關門、農村斷路隔離……各行各業都受到了不同程度的影響，其中房地產行業收到的衝擊尤其巨大，這次冬天裡爆發的疫情給本來熱鬧的樓市狠狠的潑了一盆冰水，這當頭一棒可是讓全國大大小小的地產企業懵的不輕！
疫情會影響房價嗎？會！！！關鍵是會持續影響多久？如何影響的？
這次疫情爆發的時間是春節期間，歷年以來過年前後兩週都是買房置業的高峰期，樓市的成交量會在這期間爆發性增加，房價也不可避免的出現上漲趨勢。
但是到目前為止，大家還是隔離在家裡不能出門，各地的售樓處也被迫關閉。這導致了兩個結果：一是年前就有購房意願的人因為出不去門想買買不了；二是開發商年前最後一波返鄉置業的營銷計劃落空手裡的房子還捂在手裡。
上週恆大以“全國63市房價75折”打響了降價促銷的第一槍，而後各個城市、大小地產商紛紛效仿。但是各位明眼人一看就知這又是一個類似雙十一活動式的促銷——明降暗漲。打折後沒有優惠甚至價格更貴。
所以說房價的走向關鍵看疫情持續的時間。時間過長開發商支撐不住需要回籠資金，必然會讓利降價以求自救。如若短期內疫情結束，國人壓抑的購房慾望爆發。將會將樓市成交量推上去，也會刺激房價上漲。
中國的房地產市場是一個相對穩定的市場，無論這次疫情持續多久，房價都會平穩過渡。不會出現價格暴跌、暴漲現象。
水逝
肯定降。有錢人不缺房，缺房者沒有錢😍。不降也可以，就掛在哪裡，耗著！因為房價確實太高了，我身邊很多朋友，不是不想買，而確實買不起，所有隻好放棄！現在大多數人都處在這種情況！開發商和炒房者說：“石料貴，沙子貴，地皮貴，所以房價高，降是不可能的”！降價不可能，你們就留著吧。為什麼這麼說呢？畢竟有賣有買才能成交，自2019年交易量就很淡，特別是疫情更讓人們覺得什麼也沒有生命更重要啊！因為人們還得一家老小先吃飽飯再談房子。現實情況就這樣子，其實大家心裡都清楚！要不然恆大能7.5折網購？？？
如意吉祥三寶平安
這次疫情會對樓市的打擊有多大呢？
疫情無法直接影響到房價，但是可以間接影響到房價，如下四個階段：
第一階段：疫情出現，社會經濟受到嚴重創傷（比如春節期間，本來可以賺錢的旅遊業、服務業等，都會受到重創）
第二階段：社會經濟受到嚴重創傷以後，企業利潤下降，給員工的工資也降低了。（當老闆都賺不到錢的時候，你說老闆會不會給你加工資）
第三階段：企業利潤下降，員工的收入減少，那麼還拿什麼錢去買房子？貸款的話現在槓桿大家基本上已經加到極致了，以一個發展中國家的水平貸款比例卻超過了發達國家的平均水平。那麼久意味著無力接盤。
第四階段：疫情結束，在這場疫情中得病或者去世的人，繼續減少房產的需求人數。（如果人去世了，那麼住房需求減少了，如果人沒去世，那麼就算病好了，他所耽誤的時間和以後的後續問題都會讓他無力接盤）
以上4個階段是這次疫情對樓市的影響程度。核心點在第四個階段，到底最後的人數是多少，這個影響是非常大的，要知道，現在最值錢的就是人口。
地球人很煩
座標：上海
2015年，臨近3、4、7號鎮坪路某小區公房。6樓，面積40，一室一廳，報價300W。2018年，11月份成交價格195W。
所以，答案…
美業號外人
今年房價的升與降和新冠肺炎還是有一定影響，還有很多影響因素。
1、首先是買房需求者人數較多，供不應求；
2、很多開發商選取樓盤的地理位置和周圍環境，如是否臨醫院（就醫方便）、大型商場（消費購物方便）、學校（孩子讀書教育）、公園（散步休閒）等；
3、每個地區人口數量；
4、政府出讓土地價格也上升；
5、現在農民工稀缺，工價上漲（大多是年齡40－60歲之間的，年輕的很少），材料價格上漲，機械租賃價格上漲等；
6、這次疫情導致停工時間較長，已經嚴重影響經濟發展，房地產、服務業等各行各業都受到嚴重衝擊，這房價上漲國家會進行調控。所以大家不必擔心，疫情結束後一定會恢復正常。
中國必勝，中國加油！湖北加油！武漢加油！風雨過後一定見彩虹！
