重磅消息：
虹口四川北路即將迎來重磅項目，內環內+雙軌交環繞+28萬方的超級綜合體，或將在明年年底入市。
這對於虹口而言，意味著什麼？
首先，虹口的新房供應，是出了名的稀缺。對比虹口、楊浦、新靜安（包含閘北）帶上寶山的整個北上海供應數據。你會更加直觀的發現，虹口區新房供應的飢渴狀態。
據數據統計，2015年到2018年4年的時間虹口僅有4個新房樓盤推出，相比北上海其他區域，虹口買到新房的機會太少了。
數據來源網上房地產
其次，除了瑞虹新城外，虹口的新房均是有些”小家子氣“。
像去年開盤即清的豪宅，珠江鉑世外灘界，算是能跟瑞虹在品質、地段上爭個高下的項目，但曇花一現的超小體量也讓兩個項目之間失去了可比性。
祥生蝶戀花項目是繼瑞虹之後的，虹口內環內僅有的又一個大型綜合體項目。
這個項目的入市，將會彌補虹口內環內的供應稀缺。並且，項目自帶的商業綜合體也將會補足一些對於虹口缺乏高端商業體的遺憾。
在未來，這或許是一個能級不虛瑞虹新城的存在。
hk301C-01、hk301D-01地塊用地功能為三類住宅+商業+商辦，其中三類住宅≤60%，商業+商辦≥40%。
地上規劃可建築面積約17萬方，地下規劃建築面積約11萬方。其中，住宅建築面積為9.71萬平方米，商辦建築面積為6.59萬平方米。兩地塊的最大建築高度為100米。
值得一提的是，“蝶戀花項目”獲得銀團放貸100億元，成為上海舊城改造銀團放貸最大的項目。
而這樣的大規劃放貸，也從側面印證了，開發商對於項目的信心。但這樣的信心源於哪裡呢？
地塊位於虹口區內環內，項目未來將3軌交匯（19號線（規劃中）），2公里內擁有外白渡橋、黃浦江、虹口足球場等地標性建築。
這樣的地段，在內環內都屬於頂尖。
值得一提的是，從2003年開始，這塊土地就出讓了，拆拆停停多次。直至今年，祥生地產才算是正式拆平了這一幅黃金地塊。一旦推出，對於虹口樓市的衝擊性是巨大的。
得知消息後小胖君第一時間去到現場瞭解詳情。
從地圖看，該地塊位於虹口四川北路板塊，屬於內環內，地塊距軌交4、10號線海倫路站直線約300米內。另外，項目旁還有規劃中的19號線，未來或三軌環繞，交通十分便捷。
生活配套方面，項目是綜合體，未來將自帶高端商業。並且地塊距離瑞虹新城的配套商業直線約800米。坐地鐵一站直達四川北路商業街，周邊的配套十分繁華。
值得一提的是地塊附近的教育資源，分別有虹口區第二中心小學、繼光中學、華東師大一附中等。
內環內+300米內4、10號線海倫路站雙軌環繞+自帶大型綜合體。不得不說，該地塊著實是能跟虹口二十年傳奇：瑞虹新城掰掰腕子的存在。那麼目前是什麼情況呢？
目前項目處於即將開工階段，拆遷工作基本完成，等控規完成調整後預計將會快速開工。
對項目有興趣的朋友，可以關注小胖看房。
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