根據要求，杭州的房地產開發企業、房屋網上銷售、中介銷售等房地產服務企業，從今天（2月20日）起復工。
復工首日，杭州樓市都發生了啥事？錢報記者為你一一打探。
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線上看房也蠻不錯
逛售樓處還需再等等
今天，各家房企雖已上班，但是除了個別售樓部對外開放，大多數仍然閉門謝客。售樓部容易導致大規模人口聚集，風險較大，須房企提出復工申請方能開放。據悉，從明天起將有大批售樓部陸續開放。
開放後的售樓部，當然與疫情之前會有大不同。比如，你可能會聞到一股濃濃的消毒水氣味，為了安全還是忍忍吧。又比如，前去看房之前必須預約，否則你可能到了大門口卻被拒之門外。
為了安全起見，售樓部必須控制看房人數。當然了，接下來幾天即便售樓部開放，如果不是特別著急的話，建議儘量還是不要去看房。其實這段時間不少房企紛紛推出線上售樓處，錢江晚報也推出了線上房博會，足不出戶就能看遍杭州大多數樓盤，不妨上來逛逛。（長按識別屏首二維碼就可以哦）
2
中介門店客戶寥寥
下週起辦理二手房過戶
從今天開始，杭州我愛我家門店全部復工。我愛我家品牌與市場研究總監周包軍表示，今天開業的門店主要還是做一些場地的消毒殺菌、防控工作安排與落實。線上工作一直在開展，線下則還是需要逐步恢復。門店安排了經紀人的值班，主要完成年前未完結交易流程的一些客戶溝通，其他已有房源客源的回訪，告知動態，瞭解客戶需求變化等。
我愛我家綠洲花園店的店長黃建軍告訴錢報記者，今天有不少購房者前來諮詢，甚至也安排了幾次帶看，但相較於疫情前，人數仍然較少。目前網籤工作雖已全面恢復，但由於受到場地的限制（線下籤約需要控制人數和距離），簽約量遠沒有恢復到常態。而如果是辦理過戶，還需要向不動產登記中心提前預約。接下來主要是安排年前來不及過戶的客戶，下週的時間基本上已經排滿。
杭州鏈家大約有90%的門店，今天也已開門。部分門店由於社區要求或人員不到位，暫時還沒有開門。記者瞭解到，由於不少經紀人還在外地無法返杭，門店人手較少。
“窗口容易造成人口聚集，今天仍然是部分窗口值班，尚未完全復工。我們計劃下週一復工，採取預約的形式來控制現場人數。”杭州市不動產登記中心相關負責人向錢報記者表示，自1月31日窗口值班以來，二手房過戶寥寥無幾，但房產抵押類業務卻辦了200多件。
3
成交量恢復尚需時日
LPR利率下調提振市場信心
從今天的成交量來看，也可看出樓市尚未完全恢復正常。
據錢江晚報購房寶統計，今天杭州全市共成交新房72套，二手房37套。其中杭州市區（含富陽、臨安）成交新房64套，二手房11套。
春節前（1月1日至1月23日），杭州市區新房和二手房日均成交量分別是300套左右和200套左右。也就是說，今天的成交量遠不及春節前的水平。
據錢報記者瞭解，春節以來網籤系統並未關閉。從2月18日開始，陸續有成交數據。此前兩天，杭州市區新房和二手房成交量均只有個位數。
當然，最近幾天成交的，都是節前的蓄客。節後尚未有新的預售證領出，也就談不上是節後新成交客戶。接下來能否恢復到節前的成交水平，將是備受關注的問題。
不過，今天也有一個超級利好，那就是央行公佈了最新的LPR利率：1年期為4.05%，5年期以上為4.75%。
中國民生銀行首席研究員溫彬認為，進一步降低5年期以上LPR不僅有利於鼓勵基礎設施投資，也有助於房地產市場在“因城施策”調控的前提下，實現“穩地價、穩房價、穩預期”的目標。
不過據錢報記者瞭解，剛剛復工的杭州各大銀行，今天還沒有相應下調房貸利率。利率下調的利好，也許要稍等時日才會逐步釋放。
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