quwulc
房價會穩定，因為房地產開發商資金短缺。房價已是最高點，投資房產已沒有上升空間，由此我認為新冠肺炎廣疫情下房價會趨於穩定。
全科醫林
你好，我是一名從事房地產行業4年有餘的房產經紀人，很高興為你解答此問題。
短期情況
1.現在這個期間，我國大部分城市的銷售中心和中介公司均沒完全上班，就算上班了，有部分小區都不讓外來人進去，所以看房是一個很難的問題。
2.由於受疫情的影響，本來在二三月份購房的人群，現在全部都不可以出門購房了，雖然現在情況開始有好轉，但是也不能進行大面積的人群聚集，這段時間開發商沒有資金週轉，房價的話是有所回落的。
3.由於開發商需要資金週轉，所以這段時間開發商是會想盡辦法的，出售房子的，預計在4月中旬之後可以正常恢復所有狀態，這段時間價格也是相對比較優惠的，因為開發商也需要還款給銀行。
根據目前情況來定，短期內房價是有所回落的，但是不會出現說暴跌20%，這麼誇張的場面出現，因為在中國房地產如果房價暴跌30%，將不會有開發商的存在了。
長期情況
1.根據市場的變化中國房地產還沒有出現扭頭就跌的趨勢，2019年全國平均房價增長了6.5%，根據國內數據統計，2020年預計全國平均房價上漲6.1%在長期來看房價還是有所上漲的趨勢的。
2.目前中國還是發展中國家，還有需要很大的空間進行城鎮化率，現在目前國內的城鎮化率約60%，在未來的十年，中國內的城鎮化率人口會逐漸上升，但是速度相對來說放慢了，每年約1%的增長，預計在2030年城鎮化率達到70%，剛剛踏入發達國家線。
3.我們參考一下發達國家中的重要城市，他們的房價還是很高的，也均未出現降價情況。只不過像這些城市的郊區位置，房價相對於便宜，像什麼100萬一棟的小別墅都是很偏遠的地方了。
4.現近年來我國商品房的土地在不斷的拍出地王價來，還有目前的沙石都漲價了，特別是沙每立方，相當於2018年的兩倍之多。人工也在攢著，所以每樣東西都在漲價，房價下降的空間也是不怎麼可能的。
根據中國發展情況來看，人口不斷在增加，城市化率不斷在上升，房價下跌的空間是基本不可能的了，每年都還在緩慢的進展中。
小結：
有打算購房的消費者建議在今年的六七月份購房是最合適不過的，雖然這時候購房不會說房價低太多，但起碼來說也是一個低價，起碼也能省個幾萬塊錢吧，這個對於我們來說能省一點就是一點。
歡迎大家來探討我的觀點，喜歡的話，點贊關注加轉發。
有點意思A
這個問題問的好。
疫情不肯能貫穿2020年一整年，所以，2020年房價是不是降，那就很好判斷了。
我們先按照時間軸分析，疫情高潮時期是1月底，截止2月底，非重點疫情區域生產開始復工，也就是說，疫情對房價的真正影響，也就只有一個月的時間，恰好這期間又是春節，房價本來也沒有什麼大的波動，房子也就不存在降價。
其次，後疫情期間，房價會因為疫情這一因素，步入一個相對短的好過渡期，也就2個多月的時間，也就是5.1前，在此期間，房價會有小幅下降，房產企業急於回籠資金，可能會採取打折、優惠、獎勵等手段，推出少部分特價房，但不能代表整個房產市場的價格。
最後要說的是，疫情期間的房產銷售市場停滯，不是市場需求沒有了，而是人為的限制，等疫情結束，需求必然會爆發，買房子的人依然立在哪裡，房價下降不可能發生，該買的只是推後了下定的時間。
2020年的房價是漲是跌，不是短暫的疫情能扭轉的，該是什麼樣，還是什麼樣？近幾天各地出臺的房產新政，不剛好說明了政府對待房市的態度，穩、穩、穩是總基調，疫情也無法改變。
帶您一起去看房，謝謝關注！
帶您一起去看房
座標：上海
2015年，臨近3、4、7號鎮坪路某小區公房。6樓，面積40，一室一廳，報價300W。2018年，11月份成交價格195W。
所以，答案…
美業號外人
這個問題我得糾正一下絕大多數人，不需要從各種政策和市場角度去分析，只需要從常識性問題來考慮就好了。
首先房價下跌的概念是什麼？原來一套價值兩百萬的房子，因為疫情，跌到180萬了？
股票大家都玩過吧，10塊錢的股價，跌到9塊並且成交了，才認定為股價下跌了，如果10塊錢的股價，你掛個9塊想買，但是一直沒有成交，我們能說股價下跌了嗎？所謂下跌或者上漲，指的是一定得有成交。
明白這個概念以後你就想，200萬的房子誰會願意180萬去成交呢？普通買房人寧可不賣也不會降價20萬去成交的。這也就是為什麼房價易漲難跌的原因。畢竟“房住不炒”，大家的房子都是買來住的，不是用來炒的，不是嗎？
房價下跌了，對普通房主來說大不了出租。我不賣還不行嗎？
至於很多人說有人急用錢賣房的，那個比例基本可以忽略不計，不會影響房價的！就像股票市場中，一個小散戶的報價是沒法改變股價的，股價一定是莊家操控的[呲牙][呲牙]
老姚來了
對於樓價的漲跌這個其實可以來分析的，首先就此次疫情來說，讓外地朋友分外覺得沒樓，自己就是個過客，沒有本地的房產證，連工作地都回不去，也耽誤了自己復工。我覺得這次疫情會一定程度上刺激大家的買房慾望，特別是年前看樓的那些人，本來猶猶豫豫，經過這次刺激，很可能下決心買了。其次房地產長期的發展看人口，如果是一個人口淨流入的城市，住房需求是一直存在的，很多人來到經濟發達的地方尋找夢想，等工作了幾年手裡有點積蓄，特別是年輕人，面臨著結婚買樓的壓力和婚後小朋友的教育問題，會考慮在工作地買個小剛需解決眼前困難。經濟富裕以後還是會考慮買個大戶型改善。最後看當地一級市場的土地成交價，如果地價連年走高，地產公司也不會做賠本買賣，結合當前中央的調控政策，很可能穩中小漲。個人覺得在人口流入城市，購房需求是一直存在的，至於樓價穩中有漲，除非限購地區放開選購或者加大貸款優惠，否則不會像以前翻番的漲了。至於人口淨流出的城市也可以反推。
kevinconstantine
肯定降。有錢人不缺房，缺房者沒有錢😍。不降也可以，就掛在哪裡，耗著！因為房價確實太高了，我身邊很多朋友，不是不想買，而確實買不起，所有隻好放棄！現在大多數人都處在這種情況！開發商和炒房者說：“石料貴，沙子貴，地皮貴，所以房價高，降是不可能的”！降價不可能，你們就留著吧，特別是疫情讓人們覺得什麼也沒有生命更重要啊！因為人們還得一家老小先吃飽飯再談房子。現實情況就這樣子，其實大家心裡都清楚！要不然恆大能7.5折網購？？？
如意吉祥三寶平安
樓市已經停擺一個多月了，有些房企就開始哭著喊著說支撐不下去了，希望國家救市。還真有那些地方政府發佈通知，出臺扶持地產的條令條例。也難怪房地產行業目前還是一些地方GDP的重要保證，所以救市不奇怪。至於說疫情過後房價會不會降價，我個人覺得剛復工的時候應該會小幅下降，像恆大就推出75折購房政策，不管是真75還是假75，至少釋放了一個信號，房企是高槓杆行業，需要大量的現金流來支撐，必然會低價賣房。下半年他們緩過來以後，也許房價會報復性上漲，所以剛需還是要趁早。
愛新覺羅無極
大家好，我是阿殷，很高興回答這個問題。個人意見房價不可能漲，可能會降，但是降的弧度不會特別大。降的厲害的話，銀行，還有買房的，以及國家經濟都會收到很大影響。錢會貶值，房價雖然不掉價，但是隨著時間推移，也會變得不值錢。
我是阿殷
根據您的提問，筆者做以下分析：
房地產價格高低及其變動，從經濟學來講，是由供給或需求這兩種力量共同作用的結果。政府通過房地產市場傳遞的供求信息，在供不應求時會採取抑制需求、刺激供給；供過於求時抑制供給，刺激需求，其目的是讓房地場市場健康的發展。
房地產市場=人口+購買能力+購買慾望
分析市場潛力應從這三個方面入手。
目前疫情期間，其中幾方面確實受到了一定影響，但僅限於一段時間內。在通過供給方面自我調節與調控直接干預，房地產市場還是會迴歸到正軌。
從房地市場週期來看，一般會經歷繁榮、衰退、蕭條和復甦四個階段，其中的一些特徵筆者就不一一詳談，完成了一輪週期再進行循環。
從長期的角度來看，影響房價的主要要因素有：
一、人口因素：人口數量、結構、素質等對房地產價格存在一定影響。
二、居民收入：居民收入水平及其增長對住宅價格有很大的影響。
三、物價因素：不論一般物價總體水平是否有變動，其中某些物價的變動也可能引起房地產價格的變動，諸如建築材料價格（鋼材、木材、水泥等）。
四、利率因素：利率對需求的影響大於供給，一般來說，利率上升房價就會下降，利率下降房價就會上漲。稅費對房價的影響也
五、房地產稅費： 稅費主要在房地產開發環節、交易環節、保有環節（就是還未實行的房產稅）產生稅費。。費對房價可產生影響。
六、交通因素：交通出行的便捷、成本和耗時如何，直接影響房地產價格。
七、心理因素： 心理因素對價格的影響不能忽略，其中購買或出售時的心態、個人的喜好、跟風從眾心理、接近知名人士心理、講究風水等都對房價有一定影響，列如我們城市；市政府單位房房齡偏大，卻比周邊電梯房價格要高。
—————————疫情必敗、人民必勝！！
