連續一年多的樓市調控政策穩住了上海持續升溫的房價，同時也影響了新房項目入市的熱情，據統計，2017年全年新增新房面積僅為2016年的二分之一，2018年前三個月新建商品住宅供應面積也持續低於成交面積，市場開始出現供需不平衡的現象。

今年開年以來，購房者買房的意願由觀望逐漸轉為積極入市，特別是壓抑已久的剛需正在釋放，上海房地產成交市場開始轉降為增，第一季度上海新建商品住宅銷售面積同比增長4.7%，所以當前市場除了穩定房價以外，還需要積極補充供應量，以保證供需平衡。

所幸的是，近日全市多個項目已經取得預售證，準備入市。特別是4月下旬，將有包括翡麗甲第、佳兆業君匯上品、中鐵香榭國際、陽光星期8、禹洲雍賢府等多個項目開盤推新。想在上海置業的朋友不妨多多關注！

翡麗甲第

位於東外灘濱江板塊的翡麗甲第預計於4月20號開盤！將主推240㎡4房新品，本次開盤共計有約130套房源推出。翡麗甲第位居外灘濱江板塊，隔江對望陸家嘴，距離地鐵4號線、12號線大連路站直線距離約700米，是目前內環內少有主打大面積高端改善型產品的項目。

佳兆業君匯上品

位於青浦重固板塊的佳兆業上品已於4月3日取得預售許可證，預計4月21日加推新品，共計168套房源，新品主打79㎡、98㎡、119㎡的2-3房，現可登記預約看房，預計2019年10月交付。此外，項目另有少量79㎡、98㎡、119㎡的2-3房。項目由佳兆業集團傾情打造，佔據虹橋中軸，小區有近3000㎡自建商業，周邊有萬科紅廣場，交通方面， 項目周邊有北青公路、趙重公路、紀鶴公路、菘澤大道等多條城市主幹道路。

中鐵香榭國際

中鐵香榭國際預計將於4月21號開盤加推89-123㎡2-3房新品，共計632套房源，現可報名預約看房及登記，據悉，新品分別位於1號樓，5號樓，6號樓，7號樓，11號樓，12號樓，其中5號樓和11號樓為帶裝修房源，共計170套；其餘樓棟為毛坯交付，共計438套。中國鐵建香榭國際位於南濱江板塊，處黃浦江上游的生態休閒宜居區。在建的地鐵5號線南延線西渡站距離項目直線距離710米左右。

陽光星期8

陽光星期8二期已取得預售許可證，目前正在認籌，預計推出80-130㎡2-4房戶型。陽光星期8位於奉賢核心區域南橋新城，由11棟11-18層小高層組成，南低北高，錯落式排列，保證採光通風。項目對面即為以南橋百聯購物中心為主的50萬平米繁華商圈。

禹洲雍賢府

禹洲雍賢府預計4月23日開盤，推出88、89㎡小戶型，房源共有424套。項目臨近紫竹高新園區，周邊有在建中的地鐵8號線延伸段匯臻路站，生活配套方面，項目周邊有南橋、莘莊、三林、周康、前灘CBD等多個繁華商圈，醇熟生活，一步到位。

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