泰迪背影
看我名字就知道我是干啥的了，我是做工程防水的。看你的小区是哪一年的了，开发商会与做工程防水签订保修几年的合同，所以说你可以先找开发商。如果过了保修期限，你可以找物业处理或者物业找开发商，他们是代表业主的，至于这个维修费用是物业承担一部分，业主要承担一部分的。
防水监工老王
我家是5楼的，我对门房顶漏了，从厨房漏雨，一直漏到3楼，他们5家一起凑钱修了楼顶。然后他们跟我说，让我找找楼下，拿钱一起修一下，我本着给就拿着，不出钱我就自己掏2000元的原则去问下，结果都一家拿400，我还挺不好意思的，后来大家商量安不锈钢防盗门，6000，修理防盗门，修理下水道，我们都很痛快的掏钱了。有这样的邻居真是好！
隐凤轩
我就是楼顶，没有公共维修基金，前两年漏了，商量楼下，没有人愿意出钱。一楼每年下水道都堵几次，每次都分摊，从来没有说过自己楼顶不摊。这次楼顶维修很生气，都说我是楼顶，他们不管。我自己修了，同时他们的太阳能也不让他们用了。既然楼顶他们说是我自己的，那我就自己说了算，我的楼顶凭什么让你放太阳能。现在一楼要摊下水道费用，不想摊了，碍于一楼已经70多岁，也都摊了。反正就是不出钱，我就不让用太阳能，你弄上，我也把你管给缷了。
甜甜二宝贝
这个问题本人亲身体会到:我住5楼.渗水，联系下边四户没人出钱上边5楼共四户2个单员花了8千做防水.自己报销！5楼4户均摊2千。贴一楼用料单据没人理！一天三楼去要通下水道钱我把单子给他看，一句话没说走了，后来一楼二楼通下水道又要钱，看了单子又走了，唉、以其人之道还治其人之身之身，没法。
势如破竹平天下
谈谈我的看法吧，我家住三楼顶楼6楼的多层，地处东北基本没有太阳能，都是燃气或者电热水器。假如我家顶楼的邻居因为漏水来找我平摊维修费用我是不会答应的（虽然现在顶楼都没住人）。原因有几个第一，我不知道楼顶算不算公用，但是楼顶是整栋楼的一部分吧，那如果我把我家的阳台搞坏掉了是不是也需要全楼平摊费用呢毕竟我家阳台在外面看着也是楼的一部分啊。
第二，大家都知道楼房的1楼和顶楼是最便宜的，顶楼漏水1楼返潮这是常识，你享受到了价格的优惠怎么就不能承担带来的风险呢？买房子的时候房价便宜了那么多，一漏水就要整楼平摊？那1楼家里的全屋防水是不是也该平摊？
第三，如果漏水可以找物业，或者用维修基金，如果都不行你可以找你的邻居，但是这不是其他人的义务明白吗？没必要道德绑架。
第四，你可以威胁你的楼下，告诉他不掏钱就不修，很快他家也会漏水的，以此类推钱也就凑齐了。
锦鲤普拉斯
我妈是前面的老房子，顶层，当时买的时候就和楼下的说了，屋顶上放太阳能太不安全了，时间长了万一漏水怎么办，结果楼下邻居谁也不想拆热水器，就说了如果烫房顶平均掏钱，我的房子是高层，家家户户现在都家里用热水器，如果屋顶漏了，那就物业去修，不过大修基金也是我们提前交过的，也算是集体修吧
还没想好的小孩子
顶层楼顶属于公共资源，虽然楼下的基本不上去但是不代表就不会用到，尤其是高层住宅，属于消防通道，一个单元楼层哪家失火堵住通道，可以通过楼顶到别的楼道逃生，这就应该整个单元住户共同承担。我住顶楼，正好楼顶也该做防水了，物业通知楼道内三分之二住户签字同意，用维修基金来做，这就生了很多的麻烦事。
destiny62385931
顶楼维修在大家共同享用的情况下，是可以动用维修资金的，如果顶楼上锁只有他自家用，其它住户就不会签字动用维修资金，我也是顶楼、我上了锁自家享用、所以做防水什么的都是自己出钱、跟楼下的我说都不说，如果他们要享用顶楼的时候丶对不起丶先摊钱再享用
总裁小傻哥
顶楼为什么会便宜，为什么有的还送阁楼，自己心里应该很清楚，维修期内可以找开发商或者物业，过了保修期还是要自己想办法。或者一开始你就防水重新做，不要想着便宜买了房，后面漏水了让大家一起给你分担，买房便宜的钱你给大家平分了，大家就给你分担防水的问题。买了顶楼就要做好漏水，夏天热的准备，要么不要买顶楼，就这样。
臭臭猪猪侠
普法：根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第一项规定，楼顶部分属业主共有部分，业主对共有部分享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。《中华人民共和国物权法》第八十条则规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
