用戶3897163391
不少業主依然在漲租金！這是要逼迫更多人離開嗎？
據說日本只要租客不退房就不漲租金！而深圳的樓價和租金基本上每年都在以10%的速度在上漲！而收入卻更加不穩定……實體店更多都是接手半年就轉手，怕是裝修費和轉讓費都要虧進入！
旗艦186
都飽和了吧，現在再搞就是三房東，四房東，給二房東打工，問清楚再搞，我這有幾棟，剛裝修沒多久的，租不出去，房東在大街上拿牌子找人租，找不到人，租金太貴了，然後就貼小廣告，效果也不好，你想想這裡城中村的租金都和小區一樣了，最主要是人少了好多好多，周圍的幾個工業區，都搬走了
北極熊76995566
事在人為，不能一概而論，即以我父親為例，入行較晚，2017年中包了兩棟農民房60來間，刨去轉讓費，喝茶費，現在算來還是有些收益的，比我勞心費力累死累活的上班要強上一截的。
我建議朋友既然有心去做，又沒有其他更好的投資渠道的話，不妨可以一試，自己去蹲點考察一下，看看上下班時人流量，看看陽臺上衣服懸掛率，分析下未來一兩年周邊可能會發生的變化等，然後打聽下片區大概的租金，這樣就能心裡有個大譜了。如果超過六成概率有收益的話，就去幹，不要聽太多人瞎逼逼。曾國藩所謂“利宜共不可獨，謀宜寡不宜眾”很有道理。況且你在這裡問，回答你問題的十之八九不是行內人，全憑臆想或偏見，你這樣不是問道於盲，緣木求魚嗎！
據我爸那一個小圈情況來看，一月收益十萬八萬的有之（盤的多盤的順），一月倒貼一萬數千的也有。至於你做怎樣，不好說！
鼓枻歌滄浪
對於該問題，第一是深圳今天確實有不少外地人員離開深圳，本人認為造成該現象是深圳今年年後大企業公司都出現改革性裁員，一部分外地人員被裁，一部分是看見公司裁員，公司不穩定，年紀較大，父母親在老家或小孩要上學問題未得到解決，其二的原因是年後是離職人員的高潮期，有較大部分人選擇跳槽，或者到二線公司就業，本人認為以上為主要原因！ 對於第二個問題，房價或者房租會不會出現較大的降價，我認為深圳很難出現該現象，第一經濟決定了基礎，深圳大部分出租房都是民房或者由出租公司控制，房租會控制在一定價格，可能會出現波動情況(以往歷史表現)，其次是間歇性的外地人員變動可能短期影響房租，但是對於深圳外地人員流動性強的城市，房租會保持均勢或微漲
我從不一個巴掌
出租房肯定不會大幅降價，而且熱點地區還不會不停的漲價。
深圳可以說是真正中國的開放性城市，由一個小漁村發展到現在國際化的大都市，可以說放在國外是不可能的，真正的只有中國才能創造的奇蹟。
整個中國都在做產業化升級，用現代化的方法來管理國家，所以你感覺人少了，奇實只能說產業化的升級，淘汰了一部分技術弱的人員，但是確又同時的吸引了全球更多的高端人才，高科技創業人才等等。
隨著這些人的手收的升高，各種消費，包括房產同時也會在不停的升高，想像一下深圳的房價就能推算出來深圳租房的價格了，這是有可比較性的。
題主應該是想做二房東這種吧，一般的這種房子都在是各種城中村，吸引著大量的外地人員，和剛畢業出來工作的大學生租住，是個不錯的選擇，還是支持題主去這麼做的，但是，如果過於偏僻的環境的話，題主還是要注意一下的，在二房東手裡租房，我也租過近十年了吧，站在一個住房的角色，還是有點心得的，一般過於偏僻的房子，二房東是比較難賺到錢的，不容易續租到下一個房客的。
sljinlin
我在鳳崗承包了一棟農民房 投資48萬 利潤每個月18000左右 全長期房 不用守，現在準備在深圳找一棟農民房承包，
地產阿新
我租的房子，兩房一廳，座標華強北。
租金6500，到期了我家裡人多，換了一套三房，這個轉租給朋友 ，現在6800了。
彪哥手機課堂
這兩年深圳的確是走了滿多人的！
但大部分的是工廠做工的人！
還有一些做小生意的人！
再有就是公司企業一點人！
雖然人走了一批但來的人彌補了！
一線城市是不用擔心人會少！
只感覺深圳又在刷新一批人了！
但出租房是一點都不會有影響的，
深圳最大規模最牛逼百年老字號的行業！
說一不二說出去的數字絕不會更改的行業！
好吧，我快堅持不下去了！
哈哈
深漂大斌
剛好我目前的業務經常和二房東打交道，就目前來說，承包整棟樓再出租的風險係數已經很高了，最關鍵的就是前幾年的公寓熱潮導致拿房成本太高了，而深圳目前去工業化的城市轉型使市場的需求不升反而下降了，對今後漲租阻力很大。當然你能拿到低於市場行情價的房源肯定能做
小春1888
鋪位 出租房 廠房出租資金國家全面登記，經濟下滑全面下調20%，不得漲租金。不得房東隨意終止合同，當房東終止合同必須提前半年一年到房屋監管登記。當房東終止合同房有他用終止1月內登記用途，且15日內登記裝修審批。不得更改，不得轉租。否則10倍罰款。由房屋管理收回統一出租。當租客經營不善可以申請免最後3個月房租，當做補償損失。
