薪蒽
对福建有些了解，这个话题可以聊聊。
全国15个一二线热点城市中，福建占了两个。
这两个城市是福州与厦门，都为二线城市，一个是省会城市，一个是国内首批特区之一。这两个城市在住宅全面商品化的20多年时间，房价是涨了很多，早买房子的升值幅度是很大的。
在2019年全国100城新建商品房住宅成交均价中，福州跟厦门都排到了全国前十位，其中厦门第四位，福州第十位。以新建商品房住宅成交均价来计算，还是很客观的。要知道，这个一手房房价水平，还是在两城都实施限价政策下达到的。
房价高有高的理由。
厦门的房价达到了国内准一线城市的房价，与其作为国内著名旅游城市有关，有风光又宜居，而且人文又有底蕴，所以早些年厦门的房子主要是外来客来买的，这些外来客以投资为目的，以未来养老为目的，峰涌而来，把厦门的房价也炒高了。而本轮楼市调控以来，限购政策逐步把外地人的厦门购房路径给堵了。但是房价涨起来容易，跌下去确实不容易。
福州的房价比起厦门来说，是有很大的不及。不过，中央惠闽的政策很多落在了福州，比如福州新区、福建自贸区福州片区等，都是国家战略的落地。而且整个福州的常住人口在2018年就774万，市区就有接近400万人口，是福建人口最多的地级市。房地产长期看人口，福州对人口的吸力还是很强的。城区能不断放大，人口能不断聚集，这就是优势。像泉州，民营经济发达，但中心城区规模远不及福厦，是令人遗憾的。
目前，福建有两个城市通了地铁，没错，是福州与厦门。地铁的密织，其实跟房地产价值上升有关。交通便利不便利，也是人们选择城市的关键指标。
所以，购房不能购冷门城市的房，冷门城市虽然房价较低，但从潜力与接盘来讲，都有诸多的不如。
波士财经
在福建省内买房，买房既要考虑自住又要考虑保质增值。福建哪里的房产能保值和增值？我就要从经济基本面、人口增速和房产供应量来分析未来的房价涨跌。
对于福建人来讲，在福建省内买房的话一般会选择福州和厦门这两个城市。福州是福建的省会城市，而厦门作为副省级城市，我国最早设立的四个经济特区之一。那么，2020年疫情后，在楼市整体大环境下，福州和厦门相比，谁的房价更有升值潜力呢？
一、经济基本面
衡量一个城市的经济情况有很多种指标，但这里笔者采用比较常见的GDP数据来分析。
2019年福州经济大爆发，从2018年的7856亿一路飙升至2019年9392亿元，GDP增量高达1535亿元，增量位居全省第一。所以，2019年泉州、福州两市GDP均突破了9000亿元，这也就意味着2020年福建省将出现两个万亿GDP城市。
厦门作为福建省乃至全国著名的旅游城市，2019年经济表现突出。数据显示，2019年厦门市GDP达到了5995亿元，接近6000亿，相较2018年增加了1203亿元，名义增速高达25.12%，高于泉州和福州。
二、人口吸引力
从人口数据来看，福州和厦门都是福建人口净流入的城市之一。福州的常住人口大约总数为774万，比上一年末增加了8万。厦门常住人口大约总数为411万，比上一年末增加了10万。从城镇人口占比来看，福州的城镇常住人口占比为70.3%，厦门为89.1%。
三、房价现状
根据目前的房价数据显示，福州新房均价为17030元每平，二手房均价为25094元每平。厦门新房均价为29464元每平，二手房均价为44865元每平。因为2007年之后全国各地涌进厦门购房投资总量一直居高不下，厦门房价水涨船高，已经不适合再入手，特别是厦门翔安区和同安区，很多开发商拿地成本楼面价每平米2万以上，但是2019年翔安区很多楼盘特价房也就是每平米2—3万元。面粉和面包一个价，很多开发商欲哭无泪。
通过以上比较不难看出，福州的经济总量和人口总数远大于厦门，但人均GDP和人口吸引力也日趋超过厦门，经济形势不可挡。
从当前的市场环境来看，福州房价还比较理性，整体房价比较合理，泡沫不大。福州的房价短期受棚改影响或会出现上涨，从长期来看，我认为福州的房价支撑力度还是会大一些，值得入手。
具体要在福州五区八县哪个区域投资，可以私信我再分析和推荐。
意马房子
当然是泉州！![]()
以前我就写过一篇文章，名字叫做《作为福建经济老大 为什么房价这么低？泉州绝对是中国的一股清流》。
文章是2018年8月写的，当时房价是多少？我还有截图：
当时泉州均价1万2。
现在呢？还是一万2左右……
房价1年多没变啊，说好的升值空间呢？
但是如果你看看其他两个城市的话，就会发现泉州的房价算是稳的！
厦门，曾经房价过5万的城市，如今房价只有4万6左右，跌了10%。
福州，曾经房价2万6左右，如今房价2万4，差不多也跌了10%。
泉州，其实也跌了点，但在10%以内。但是，同样的面积，你总价小，就亏的少，这就叫保值！对不对？
食品加工方面，也有达利园和盼盼两大品牌。
支持泉州！
赵冰峰财经
在宁德买房升值空间大！宁德发展势头正猛，2O|9年GDP全省第一，以宁德新时代为代表的大型工业集团，纷纷加大投资力度，工业和经济的发展，也带动了第三产业的发展，特别是房地产业，现在在宁德新的楼盘开盘，都是一房难求，宁德市有望成为黄金海岸线一颗新崛起的璀璨的城市！
不不不能
个人认为目前全国房地产是走下滑路线一线城市楼房都已降价，增长的浮动不会太大。如果是为了居住在自己当地市内买一套就可以，如果为了投资的话不建议买新楼。可以买二手楼房，为什么呢？
1，二手楼买卖只要价格合理很容易出手，而且拎包入住方便快捷，尤其是学区房很受欢迎。新楼责要等三年拿到钥匙外加装修除味的时间才能入住。
2，新楼房无论是全款还是贷款和二手楼比起来都不太划算。这是以楼价不会大幅度增长来看的。就拿全款100万来举例，你买了新楼100万三年什么都看不到只有等。而二手楼买下来不住可以出租，每月都有收入。一月按一千月租，一年1.2万，3年3.6万可以到账。同样楼价的涨幅影响的是新楼，二手楼影响不会太大。所以二手楼的价值要大于新楼的价值。这是以投资来看的。
小两口的婚房当然还是建议买新楼，那样毕竟是按自己喜欢的风格去装。所以目前全国上下哪里的楼价有涨谁也说不好。不要存有侥幸，如果真有很多钱可以去试试，如果没有太多的资金，万一按平价转不出去那资金会一直压着拿不出。
以上是我的看法，希望对你能有所帮助。
古凡Lucky88
厦门吧，毕竟防疫(营商环境）是榜首…
爱看韩剧的马赛克大叔
如果是刚需居住，就不考虑升值不升值了，如果是投资而言，全国房价都在下调，升值的空间还是较小的，可以考虑二三线城市发展潜力较大而房价较低的地方，比如宁德，可以去这个城市走走，潜力较大，房价还不高，并且有升值空间。
語过添情
厦门翔安区，厦门第二机场正在紧锣密鼓的建设中，第二会展中心也在翔安区翔安隧道口，文化教育厦大翔安校区，文教园区好几所大学，南洋，华天，海洋等好几所学院，各种大型商场卖场商业中心都有在进行中。
cjm700308
厦门，福州，福建就这两个城市比较有潜力，其他地方买了也涨不了多少
鞋图阁
我本身就是福建泉州地区人，我敢肯定在福建的泉州、厦门、漳州三地有升值空间！
