融创时代公馆
根据目前青岛房市的情况来看，包括青岛主城在内的所有区域，都不适合投资性购房，建议谨慎购买。
从2019年下半年开始，青岛房市开启价格下跌模式，年前的一组资料显示，青岛房价的跌幅在全国各大城市占第一位，足见下跌幅度之大。
房价下跌，让部分投资性购房者很受伤。有一位粉丝朋友向我诉苦说，去年上半年在城阳区花240万购买了一套子，到了年底时跌了40多万，让她欲哭无泪，由此可见，想靠投资买房赚钱的好时候过去了。
从理论上来说，青岛市南，市北，崂山，李沧等主城区的房子应该是最抗跌的，但事实上去年主城区同样也遭遇了降价的噩运，有的降价幅度还很大，普遍在20%以上，现在青岛二手房基本上有价无市，一手房也接近冰点，现在投资青岛房子，根本不是最好时候。
董青岛供稿。
京漂追梦人
看到《疫情过后投资青岛房地产哪个位置好》的提问，根据问题要点，回答如下：
一、关键词“疫情过后”。其实，疫情期间因避免到人群聚集地导致传染机会增加造成这段时期售楼处关闭，交易几乎为零。除去该因素，青岛楼市价格微涨价格走势呈趋于平稳态势，时点上关系不大。
二、关键词“投资”。国家政策未来仍将坚持“房住不炒”，政策因素限制了房价的大涨暴跌。因此，不建议投资。除非性价比高的法拍房，在竞买之后转化为一般商品房可实现投资价值。
三、关键词“青岛”。作为北方海滨城市，青岛气候宜人，海岸线长，环境优美，经济发达，跻身全国新一线城市，适合居住和个人发展。
四、关键词“位置”。
1、第一类，市内四区市南、市北、李沧、崂山中，市南与崂山因位置优越，政治、经济、交通、教育、医疗等皆配套完善，房价较高，适合购房居住，不适合投资；李沧和市北不建议考虑。
2、第二类，黄岛、城阳、即墨、胶州四区相比较。黄岛作为国家级经济新区，近年来经济发展迅速，自然环境上则拥有绝不亚于市南崂山的海岸美景，如果买房特别考虑看海因素，可选择黄岛。其中，金沙滩和唐岛湾两个位置周围房价较高，灵山湾附近背山面海，房价尚低，可重点考虑。
如果不考虑看海因素，可考虑城阳；即墨仅建议鳌山湾区域；胶州则可考虑少海风景区周边。
3、第三类，莱西与平度。不建议购买。
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青岛法拍新媒体运营官
就投资而言，有纯投资跟住房投资两种，纯投资以低买高卖，海景房为主，所以胶州的房子，黄岛区辛安片区的房主适合，海景房以金沙他附近的薛家岛片区跟灵山卫片区为主。在西海岸海岸线上分布着所有可投资资源。
住房投资以住为主，变现为辅的方式，现有的住房以西海岸东部海尔地产山海湾（靠近胶州湾隧道）西以融创茂附近，南抵灵山卫康大风和日丽北至昆仑山路北端龙湖为主，其中兼顾生活，周边配套，价格，发展性，都是值得考虑的。
睡前一支玫瑰香
建议考虑胶州，目前均价可以接受，今年胶州机场投入运行的同时，机场下侧高铁直达市内，必定会带动地方经济发展，是投资房产的不二选择。
追风De大叔
胶州的房子 飞机场附近 胶东 李哥庄 产业新区 疫情过后马上机场就会开始运行附近的房子估计会有一波涨价自用活着出租都会只赚不赔的
全球通
胶州应该可以吧，去年调整一年，加上飞机场和划区的利好，应该很看好。
