2月20日，上海市徐匯濱江西岸金融港地塊正式出讓，香港怡和集團附屬香港置地聯合體以310.5億元競得該地塊，成為中國大陸的總價新地王。
土地出讓文件顯示，該地塊為徐匯濱江最好位置，最後大規模整體開發地塊，坐北朝南一字排開背靠內環線面向黃浦江。總面積為23.13萬㎡，地上計容建築面積為108.7萬㎡，地下商業建築面積為6萬平方㎡，合計經營建築面積為114.7萬㎡。樓板價約為28，565元/㎡，如算上地下商業，平均價格約為27，000元/㎡。
據悉，該地塊有嚴苛的出讓條件，為超大型綜合體，分別為商辦、餐飲旅館業、文體、商品住宅、社會租賃住宅、廣場用地，可售商品住宅佔比僅約2.5%。根據規劃，該地塊受讓人須按出讓年限持有地塊內包括地上、地下100％商業，60％辦公，100%文化體育以及所有的租賃住宅。
據業內人士測算，該地塊180萬平方米的開發體量，所需的開發成本就將達到300-400億元，再加上310.2億元的土地價格，整個項目的投資或超過700億元。
嚴苛的准入門檻、高額的土地價款以及高自持要求，在不少市場人士看來，能夠一次性拿下這個項目的企業並不多，只有港企或者國企、央企才具備這樣的資金實力。
而這個項目最終被香港置地竟得，該企業以高端住宅開發及投資持有物業為主，是英資財團—怡和集團最重要的成員企業之一，怡和集團持有香港置地46%股權。
據悉，香港置地注重持有物業，其開發類業務規模並不算特別大。年報數據顯示，2018年，香港置地收入26.65億美元（約合人民幣187億元），淨利潤24.57億美元。當中，2018年公司租金收益9.83億美元，服務收益1.5億美元，物業銷售15.33億美元。
據其半年報，截至2019年6月30日，香港置地淨資產（不包括現金）為385億美元，而截至2019年6月30日，香港置地的淨資產負債率僅為10%。
近幾年，香港置地加快佈局內地，僅去年一年，香港置地就先後在武漢、杭州、重慶、上海等城市多次拿地，付出地款金額近70億元。
此次以310.5億拿下總價地王，也表明香港置地將上海當作了自己在內地的佈局核心。但對香港置地這家年收入不到200億的港企來說，開發總投資將超過700億的巨型項目，也是一個挑戰。
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