清晰的記得，那是2010年1月21日，我正式踏入了房地產中介服務行業，一眨眼的功夫，已經過去十年了。這十年裡，我也見證了很多人從房地產領域裡積累了自己的財富，在不斷髮展的城市裡有了自己的一席之地。
隨著自己職業規劃的不斷調整，自己的工作區域也在不斷轉換，從剛開始從事工作的金水區到鄭東新區、中原區，最後來到了滎陽市，也就是規劃中的“鄭上新區”。
2017年，我來到滎陽。從剛開始的陌生，到後來的熟悉，慢慢的瞭解之後，我開始愛上這個有文化底蘊的城市。
2020年，註定是一個不尋常的一年。
新年伊始，就發生了那麼多讓人記憶猶新的事件，隨著武漢的封城，本該在愉悅、祥和的氛圍中度過新年的人們，慢慢的趨於緊張，“新的冠狀病毒肺炎”幾乎成了所有人聊天的話題。
▲ 圖片來源：滎陽市新聯會醫療與養老行業分會奮鬥在抗擊疫情一線
隨著疫情的加重，也就有了接下來的封村、封路、封小區、口罩藥品短缺、醫務人員積聚武漢、各地展開“戰疫情”工作等等事件的發生，“新的冠狀病毒肺炎疫情”也就成了各大媒體、網站的重點關注事件。
作為擁有10年地產行業從業經驗的老兵，經過多方考證，查看相關數據分析，我初步判斷，未來的房地產將會更加明顯的呈區域化發展態勢，大城市將會更加快速的擴張自己的區域，完善區域配套，提升整體居住舒適度水平。小城市，也就是大城市周邊的衛星城市，也將快速的打造區域特色，從整體區域配套完善上下足功夫，以吸引更多外來人員定居於此。
接下來的住房需求，更多的將轉向高品質住宅項目，一些品牌房企、高端物業服務品牌樓盤、配套齊全的物業將成為人們關注的重點，購房者將更關注所購房屋周邊未來的發展，開發商也更注重自身品質的提升，用品質、口碑來贏取市場的佔有。
疫情對於國家經濟正常運行帶來了很大的衝擊，致使2020第一季度的各方面經濟指標都沒有如期達成。全面復工後，國家從政策面應該會給予較多的利好政策，來刺激作為“支柱性產業”的房地產行業，比如限購、限貸、限售政策的鬆綁等等。因為只有這樣，才可以最快的速度激活交易市場，讓趨於平淡的房地產市場活躍起來，帶來較大的經濟流動，為完成本年度的目標任務奠定基礎。
今年是“十三五”規劃的收官之年，這一年的發展，決定了能否到2020年國內生產總值和城鄉居民人均收入比2010年翻一番，產業邁向中高端水平，消費對經濟增長貢獻明顯加大，戶籍人口城鎮化率加快提高。
鄭州市作為在“十三五”發展中重點佈局、發展的城市，也一直處於高速發展態勢，不論從軌道交通，還是基礎設施建設投入，都在緊鑼密佈的進行著，也讓“鄭州”成為國人所關注的重點城市之一。鄭州市近十年一直秉承著“一心兩翼”的發展，在鄭州二七新中心、鄭東新區佈局逐步完善到位後，鄭西的發展慢慢也進入到人們的視野當中。
隨著高鐵西站的順利通車、地鐵10號線一期工程施工開始、2019年全國少數民族運動會在常西湖新區順利召開等等重大事件的發生，鄭上新區的滎陽市、上街區成為人們關注的重點區域，特別是滎陽市的獨特區位優勢和環境、人文優勢，滎陽市的中原西路、鄭上路、滎澤大道周邊的品質樓盤項目，成為了眾多來鄭州置業的人們的選擇。
▲ 鄭州市軌道交通10號線工程線路走向示意圖
滎陽市作為鄭州市的衛星城市之一，以其獨特的優勢吸引著越來越多的人在此置業，滎陽自古就是兵家必爭之地、文人墨客的旅居之鄉，有著“象棋之鄉、石榴之鄉、機械之鄉、柿餅之鄉”等諸多美譽，也是中國的“鄭氏”發源地之一，有著“中國鄭氏出滎陽、滎陽鄭氏遍天下”的佳話。鄭氏三公像、劉禹錫公園、李商隱公園、滎陽市植物園等等諸多地方，也成了市民及遠道而來的朋友們的旅遊勝地。
基於這些地域特色，滎陽也成了諸多一線品牌房企及省內品牌房企的深耕之地，如碧桂園、恆大、綠城、永威、金地、綠都、金科、新城、光明、中房、翰宇置業、清華置業等。有了這麼多優秀房企加入，滎陽的房地產市場也將慢慢趨於規範化，不論從小區環境、物業服務、居住品質等各個方面，還是區域的整體發展，都會越來優越。
雖然有了疫情的短暫影響，但總體來看，不會對區域整體發展，帶來太多影響。古語講：“禍兮福所倚，福兮禍所伏”，中國人懂得“福禍相依”“塞翁失馬，焉知非福”的道理，短暫的市場停滯，讓我們一起思考，我們到底需要什麼？
能夠感覺得到，對於滎陽這片熱土，更多的是機遇，未來的購房者將會更加註重品質住宅，開發商也會更加註重對住宅項目的品質、物業服務的品質的提升。那麼對於永威、新城、碧桂園、恆大、金科、綠城等這些知名房企，將會成為人們關注的重點，不論從剛需還是改善都會花稍微高點的價錢，去購買品質樓盤項目。
滎陽市本身就是一個配套齊全的城市，有著“鄭州後花園”的美譽，不論從交通、教育、醫療，還是商業、環境，都有著成熟的預期配套。
中原西路、鄭上路、隴海西路、科學大道四條聯通鄭州和滎陽的主幹道，讓出行暢通無阻，正在建設的地鐵十號線及已經通車的高鐵西站，給這片區域注入了活力，讓出行變得更加快捷。滎陽東西區除了知名的學校正在滿額招生外，另外還有諸多新的小學、中學校區在建設，很快都能投入使用。醫療方面，除了配套成熟的老城區醫院外，中原西路和隴海西路中間的“三院一校”大多基本完工，預計2020年下半年都可以投入使用。滎陽東區的豪布斯卡商業區每到週末、節假日、傍晚來臨都人潮湧動，一派繁榮氣象，不亞於鄭州的大商、萬達。隨著鄭上路與滎澤大道旁的“新城吾悅廣場”如火如荼的投入建設，人們有了新的期待，據說這是一個比“中原萬達”大三個體量的新商業中心，建成以後將至少成為方圓10公里以內的商業核心，眾多民眾的購物、休閒、聚餐的不二去處。
不難想象，未來大滎陽的繁華熱鬧，這樣的發展，也不斷催生著當地房地產服務業的發展，註定了將有很多的機會。不論是從事房地產行業的人們，還是參與房地產相關交易的消費者，都能夠從中獲利，趁機實現自己的夢想，終將過上幸福的生活。
在機遇面前，怎麼選擇就顯得尤為重要，目前我們接受著碎片化的信息，也受著各大媒體、網站、廣告的不斷衝擊，更使得我們選擇時力不從心，導致事與願違的結果。
現在的時代，是逐步趨向於，各個行業走向專業化的時代，合適的人做適合的事，房地產中介服務行業也不例外。伴隨著滎陽房地產行業的發展，大大小小的“房產中介”公司出現在了人們的視線，不論是宣稱國際品牌、知名品牌、互聯網品牌，還是從未聽說的單店，都在努力擠佔著市場份額。
這時候，趁著時代的東風，在房地產市場嚴峻的時候成立，經歷了大小政策的洗禮的這麼一家本土公司，越來越多的得到了滎陽人民及外來朋友的認可，“東潤地產”紅色門頭的中介門店，遍佈了滎陽的大街小巷，默默的為幾十萬民眾，提供者優質的服務。
▲ 東潤地產品牌標識 圖片來源：東潤地產
為了給民眾提供更加優質的服務，為了行業健康的發展，在滎陽統戰部的指導下，在東潤地產總經理楊東潤的參與下，滎陽市新的社會階層房產行業分會順利圓滿成立，東潤地產作為行業分會會長單位，致力於品牌的打造，以更加優質的服務，為參與房產交易的買賣雙方提供著諸多的便利。
東潤地產以其品牌優勢，代理分銷了滎陽、上街各大樓盤，以及鄭州的熱銷樓盤共計100多個，十餘家門店的幾百位夥伴，始終秉承著“您的滿意，我們的希望；您的希望，我們的追求！”的使命、“服務創造價值，服務贏得尊重，服務打造品牌！”的核心價值觀，全力以赴的“幫助每個人實現家的願望”。
結語：
1、穩中看漲，部分樓盤會有少量降價促銷，拿出部分戶型適當讓利，也會以價換量，長期還是看漲的。
2、疫情過後，具體是漲是跌，主要還得看政策，房地產本身就是政策調控的市場，會有小幅下調跡象，不會大範圍調整！
3、部分超預期的低價房會湧現出來，這是抄底機會。疫情過後，我們的社會全面恢復之後，開發商資金週轉力、建造力一旦恢復，那麼以價換量基本就告一段落了。你的抄底機會期，也就相應結束了。
4、有需求，需要做重點關注，多關注樓盤促銷信息，中介行業從業者發佈的信息。所以，趁這段時間，大家在做好防範、居家隔離的同時，關注你朋友圈發房子的中介，先聯繫下你好友裡面做中介的朋友，靜待機會來。
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