突如其來的疫情給珠海按下了暫停鍵。
大家都宅在家中,寬闊的街道格外寧靜,路上行人車輛稀少,車水馬龍的景象不再,
往日熙熙攘攘的城市儼然已成了一座空城。疫情中的珠海
不僅如此,珠海的樓市也在這次疫情中畫上了“休止符”。
為了防止疫情擴散,各大樓盤營銷中心不限期延後開放,房企員工也都安排在家上班,有的只留少數人員在售樓處值班。
在這樣的形式下,一直保持火熱態勢的珠海樓市應聲冷卻了下來,可以說是進入了“冰封期”,往年二月份的樓市小陽春盛況不再。
示意圖
現在珠海的樓市究竟有多“冷”?通過網籤成交數據最能夠直接體現。
根據合富研究院的最新數據,今年二月份剛過去的一週,也就是2020年2月3日-2月9日,珠海商品房網籤僅成交4套,網籤面積共313㎡,其中住宅成交3套。
珠海2020年2月3日-2月9日網籤數據
2月3日-9日珠海一手住宅成交
而在平常,珠海網籤數據可遠遠不僅如此。
根據合富研究院給出的數據,就在半個月前的1月13日-19日,一週內珠海商品房網籤成交1093套,網籤面積共92705㎡,環比下降2%,住宅網籤成交765套;面積約79734㎡。
1月13-19日珠海一手住宅成交
同樣是一週的數據對比,足以證明現在的珠海樓市溫度接近“冰點”,已經“冷”到不能再“冷”了。
這次的疫情給很多行業都帶來了巨大的影響,其中對服務業的影響最明顯。
房地產行業因為具備服務行業的屬性,也直接受到了波及,所有線下的銷售、看房、活動都無法正常開展,整體陷入了停滯狀態。
人民法院公告網的最新數據顯示,從2020年1月1日至2月10日,41天時間內,全國新增96家破產房企,平均每天2家以上,絕大部分為中小型房企。
示意圖
在這樣的形勢下,越來越多的中小型房企撐不住了,大型房企的日子也不會好過。
在珠海,碧桂園、萬科、恆大、融創、保利、建發、龍光等國內知名房企雲集,還有華髮、格力等本地房企深耕珠海。
為了應對這次危機,珠海的這些房企都採取了什麼措施呢?
華髮推出24小時線上售樓處,提供VR看房,AI購房的服務,有意向買房的人宅在家裡就能看房、選房。
格力地產打造的格力海岸樓盤同樣推出了線上看房,通過線上VR技術全景看房,足不出戶就能夠有身臨其境的體驗。
另外,時代、建發等多家開發商面向珠海市民推出線上看房服務,珠海各個區域的多個樓盤啟動網上售樓部,以應對這次疫情帶來的挑戰。
在這個特殊時期,VR看房,AI講解等技術快速推向應用,走進更多人的視野範圍內。
VR全景看房
通過VR全景看房,只用一臺電腦或一部手機,動動手指就能看到房屋的三維戶型圖、內部具體情況及層高、長寬等細節。
AI講解應用人工智能機器人,為看房的人講解項目信息、樓盤特色,解答有關買房的一切問題。
足不出戶就能看房,免去舟車勞頓,便捷性大大提升,無需人與人接觸,在這個時候更顯安全。
線上看房技術能給珠海房地產的銷售帶來什麼樣的效果呢?還需要時間去驗證。
但在這個過程中,我們可以看到人們對於環境的適應和行業的創新。
沒有一個冬天不會過去,沒有一個春天不會到來。
相信等到疫情過去,屬於珠海樓市的暖春,也會如約而來。
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