一抹秋阳3
房屋也是有质保期的，一般情况下是质保5年，在这五年之内开发商都有义务维修。每个小区在交房以后，哪怕是小区已经完全开发完成了也会保留一个工程部，你可以问一下。超过5年那就需要沟通了。
有翅膀的小金猪
房屋漏水要具体看哪种情况
1，无论什么时期，如果是人为原因造成漏水的，由责任人承担维修义务，找不到责任人的，按公平合理原则处理；
2，处在质保期内非人为因素漏水的，由开发商协调施工单位负责；
3，处在质保期外因质量问题导致漏水的，由开发公司协调施工单位负责或其他维修单位修复；
4，处在质保期外非人为因素及质量问题导致漏水的，由房屋产权人负责维修，可自筹资金也可申请公共维修基金。
物业服务者
这个问题要从以下几个方面分析:
1.首先要看飘窗漏水的原因，是否是因为楼上或本层业主有没有因为二次装修破坏原有结构等造成的原因楼上。如果是因为楼上业主或自己装修或其他原因造成的，那就属于民事责任或自己承担。
2.其次，如果是因为外墙破损、飘窗自身质量问题，造成的漏水只要在质保期范围之内，有开发商负责落实维修并承担相应的赔偿责任。如果过了质保期，只能向物业公司发起向住建主管部门申请公共维修资金落实维修。通常防水质保期为5年，有部分省市是8年。
以上如有不明白的，可以私聊咨询别人。
周爱国
正常情况下商品房开发商和施工单位是有保修年限的，装饰装修2年，防水是5年。
第一、要看您的房子已经交付多长时间，飘窗位置一般属于外墙，五年内可以保修。
第二、要看漏水的原因，如果是因为自己装修拆墙导致的，那责任属于自己，如果不是自己原因则可以找开发商维修。
第三、如果超过五年，可以和小区居委会沟通，如果是小区大面漏水，可启用我们在买房时候的维修基金。
扯淡的誓言4848636
可以找开发商维修，请查收
楠宇
这个问题，要看你入住多长时间了，不过，完全可找小区物业解决的，
用户23229331272
可以找，当然可以找 ，房屋漏水是最烦心的事
条件是竣工验收之日起五年之内，由建设单位承担。
如果超过五年，则自行承担了
如果能够证明楼漏水是楼上或其它人为原因导致的，应该由楼上住户或其它责任人承担责任。
由于已经过了5年保修期，屋主也不能要求开发商承担赔偿责任。
这是《建设工程质量管理条例》所规定。
房找我
飘窗漏水一般情况下是找物业处理，因房地产开发完毕后房屋交付给业主使用后，房屋设施管理房开商都会交接给物业公司，你可以在物业公司处申请动用购房时候所交的房屋维修基金来对房屋进行修缮，不需要支付任何费用。
偶遇的健
因房地产开发完毕后房屋交付给业主使用后，房屋设施管理房开商都会交接给物业公司，你可以在物业公司处申请动用购房时候所交的房屋维修基金来对房屋进行修缮，不需要支付任何费用。
电影大混剪
您好，我是鑫绿洲防水公司的技术工程师，根据您家飘窗顶漏水可以找开发商这个问题，如果咱们建筑超出五年了，这个渗漏问题，开发商是不会管理的！但可以找物业协商，宵夜女的话物业可以帮忙解决！
