310.5億!高280米新地標,上海徐彙區黃浦江南延伸段WS3單元售出

上海徐匯濱江西岸金融港地塊:上海徐彙區黃浦江南延伸段WS3單元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊內xh130C-02等28個地塊,起拍價格高達310.2億元。最終成交價為310.5億元,溢價率:0.10%,成交樓面價28564元/平米,競得者上海怡興企業發展有限公司、重慶優盛達房地產諮詢有限公司、重慶利嘉華房地產諮詢有限公司、Hongkong Land (West Bund) Development Limited聯合競得

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地塊位於徐彙區斜土街道106、107、108街坊(濱江西岸金融港),東至瑞寧路,南至瑞寧路、龍騰大道,西至東安路,北至龍華中路。土地用途為辦公用地、餐飲旅館業用地、文體用地、商品住宅、社會租賃住宅、廣場用地。
地塊地上土地面積總計323,664.6㎡,地上計容面積為1,087,049.6㎡;地下建築總面積為不超過710,000㎡,總開發體量約180萬㎡。包含辦公650,000㎡,商業210,000㎡,地上商業150,000㎡,地下商業60,000㎡,酒店55,000㎡,可售商品住宅47,100㎡,文體40,000㎡,租賃住宅156,464㎡,房屋套數不超過1187套,車庫650,000㎡。

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據悉,該地塊以甲級辦公為主體,以商業、高端酒店、租賃住房、會展文旅等一流服務為配套,建成集商務、商業、居住、休閒、文化、生態等功能為一體的中央活動區,助推徐匯濱江加快建設“全球城市的卓越水岸”。

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出讓文件顯示,該地塊受讓人須按出讓年限持有地塊內包括地上、地下100%商業、60%辦公、100%文化體育以及所有的租賃住宅。

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地塊範圍內配建社會租賃住房建築面積應占規劃商品住宅的15%與規劃社會租賃住宅面積之和不大於156464平方米,按出讓年限持有,租賃住宅總計不小於1187套。出讓文件還強調,該社會租賃住宅嚴格按照“只租不售”模式管理,僅用於出租,不得出售。

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其中,xh130D-06地塊規劃限高280米,xh130D-03地塊規劃限高210米,xh130D-09地塊規劃限高140米,xh130D-12地塊規劃限高120米,xh130E-03地塊規劃限高170米,xh130E-06地塊規劃限高120米.

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