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最好是大的开发公司的期房，万科，碧桂园，恒大等交房时间准确。二手房乌市找玖知源二手房靠客户转介绍发展，贴心服务。
善行永传
1. 在售盘可以走中介也可以走售楼处，二手房尽量走中介，尤其对初次买二手房来说，私自买卖风险太大，不要省那几万块中介费。跟觉得靠谱的中介建立互相信任的关系，给中介透露出买房的诚意。
2. 前期多多跑盘，最好新房二手房都跑跑看，关注各个楼盘和片区价格走势、未来城市规划（去政府网站查询），提前熟悉购房操作流程，别冲着人堆去看房，别急切交付定金。
3. 提前查询好自己是否满足购房资格，尤其在限购的城市，包括社保、征信、收入水平挂钩的可贷款额度、是否选择组合贷款、银行流水能否通过（之前有听说过一个案例，因为一笔朋友还款汇入资金未能提供借款证明，银行以资金来源不明为由拒绝放贷），等。
4. 时间节点上，春节前数日内可能会有部分优惠房源，即将售尽的盘也有可能会有特价处理房。“金四银五金九银十”的售楼高峰月份说法也不无道理，看准买房时机入手。
5. 多关注周边配套，学区、商超、医院、地铁、公交等设施是否到位，不要盲目相信开发商承诺的各种待开发配套，楼盘销售惨淡或者开发商资金短缺，开发商可能会中止自带配套的建设。
6. 交易各个阶段的费用支出，都要记得要发票，包括个税、契税、二手房评估费、中介费等，只要有支出就要要发票。
光影观
这个时候买房，我觉得你得注意一下几点。
1，你买房子的目的是什么。是投资的话，就不要买了，因为房价现在不是保值而是贬值的商品，投资也大，买了在卖也卖不出去，很可能成了别人的接盘侠。如果是自己住，我建议你买二手的现房，而且别买最近四年建的房子，因为赶工期，查环保不让干，大家都是偷偷的干，房子质量肯定不去前几年的！
2、你的买房资金，如果你的资金比较雄厚，建议你买洋房，买那种几层的最好，也可以买个别墅之类的，住着舒服，几十年后，比高层安全系数要好，即使拆迁也比高层赔的多，人家也愿意拆，高层的缺点十年后就会显现出来！
3.买房时要考虑，周边的配套设施，根据自己的情况来决定，养老就买郊区，郊区相对市区，空气好，也相对安静。孩子如果小，就考虑在市区，市区的教育设施还是比郊区强的，包括医疗，购物等都比郊区要好！
4、买房尽量买大开发商的，质量相对小开发商要好的多，特别是期房，大开商不容易出现烂尾楼！就是安全系数高。
我的观点就这么多，买房就是根据自己的实际情况来决定的，所有的情况尽量都要考虑进去，毕竟这是个大件！
巨鼎号
买房无非是在老家或打拼的一二线城市，根据您和家人的需求长远考虑，还有资金的多少，目前疫情特殊时期房产都在促销优惠活动，上热搜的更大地产楼盘更是推出75折购房优惠，很多客户都心动了。但您若作为投资不建议购买。
买房注意事项:
正规靠谱地产商、楼盘地段、周边设施、教育资源、交通是否便利、宁买新地段（开发区）不买老城区，不买底层、高层……
Gong小姐工作室
很荣幸回答这个问题。
“房子”对我们大部分人来说，是很大的一件事情。主要我们要考虑是刚需还是投资？
如果是刚需的话，首选百强企业的开发商。
百强企业的开发商：
- 具有品牌实力，更有保障；
- 施工质量让购房者心里踏实，觉得质量更好；即使后期维权，也有法律保护。
- 配套设施，包括硬件设施比一般的更加完善。最重要的是软件——物业服务，这个在我们居住的时候就能体会到物业的重要性。好的物业能帮业主解决小区安全问题、保障小区良好的居住环境，甚至对小区后期保值升值都有深远的影响。
- 周边配套，引入好的幼儿园和学区配套及大型商超，给我们带来生活便利。
如果是投资
投资就会有风险，近年来在商品房投资的人很多，囤了很多套。这样风险就伴随着提高，
从目前来看专家提示交易量在下滑，在投资方面需要谨慎。
买哪一家根据当地的市场情况及当地口碑去选择；每个人自身情况不同，根据自己的情况选择适合自己的。
选房子既要买的放心，也要住着舒心。
浅尝生活百态
不是哪家好于不好的问题，是哪个楼盘更适合你，比如房子的质量，价位，地段，户型，采光，物业服务等多方位考虑！当然大品牌值得信赖！比如万科、碧桂园，新华联等！
穿白衬衫的男人32
重点不是哪家，而是买怎样的房子，以下是购房时识别质量的十大技巧
技巧一]不看白天看晚上
入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。
[技巧二]不看晴天看雨天
下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。
[技巧三]不看装修看格局
购买房屋最好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。
[技巧四]不看墙面看墙角
查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。
[技巧五]不看装潢看做工
好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。
[技巧六]不看窗帘看窗外
应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。
[技巧七]不看冷水看热水
如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验浴缸时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。
[技巧八]不看电梯看楼梯
新建商品房大都是电梯房，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。
[技巧九]不看地上看屋顶
看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、厨房，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下灯具，打上手电筒，看一下吊顶里屋子四角是否有油漆脱落、漏水等。
[技巧十]不见房东见保安
可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。
梦醒先飞
最好是大的开发公司的期房，万科，碧桂园，恒大等交房时间准确。二手房乌市找玖知源二手房靠客户转介绍发展，贴心服务。
Angie安吉
最好是选大品牌：
一：大品牌开发商实力强 大品牌开发商实力雄厚，从材料上来说，大品牌开发商使用好材料的可能性更高，从设计上来说，大品牌开发商更有能力和资金在商业配套、景观设计等方面投入开发。
二：大品牌开发商风险小，相比于小开发商，大品牌的开发商更注重口碑和声誉，他们证件齐全，收房放心，烂尾的可能性也小。
三：大品牌开发商物业好 ，真正的精致生活居所不仅在于硬件设施的完美与奢华，更在于提供全面的增值服务。大品牌房企更加注重后期管理和服务，物业质量较高。
我简单推荐几个：
1碧桂园
碧桂园集团，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、教育等行业的国内著名综合性企业集团，中国房地产十强企业。下辖国家一级资质建筑公司、国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司；涉及酒店、教育、等多个行业。
2恒大
恒大集团2017年7月由《财富》杂志再次评选为世界500强，排名并跃升为第338位。恒大集团经过21载精心耕耘，现已在全国240多个主要城市拥有大型项目700余个。
3万科
万科是中国最大的房地产商之一，非常的专业，重视质量和服务，而且物业管理做的非常好
4华润
华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念，致力于达到行业内客户满意度的领先水准，致力于在产品和服务上超越客户预期，为客户带来生活方式的改变。
5富力地产
富力地产是国内规模比较大的房地产开发商，创立于1994年，至今已有二十多年历史，实力雄厚。 是一家集房地产设计、开发、物业管理、房地产中介等为一体的上市公司。自其成立以来，富力地产倾尽心思与心血，从细节出绩效，赢得了广大客户的认同与赞赏，在竞争激烈的地产行业闯出了自己的一片天地。
当然还有其它品牌开发商，比如龙湖地产，保利地产，绿地集团，中海地产……很多！
陈哥视野
买房子这么重大的事情，为什么要在网上看呢，实地去看不是更好么，听售楼员做个大致的介绍，观看一下房间的大小、结构、布局是否合理等等。
买房要注意的问题：
1、不要一味的关注房价 ，房价一直是人们关注的主要问题。有些房地产就是冲着客户的这种心理去的，为了吸引客户房价是定的低些，但是记住没有免费的午餐，价格低了，相应的其他服务就不好了，所以，客户在买房的时候不要一味的关注价格。
2、理性购房，房子地理位置好，价格就贵，子地理位置比较偏，那么价格会降下来好多。大家都想要市中心的房子，一窝蜂的去抢，于是市中心的房子能涨到两三万一平米，然而相对的郊区的房子被人们遗忘了，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。
3、产权还剩下多长时间，买房子的时候，关于产权大家一般不会忘记，人们常忘记的是产权还剩下多长时间，一般客户看着房价便宜，就不问那么多，只问个产权多少年，当然房地产的销售也只告诉你说40年，不会傻傻的告诉你还剩下25年，40年与25年之间相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠过去的。
4、停车位，现在大多人都有车了，随着社会发展的越来越好，以后只会出现更多的车。空间就这么大，没法改变，到时候车子多了，停车位就是个问题。所以买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。
5、小区的物业，以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道，一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。
6、水电费是按商用算还是按民用的算，这个一般咱们买的房子都是民用住房，水电费自然都是按照民用的算，只有个别的房子会按照商用水电费计算，商用水电费比民用水电费高好多。
