Aquarius40943
經濟不富裕，如何看待剛需買房。
隨著城鄉居民生活的不斷提高，擁有一套屬於自己的房子儼然成為了大家共同的追求，而房子也早已超越了房子本身的屬性。從單純的居住，到成為工作、學習、接受教育的保障，到目前的增值保值，以及到抵禦家庭風險變故，變得越來越重要，越來越單純。居安思危，這一傳統認識也越來越得到大家的共鳴。正是看中了房子這一集多種屬性為一身的特點，越來越多的人們不斷的加入到房奴的大軍隊伍中。特別是剛需一族，他們中間相當一部分人都是靠貸款擁有了自己的房子，這部分人犧牲了一些優越的條件，放棄了原先優越的生活，是不是就值得呢？
回答是肯定的。做為一個家，凝聚了全家人穩定的幸福，不管是工作、學習等等，比起居無定所和租房的不安全感，買房了無疑是首選。做為一項投資，沒有比這個更為省心的了，不僅抗風險，還具有增值保值功能，遇到了重大事項還能出售變現。經濟不富裕不等於一無所有，今天買房遇到的困難畢竟是暫時的，而想著到明天全款買房的想法永遠也跟不上房價的漲停。那些指望房價大降的不切實際的想法，還是多看看目前的物價和人工成本，多想想未來的通貨膨脹吧，
蔚藍的風01
很高興能回答樓主的問題。
經濟不富裕，還是要看怎麼個不富裕方式了，有幾種方式，
1是首付夠，貸款壓力大一點，但勉強能承受，這種情況可以選擇購買，只是其他方面的消費壓縮一點，但是有房子總是開心的，在國人心中，房子就是安全感，值得的。
2是首付夠，貸款壓力大，不一定能長期承受，這種情況可以選擇購買更小的房子，如果不能接受更小的房子，那還是要考慮清楚，因為現在經濟形勢並不樂觀，減少負債還是有必要的，還有一個比較重要的原因，最近幾年，房價不會再有過山車式的上漲或下跌，在國家的調控下是比較平穩發展的，所以不用急著購買，等條件更好的時候再買也來得及。
3是首付不夠，貸款能承受。這種情況就會涉及到借首付的問題，我的建議是如果首付能借到，而且算上貸款，能在預計的時間內能把首付借的錢還清，那也可以購買，畢竟壓力不是特別大。如果首付能借到，但是自己的收入只夠還貸款的，那也是需要多方面考慮再購買，我建議等一等，首付差不多了再買也不遲。
4是首付不夠，貸款壓力又大的，這種情況結合目前的經濟形勢，我建議果斷選擇不買，因為就算買了，會把自己壓地喘不過氣來，甚至會有還不起貸款的可能，等等再買是更好的選擇，不必急於一時。
以上就是我的回答，希望對大家有所幫助！
一幢豆瓣醬
經濟不富裕，是很多剛需購房者所面對的現實，但是房子代表一個家，還是爭取儘早入手。下面提出幾點建議，希望在你買房的時候注意。
①撇棄“完美主義”。
經濟能力欠缺的時候，不要對房子的交通、教育、商圈、醫療等配套設施，提出過高的要求。要抱著先有房，再有好房的思想，先實現從0到1的轉變。
②個人還款能力。
確定自己出手的房子前，一定要綜合考慮自己的月供能力，核算出自己每個月的開銷，並且要留有一部分的應急備用金。一般而言，建議月供不超過家庭月收入的60%。
③不要被首付分期或者首付貸所誘惑。
開發商為了促銷，有些會推出首付分期政策，但是這裡要奉勸購房者，即使利息免費，這個首付分期也要仔細想想，你的工資能否在他規定的期限內，既要還月供，又要湊夠剩餘的首付款？首付貸就更是一個“深坑”，切記不要碰。
④剛需買房是一件難而正確的事。
縱觀全國絕大部分城市的房地產行業，不論一二線城市，還是五六線小縣城，都不具備房價暴跌的可能，充其量有很小幅度的上下波動。對於剛需，不要一直觀望，幻想著房價回到“解放前”。我的近期文章都談到了，疫情結束後，房地產行業會有一個暫時的、短期的小幅下跌，這才是剛需購房者要把握的機會。
總體而言，房子是每個家庭的沉重負擔，但是因為有了房子，這個家才有了家的樣子。買一個房子給家人，這是我們都逃不掉的幸福“宿命”。
雅楓評房
經濟不富裕與剛需購房有些矛盾，但是經濟不富裕不等於就沒有購買力就買不起房，也許在經濟不富裕的情況下購房會導致生活質量上的下降，但是面對剛需購房！我倒是建議咬咬牙購房並且接受和忍耐生活質量的下降。
“剛需”顧名思義就是不買不行，既然因為諸多原因不買不行，就應該要早下決心要早做決定，有剛需的必要的購房意願，又遲遲不付諸行動最終會導致心沒少操而且錯過了正確的購房時間，得不償失。
不可否認一部分經濟富裕有購買力的群體在非剛需的情況下佔用了巨大的剛需市場房源，形成了囤積大量房源、房屋空置率高、等等不良局面，使得剛需的購房者，沒房可買或者必須高價買房。
囤房者所購房屋沒有正確發揮房屋的社會價值和使用價值，演變成了投機工具。造成這種現象除了一部分囤房者經濟寬裕之外，是不是也體現出這部分人深謀遠慮而且敢於出手哪？最終使得經濟不富裕的、沒到時候不考慮、再等等再看看、未來可能會降價等等想法的剛需購房者處於被動局面。
經濟不富裕的購房者再等等再看看、未來可能會降價的想法結合自身能力是正確的也是可以理解的，但是市場經濟是不會考慮這些的，也恰恰經濟不富裕的購房者不在少數，但是在房地產市場卻沒有話語權，左右不了房地產市場的價格變動，更多的能做的就是原地觀望，而這期間有能力、有遠見、敢於出手的購房群體便會付諸行動，開發商借勢推高房價，使得供需越發不平衡，想買的買不到，不需要買房的卻留有大量房源等待市場進一步升值然後出手變現，接盤的就很顯而易見是那部分人了。
文章伊始我認為所謂經濟不富裕的剛需購房者更應該早做決定、早些出手，在當下的市場經濟環境下為了避免高價接盤是十分必要的，“房子的確是用來住的”但是市場價格環境已經形成，要想改變這個現實不是一朝一夕的事情，在全國經濟形勢穩定的大環境下，房地產大幅降價甚至等待崩盤更是天方夜譚了，因此狙擊非剛需囤房者最好的辦法就是剛需市場快速、大量的入駐市場房源，剛需越來越少就不存在供需矛盾了，囤房沒有意義了，房地產價格也沒有升值空間了。而越早出手購房就能越早的滿足“剛需”家庭的必要需求。
以上就是我對購房，尤其是經濟不富裕群體的剛需購房群體的看法和建議，在沒有市場話語權和支配權的情況下“快”是經濟不富裕家庭剛需平衡的最好選擇，當然購房的確需要面對各個方面的問題，包括今後生活上的困難，但是任何困難都無法阻止人民對美好生活的憧憬和嚮往，還是那句話既然是“剛需”就是非買不可，既然是非買不可就趕早不趕晚，既然決定了就勇敢面對今後生活上可能遇到的困難。
預祝每一個勤勞的普通家庭都能幸福快樂的生活、不再為居住問題發愁。
我是邱公子
買房其實是改變現有生活品質和質量
畢竟支出不少 要有一個心目中長遠規劃和打算
要量力而行 要根據自己的收入情況做好規劃
不能讓買房子後 房子成了自己生活的負擔
首先要有穩定的工作收入來源 每月能用收入的三分之二還貸款 留一部分做生活支出
總之 大多數工薪階層買房後
其他生活支出收緊了
買房主要事項技巧
1：
儘量選擇口碑好的大開發商 看五證齊全的房子 一般來不會因為資金鍊斷裂爛尾
大開發商物業相對來說要比較管理正規 業主居住舒適度好
2 交通便捷 離學校遠近 買房子戶型 容積率 便捷的交通能節省不少精力
買戶型南北通透利用率高的板式戶型居住舒適
3容積率低綠化環境好 樓間距寬 一體兩戶最好 整體居住很舒心
西安阿羽聊陽臺微裝
既然都說了是剛需，那也就是以下幾種情況第一，有了固定的工作，要在附近買房，安區第二小孩子要讀書，第三，想和女朋友結婚，丈母孃有要求。在這種情況下硬著頭皮也得買，借錢也得買。畢竟年輕人。只要健康錢是可以賺得到的。
可能有人會說那買了之後房價跌了怎麼辦？我認為不用擔心房價會下跌。土地屬於生產資料.是生產必不可少的一個組成部分，所以土地是財富之母，以土地為起源所衍生的一切都是具有增值的價值，比如農田，森林以及房子。我認為房子是不會再跌價的。首先，想一想，這一次冠狀病毒疫情蔬菜1斤也要去到十幾二十元。這說明一個什麼問題呢？通貨膨脹，貨幣貶值，原材料都在漲價，人工成本也在漲。所以我們看到好像自己的工資都漲了，那這樣子的話，建築工人的工資，還有生產的原材料都漲價。即使開發商拿土地沒有漲，但是其他的成本都漲價了，開發商是要賺錢的，房子能不漲價嗎？其次，現在男孩子的出生率是高過女孩子的。丈母孃經濟是拉動房子漲價的第一動力。沒有哪個當媽的，願意自己的女兒嫁給一個居無定所的男人。再次，城市因為有完善的學校醫院，市場等配套措施，所以基本上是吸引鄉鎮居民往城市裡搬遷的，供求關係決定了房價不會跌。一句話，房子是剛需，不會跌。退一萬步，即使房價跌了，還有房子在，房子是固定資產，可以出租，也可以居住，不但有價值而且還能升值。不像汽車那樣是消耗品。我的建議就是有剛需了就去買吧。該出手時就出手。
linhanji
剛需買房是根據家庭情況而定，比如工作在室內的話，可以先買高樓層的，因為高樓層的價錢會便宜一些，因為是剛需，所以必須得買，不管市場是漲還是降，都與自己沒有太大關係，降了咱也不賣，漲了的話心裡會高興，等經濟收入好些後，可以賣了在換房，因為普通家庭不可能一步到位的，個人建議，僅供參考
中原地產姜龍祥
在當下中央“房住不抄”的情況下，樓市在疫情過後也不會存在太大的波動，主要就是穩字當頭，對於剛需而言購房沒有合適不合適，買漲買跌，因為首套房是自住，短時間不會存在變現或者置換的情況。在這種情況下剛需再購房時需要著重考慮自身現有可拿出的預算和收入還供能力。因為不太瞭解預算和實際意向購房目標的差距，只能做些適當建議，建議儘可能摸準自己首付能力並且月供控制在家庭收入三分之一到一半之間。在購房區域選擇這塊，如果在城中心小戶型和遠郊大戶型之間選擇時，優先考慮購房區域對於上班通勤的時間以及如果遠郊的話，購買區域是否是政府當下或者未來階段大力投資發展的區域。如果是中心城區是否配套成熟。因為不太瞭解您的詳細情況，希望回答能滿意~
西安買房那些事兒
經濟不富裕，那就不要，打腫臉衝胖子！
消費買房也是屬於消費的，所以說如果是剛需，那就應該知道自己的需求，以及自己的財富情況，如果說自己的財富並不是特別多，卻硬要買貴的房子，那後面的貸款是很讓人頭疼的！
根據自己的手上的經濟情況並進行合理的分析，去理性買房才是最重要的！買房要從實際出發，從自身的財富情況出發，從未來出發！買到自己適合的房子！
希望對你的問題有所幫助！
小月餅說
所謂剛需，就是剛性需求，純屬需要，不投資，不投機，只想有安身立命之所，所以剛需群體主要考慮我是否是急切需要一套用於居住的房子，這個需求點需要分為兩個面來說，第一是在異地工作所在地購房的剛需，另外一個是在自己出生成長的家鄉購房這兩個層面，在工作地購房呢不能說是屬於百分一百的剛需，這個裡面是屬於自己為主，投資為輔，即希望自己住的穩當，又希望享受房價上漲帶來的紅利。在出生地就是家鄉購房，這個層面呢主要就是一家老小基本都在一起居住，這個群體呢後期在換房時出售的可能性比較大，為了減少資金壓力只有賣小換大，賣舊換新，目的呢也只有一個就是讓一家老小能夠過得舒服，這類群體也是剛需，屬於換房型剛需！剛需買房就只要認準一點，即是我需要的，也是我能負擔得起的就是最好的！
關鍵字: 買房 房子 2017中國經濟年報
