根据要求，杭州的房地产开发企业、房屋网上销售、中介销售等房地产服务企业，从今天（2月20日）起复工。
复工首日，杭州楼市都发生了啥事？钱报记者为你一一打探。
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线上看房也蛮不错
逛售楼处还需再等等
今天，各家房企虽已上班，但是除了个别售楼部对外开放，大多数仍然闭门谢客。售楼部容易导致大规模人口聚集，风险较大，须房企提出复工申请方能开放。据悉，从明天起将有大批售楼部陆续开放。
开放后的售楼部，当然与疫情之前会有大不同。比如，你可能会闻到一股浓浓的消毒水气味，为了安全还是忍忍吧。又比如，前去看房之前必须预约，否则你可能到了大门口却被拒之门外。
为了安全起见，售楼部必须控制看房人数。当然了，接下来几天即便售楼部开放，如果不是特别着急的话，建议尽量还是不要去看房。其实这段时间不少房企纷纷推出线上售楼处，钱江晚报也推出了线上房博会，足不出户就能看遍杭州大多数楼盘，不妨上来逛逛。（长按识别屏首二维码就可以哦）
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中介门店客户寥寥
下周起办理二手房过户
从今天开始，杭州我爱我家门店全部复工。我爱我家品牌与市场研究总监周包军表示，今天开业的门店主要还是做一些场地的消毒杀菌、防控工作安排与落实。线上工作一直在开展，线下则还是需要逐步恢复。门店安排了经纪人的值班，主要完成年前未完结交易流程的一些客户沟通，其他已有房源客源的回访，告知动态，了解客户需求变化等。
我爱我家绿洲花园店的店长黄建军告诉钱报记者，今天有不少购房者前来咨询，甚至也安排了几次带看，但相较于疫情前，人数仍然较少。目前网签工作虽已全面恢复，但由于受到场地的限制（线下签约需要控制人数和距离），签约量远没有恢复到常态。而如果是办理过户，还需要向不动产登记中心提前预约。接下来主要是安排年前来不及过户的客户，下周的时间基本上已经排满。
杭州链家大约有90%的门店，今天也已开门。部分门店由于社区要求或人员不到位，暂时还没有开门。记者了解到，由于不少经纪人还在外地无法返杭，门店人手较少。
“窗口容易造成人口聚集，今天仍然是部分窗口值班，尚未完全复工。我们计划下周一复工，采取预约的形式来控制现场人数。”杭州市不动产登记中心相关负责人向钱报记者表示，自1月31日窗口值班以来，二手房过户寥寥无几，但房产抵押类业务却办了200多件。
3
成交量恢复尚需时日
LPR利率下调提振市场信心
从今天的成交量来看，也可看出楼市尚未完全恢复正常。
据钱江晚报购房宝统计，今天杭州全市共成交新房72套，二手房37套。其中杭州市区（含富阳、临安）成交新房64套，二手房11套。
春节前（1月1日至1月23日），杭州市区新房和二手房日均成交量分别是300套左右和200套左右。也就是说，今天的成交量远不及春节前的水平。
据钱报记者了解，春节以来网签系统并未关闭。从2月18日开始，陆续有成交数据。此前两天，杭州市区新房和二手房成交量均只有个位数。
当然，最近几天成交的，都是节前的蓄客。节后尚未有新的预售证领出，也就谈不上是节后新成交客户。接下来能否恢复到节前的成交水平，将是备受关注的问题。
不过，今天也有一个超级利好，那就是央行公布了最新的LPR利率：1年期为4.05%，5年期以上为4.75%。
中国民生银行首席研究员温彬认为，进一步降低5年期以上LPR不仅有利于鼓励基础设施投资，也有助于房地产市场在“因城施策”调控的前提下，实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。
不过据钱报记者了解，刚刚复工的杭州各大银行，今天还没有相应下调房贷利率。利率下调的利好，也许要稍等时日才会逐步释放。
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