Aquarius40943
经济不富裕，如何看待刚需买房。
随着城乡居民生活的不断提高，拥有一套属于自己的房子俨然成为了大家共同的追求，而房子也早已超越了房子本身的属性。从单纯的居住，到成为工作、学习、接受教育的保障，到目前的增值保值，以及到抵御家庭风险变故，变得越来越重要，越来越单纯。居安思危，这一传统认识也越来越得到大家的共鸣。正是看中了房子这一集多种属性为一身的特点，越来越多的人们不断的加入到房奴的大军队伍中。特别是刚需一族，他们中间相当一部分人都是靠贷款拥有了自己的房子，这部分人牺牲了一些优越的条件，放弃了原先优越的生活，是不是就值得呢？
回答是肯定的。做为一个家，凝聚了全家人稳定的幸福，不管是工作、学习等等，比起居无定所和租房的不安全感，买房了无疑是首选。做为一项投资，没有比这个更为省心的了，不仅抗风险，还具有增值保值功能，遇到了重大事项还能出售变现。经济不富裕不等于一无所有，今天买房遇到的困难毕竟是暂时的，而想着到明天全款买房的想法永远也跟不上房价的涨停。那些指望房价大降的不切实际的想法，还是多看看目前的物价和人工成本，多想想未来的通货膨胀吧，
蔚蓝的风01
很高兴能回答楼主的问题。
经济不富裕，还是要看怎么个不富裕方式了，有几种方式，
1是首付够，贷款压力大一点，但勉强能承受，这种情况可以选择购买，只是其他方面的消费压缩一点，但是有房子总是开心的，在国人心中，房子就是安全感，值得的。
2是首付够，贷款压力大，不一定能长期承受，这种情况可以选择购买更小的房子，如果不能接受更小的房子，那还是要考虑清楚，因为现在经济形势并不乐观，减少负债还是有必要的，还有一个比较重要的原因，最近几年，房价不会再有过山车式的上涨或下跌，在国家的调控下是比较平稳发展的，所以不用急着购买，等条件更好的时候再买也来得及。
3是首付不够，贷款能承受。这种情况就会涉及到借首付的问题，我的建议是如果首付能借到，而且算上贷款，能在预计的时间内能把首付借的钱还清，那也可以购买，毕竟压力不是特别大。如果首付能借到，但是自己的收入只够还贷款的，那也是需要多方面考虑再购买，我建议等一等，首付差不多了再买也不迟。
4是首付不够，贷款压力又大的，这种情况结合目前的经济形势，我建议果断选择不买，因为就算买了，会把自己压地喘不过气来，甚至会有还不起贷款的可能，等等再买是更好的选择，不必急于一时。
以上就是我的回答，希望对大家有所帮助！
一幢豆瓣酱
经济不富裕，是很多刚需购房者所面对的现实，但是房子代表一个家，还是争取尽早入手。下面提出几点建议，希望在你买房的时候注意。
①撇弃“完美主义”。
经济能力欠缺的时候，不要对房子的交通、教育、商圈、医疗等配套设施，提出过高的要求。要抱着先有房，再有好房的思想，先实现从0到1的转变。
②个人还款能力。
确定自己出手的房子前，一定要综合考虑自己的月供能力，核算出自己每个月的开销，并且要留有一部分的应急备用金。一般而言，建议月供不超过家庭月收入的60%。
③不要被首付分期或者首付贷所诱惑。
开发商为了促销，有些会推出首付分期政策，但是这里要奉劝购房者，即使利息免费，这个首付分期也要仔细想想，你的工资能否在他规定的期限内，既要还月供，又要凑够剩余的首付款？首付贷就更是一个“深坑”，切记不要碰。
④刚需买房是一件难而正确的事。
纵观全国绝大部分城市的房地产行业，不论一二线城市，还是五六线小县城，都不具备房价暴跌的可能，充其量有很小幅度的上下波动。对于刚需，不要一直观望，幻想着房价回到“解放前”。我的近期文章都谈到了，疫情结束后，房地产行业会有一个暂时的、短期的小幅下跌，这才是刚需购房者要把握的机会。
总体而言，房子是每个家庭的沉重负担，但是因为有了房子，这个家才有了家的样子。买一个房子给家人，这是我们都逃不掉的幸福“宿命”。
雅枫评房
经济不富裕与刚需购房有些矛盾，但是经济不富裕不等于就没有购买力就买不起房，也许在经济不富裕的情况下购房会导致生活质量上的下降，但是面对刚需购房！我倒是建议咬咬牙购房并且接受和忍耐生活质量的下降。
“刚需”顾名思义就是不买不行，既然因为诸多原因不买不行，就应该要早下决心要早做决定，有刚需的必要的购房意愿，又迟迟不付诸行动最终会导致心没少操而且错过了正确的购房时间，得不偿失。
不可否认一部分经济富裕有购买力的群体在非刚需的情况下占用了巨大的刚需市场房源，形成了囤积大量房源、房屋空置率高、等等不良局面，使得刚需的购房者，没房可买或者必须高价买房。
囤房者所购房屋没有正确发挥房屋的社会价值和使用价值，演变成了投机工具。造成这种现象除了一部分囤房者经济宽裕之外，是不是也体现出这部分人深谋远虑而且敢于出手哪？最终使得经济不富裕的、没到时候不考虑、再等等再看看、未来可能会降价等等想法的刚需购房者处于被动局面。
经济不富裕的购房者再等等再看看、未来可能会降价的想法结合自身能力是正确的也是可以理解的，但是市场经济是不会考虑这些的，也恰恰经济不富裕的购房者不在少数，但是在房地产市场却没有话语权，左右不了房地产市场的价格变动，更多的能做的就是原地观望，而这期间有能力、有远见、敢于出手的购房群体便会付诸行动，开发商借势推高房价，使得供需越发不平衡，想买的买不到，不需要买房的却留有大量房源等待市场进一步升值然后出手变现，接盘的就很显而易见是那部分人了。
文章伊始我认为所谓经济不富裕的刚需购房者更应该早做决定、早些出手，在当下的市场经济环境下为了避免高价接盘是十分必要的，“房子的确是用来住的”但是市场价格环境已经形成，要想改变这个现实不是一朝一夕的事情，在全国经济形势稳定的大环境下，房地产大幅降价甚至等待崩盘更是天方夜谭了，因此狙击非刚需囤房者最好的办法就是刚需市场快速、大量的入驻市场房源，刚需越来越少就不存在供需矛盾了，囤房没有意义了，房地产价格也没有升值空间了。而越早出手购房就能越早的满足“刚需”家庭的必要需求。
以上就是我对购房，尤其是经济不富裕群体的刚需购房群体的看法和建议，在没有市场话语权和支配权的情况下“快”是经济不富裕家庭刚需平衡的最好选择，当然购房的确需要面对各个方面的问题，包括今后生活上的困难，但是任何困难都无法阻止人民对美好生活的憧憬和向往，还是那句话既然是“刚需”就是非买不可，既然是非买不可就赶早不赶晚，既然决定了就勇敢面对今后生活上可能遇到的困难。
预祝每一个勤劳的普通家庭都能幸福快乐的生活、不再为居住问题发愁。
我是邱公子
买房其实是改变现有生活品质和质量
毕竟支出不少 要有一个心目中长远规划和打算
要量力而行 要根据自己的收入情况做好规划
不能让买房子后 房子成了自己生活的负担
首先要有稳定的工作收入来源 每月能用收入的三分之二还贷款 留一部分做生活支出
总之 大多数工薪阶层买房后
其他生活支出收紧了
买房主要事项技巧
1：
尽量选择口碑好的大开发商 看五证齐全的房子 一般来不会因为资金链断裂烂尾
大开发商物业相对来说要比较管理正规 业主居住舒适度好
2 交通便捷 离学校远近 买房子户型 容积率 便捷的交通能节省不少精力
买户型南北通透利用率高的板式户型居住舒适
3容积率低绿化环境好 楼间距宽 一体两户最好 整体居住很舒心
西安阿羽聊阳台微装
既然都说了是刚需，那也就是以下几种情况第一，有了固定的工作，要在附近买房，安区第二小孩子要读书，第三，想和女朋友结婚，丈母娘有要求。在这种情况下硬着头皮也得买，借钱也得买。毕竟年轻人。只要健康钱是可以赚得到的。
可能有人会说那买了之后房价跌了怎么办？我认为不用担心房价会下跌。土地属于生产资料.是生产必不可少的一个组成部分，所以土地是财富之母，以土地为起源所衍生的一切都是具有增值的价值，比如农田，森林以及房子。我认为房子是不会再跌价的。首先，想一想，这一次冠状病毒疫情蔬菜1斤也要去到十几二十元。这说明一个什么问题呢？通货膨胀，货币贬值，原材料都在涨价，人工成本也在涨。所以我们看到好像自己的工资都涨了，那这样子的话，建筑工人的工资，还有生产的原材料都涨价。即使开发商拿土地没有涨，但是其他的成本都涨价了，开发商是要赚钱的，房子能不涨价吗？其次，现在男孩子的出生率是高过女孩子的。丈母娘经济是拉动房子涨价的第一动力。没有哪个当妈的，愿意自己的女儿嫁给一个居无定所的男人。再次，城市因为有完善的学校医院，市场等配套措施，所以基本上是吸引乡镇居民往城市里搬迁的，供求关系决定了房价不会跌。一句话，房子是刚需，不会跌。退一万步，即使房价跌了，还有房子在，房子是固定资产，可以出租，也可以居住，不但有价值而且还能升值。不像汽车那样是消耗品。我的建议就是有刚需了就去买吧。该出手时就出手。
linhanji
刚需买房是根据家庭情况而定，比如工作在室内的话，可以先买高楼层的，因为高楼层的价钱会便宜一些，因为是刚需，所以必须得买，不管市场是涨还是降，都与自己没有太大关系，降了咱也不卖，涨了的话心里会高兴，等经济收入好些后，可以卖了在换房，因为普通家庭不可能一步到位的，个人建议，仅供参考
中原地产姜龙祥
在当下中央“房住不抄”的情况下，楼市在疫情过后也不会存在太大的波动，主要就是稳字当头，对于刚需而言购房没有合适不合适，买涨买跌，因为首套房是自住，短时间不会存在变现或者置换的情况。在这种情况下刚需再购房时需要着重考虑自身现有可拿出的预算和收入还供能力。因为不太了解预算和实际意向购房目标的差距，只能做些适当建议，建议尽可能摸准自己首付能力并且月供控制在家庭收入三分之一到一半之间。在购房区域选择这块，如果在城中心小户型和远郊大户型之间选择时，优先考虑购房区域对于上班通勤的时间以及如果远郊的话，购买区域是否是政府当下或者未来阶段大力投资发展的区域。如果是中心城区是否配套成熟。因为不太了解您的详细情况，希望回答能满意~
西安买房那些事儿
经济不富裕，那就不要，打肿脸冲胖子！
消费买房也是属于消费的，所以说如果是刚需，那就应该知道自己的需求，以及自己的财富情况，如果说自己的财富并不是特别多，却硬要买贵的房子，那后面的贷款是很让人头疼的！
根据自己的手上的经济情况并进行合理的分析，去理性买房才是最重要的！买房要从实际出发，从自身的财富情况出发，从未来出发！买到自己适合的房子！
希望对你的问题有所帮助！
小月饼说
所谓刚需，就是刚性需求，纯属需要，不投资，不投机，只想有安身立命之所，所以刚需群体主要考虑我是否是急切需要一套用于居住的房子，这个需求点需要分为两个面来说，第一是在异地工作所在地购房的刚需，另外一个是在自己出生成长的家乡购房这两个层面，在工作地购房呢不能说是属于百分一百的刚需，这个里面是属于自己为主，投资为辅，即希望自己住的稳当，又希望享受房价上涨带来的红利。在出生地就是家乡购房，这个层面呢主要就是一家老小基本都在一起居住，这个群体呢后期在换房时出售的可能性比较大，为了减少资金压力只有卖小换大，卖旧换新，目的呢也只有一个就是让一家老小能够过得舒服，这类群体也是刚需，属于换房型刚需！刚需买房就只要认准一点，即是我需要的，也是我能负担得起的就是最好的！
關鍵字: 买房 房子 2017中国经济年报
