乡村生活农产品记录
各有难处，相互理解。这是人情不是义务，尝试说一下，能好，不能拉倒
笙声入耳
谢谢大家的回复，昨天心情郁闷所以没想通，今天想通了。首先，做生意有赚有赔很正常，我这店年前就回本了，只是赚的少，本来是过完年清货，还能多赚点。赶上疫情没办法，只能认了。其次，店面是公家的，面临拆迁，从去年就不收房东他们的房租了。但那是房东的事情，我30岁了还想的那么天真以为房东能讲人情，房东也是做生意的人，做生意的不讲钱我让人家讲人情，不是天真是什么？最后，我想开了，等店面再续租15天，鞋子有剩下的，如果那个时候还是封城，物流不开工，那我就把鞋子捐了，在这离家乡几百里外的县城，无亲无故，货又没地方放，及时止损，不浪费时间了。
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关于房东减租的问题，我有以下几种看法看大家觉得我说的对吗。
第一你没有闲钱交房那是你的事情毕竟房客是成年人，每个人都要对自己负责，
第二如果房东面临着还贷压力，你背后是一个家庭，房租东背后也是一个家庭啊，
其实一句话可以表明我的看法，减租是房东对房客的关怀和体谅，减租是情分不减是本分这个得看房东的意愿，你并不能强求任何人帮你承担应该承担的责任。
其实一个普通人一个月的工资简单的生活还是能满足的，如果为了虚荣和别人攀比去提前消费用你以后挣的钱来购买你现在所想要的东西我想这是不成熟的一个建议，以前没有分期，没有信用卡，没有花呗的时候工资3000最少都可以寸1500把，当提前消费了是不是基本上卡里存款基本为0还有很多欠款，如果我们有存钱理财的理念，拒绝提前消费每年都能存钱，何必为哪一点房租而苦恼了，做公司或者有家庭的我不讨论
总结一句话，拒绝提前消费，挣多少，用多少，有闲钱可以理财可以投资可以存银行，不要为了今天的消费而用你明天的工资买单
想减肥的小伙子
据了解，按照广州中院相关意见，对履行合同方主张（或抗辩）因疫情防控导致的劳动、旅游、买卖、租赁、建筑工程施工等民商事案件，正确适用不可抗力和情势变更规定。疫情防控对当事人履行交付货物、提供劳务等合同义务而在生产、运输等环节造成不能克服障碍的，适用不可抗力规定处理；疫情防控虽不成为当事人履行义务的障碍，但义务的履行对一方当事人明显不公平或不能实现合同目的，当事人请求变更或者解除合同的，适用情势变更规定处理。
【答疑】
1 什么是不可抗力、情势变更？
不可抗力，根据我国《民法总则》和《合同法》的相关规定，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除法律责任。根据2003年6月11日最高人民法院发布的《关于在防治传染性非典型肺炎期间依法做好人民法院相关审批、执行工作的通知》中指出，因政府及有关部门为防治“非典”疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行，或者因疫情影响导致当事人根本不能履行合同的，应适用《合同法》关于不可抗力的规定处理。显然，相较于17年前的“非典”疫情，此次国家采取了更为严格的应对措施，故此不可抗力也具有更大的适用空间。并且，不可抗力属于法定的免责理由，但当事人应履行及时通知义务。
至于情势变更，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十六条的规定，是指合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。因此，情势变更并不属于法定的可以减免责任的理由，它需要当事人向法院提出相应请求，并由司法机关作出认定并根据公平原则予以处理。
2 如果企业通知开工，劳动者却因身处疫区，交通封锁，无法按时上班。用人单位能否以旷工等为由解除劳动合同？用人单位应该如何处理才合理合法？
员工因疫情原因无法按时返回复工，企业不能按旷工处理。除因劳动者个人原因未能如期复工的以外，不能按旷工处理。建议用人单位与员工充分协商，可以采取优先安排年休假等方式。但用人单位可以要求员工提供被隔离、交通限制的证明等文件。
3 双方已签订买卖合同，受疫情影响未能履行，能否主张不可抗力？
疫情是否属于“不可抗力”并影响合同履行，对此不能一概而论。如前所述，本次疫情相较于17年前的“非典”疫情，如果因受疫情影响导致合同不能履行并发生纠纷，不可抗力具有更大的适用空间。
但须注意的是，不同当事人对疫情及其影响的预期是不同的，而且此次疫情发展本身具有一个过程，其对当事人及合同履行的影响是逐步显现的。故判断某一个案是否因疫情构成不可抗力，还应结合当事人预期、疫情演变的过程等因素加以考察。由于疫情影响加之政府要求，供货方未按约履行供货义务，法院应当认为构成不可抗力，供货方不需要承担违约责任；但是在未采取封锁措施、限制货物流通的情况下，疫情本身不足以构成买卖合同履行障碍，不应予以免责。
4 假设A身处湖北疫区，无法到广州，能否向房东主张减免租金？
我国《合同法》第五条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。承租人租赁房屋的目的是使用房屋，因疫情防控需要致使承租人在短时间内无法回到广州正常使用房屋，系租赁合同目的无法实现。但该原因系不可归责于承租人、出租人的原因所致，如因此发生纠纷，租赁双方应当本着互谅互让的态度协商解决，如协商不成，可根据《合同法》第五条的公平原则以及最高人民法院关于情势变更的司法解释规定，视情适当延长租期、减免租金，合理分担因疫情防控导致的不利后果。
5 受疫情影响，工地无法开工，影响竣工日期，对方能否主张违约？
因疫情影响导致工地无法开工，影响竣工日期的，受疫情影响拖延的工期应认为属于不可抗力导致，相应期间不应当计入逾期违约期。
对此，广州市规划和自然资源局作出《关于抓实抓细疫情防控措施的通知》第二条第一款明确规定，对于受疫情影响未能按期交地、动工、竣工的，疫情持续期间不计入违约期，待疫情结束后，由各区分局指导、协助用地单位按规定延长履约期限。广州市荔湾区规划资源分局作出的《关于做好疫情防控支持企业稳定发展若干措施》及广州市黄埔区规划和自然资源局作出的《关于印发暖企若干措施的通知》等也都作出了相应的规定。
6 企业受疫情影响无法开工，能否主张适当减免租金？
对于企业而言，首先可以关注一下广东省、广州市政府已于近日发布的关于支持帮扶企业共度难关的相关政策。根据广州市政府的相关政策规定，对于国有企业物业用于线下商业实体店经营的中小微企业，可以减免2020年2月份和3月份物业租金。对于因疫情所减免的租金，在国企年度经营业绩考核中予以剔除。鼓励产业园区、科技企业孵化器的业主单位和运营单位为承租的中小微企业减免租金，对执行情况较好的视情况予以奖励，并在提质增效、资格认定等方面加大支持力度等。
除去前述政策因素外，企业还可从以下法律角度进行维权。首先，对于租赁房屋的用途为用于生产经营，已有明确行政管控政策导致无法实现使用目的的，则应当免除租金。但如开设药店或销售防护用品的房屋获得了比往常更大的收益，对此种情形，则不可请求减免租金。而对于房屋出租方，在疫情期间为承租房屋的中小微企业减免租金的，建议政府部门应给予一定的税费减免补贴。
激灵绘
我觉得每个人都有自己的难处，可以让房东换位思考，如果是你做我们这个行业，可能就会体验，每个人都有困难的时候，而且现在也提倡房租减半！在这次病情中，更能体现人间真情，我也相信人都有善良，如果不是病情，我觉得大家都可以顺顺利利，开年大吉！
我也更希望大家可以一起度过这次病情，房东能减免就减少点，少收一个月的房租，换来大家很多关爱！我也相信人间有真情，每个人都献出一份爱，我相信疫情很快过去！大家都会正常交房租！
风中的雨666
房东减免房租是情分，不减免是本分。毕竟合同上并没有没有这些，也没有硬性规定一定要减免。于公房东无论怎么做都合情合理，于私也无可厚非。这个时候都很难，经济下滑，门店关门，但同样房东也是受影响的，如果他资金链遇到问题，他也有可能比你还难。所以将心比心吧，共赴国难，别因为利益忘记了泱泱大国的传统。人善良点终究是好的。
玖舞青少年街舞俱乐部🇨🇳范范
兄弟，做生意从来都是难的，简单的话你去做，我去做，他去做，大家都去做生意了！谁的成功都不是随便得来的！我觉得还是根据实际情况跟房东协商吧！固然是天灾人力不可逆，但是人间应有真情在，我们这边很多房东都是减免2月份的房租，相当于是和大家共患难的了！当然这个已经是算很好的了！遇不到也没关系，你可以根据你的能力决定鞋子的去处呀！比如说志愿一线，比如说做慈善！虽然说租店铺给你的人帮你是人情，不帮你也有道理，但是根据你的描述，感觉他也是租到再租给你的，这里就有点问题了！实在抵不过你可以找警察同志帮忙协商一下呀！事情还是大事化小的好处理！做生意的还是得和气生财！相信那人看你这么刚也会酌情互相让一步的，毕竟又不是很严重的问题！你说对吧！关键是自己看开一点！
幸福小胡
社会上形形色色的人什么样的都有，有人大度有人自私，这个完全可以理解，立场不同观念就不一样，人家不愿意你也没办法！还是摆正心态吧！
玲婷668
坚持住，转机就在不久后，今天2.18号，不好搬，就续租吧！确实心里过不去，就搬回住的地方，后面再找铺面，难道活人还让尿憋死。你这都算小ks了，还有好多人为生计忙碌，等待。
一个新的开始旧的消失
减免是情分，不减免是本分，不应该用道德来绑架房东，您可以私下协商一下，推迟或者找一个更优惠的房子或者提高自己的收入都是很好的办法，祝君生活愉快。
