一抹秋陽3
房屋也是有質保期的，一般情況下是質保5年，在這五年之內開發商都有義務維修。每個小區在交房以後，哪怕是小區已經完全開發完成了也會保留一個工程部，你可以問一下。超過5年那就需要溝通了。
有翅膀的小金豬
房屋漏水要具體看哪種情況
1，無論什麼時期，如果是人為原因造成漏水的，由責任人承擔維修義務，找不到責任人的，按公平合理原則處理；
2，處在質保期內非人為因素漏水的，由開發商協調施工單位負責；
3，處在質保期外因質量問題導致漏水的，由開發公司協調施工單位負責或其他維修單位修復；
4，處在質保期外非人為因素及質量問題導致漏水的，由房屋產權人負責維修，可自籌資金也可申請公共維修基金。
物業服務者
這個問題要從以下幾個方面分析:
1.首先要看飄窗漏水的原因，是否是因為樓上或本層業主有沒有因為二次裝修破壞原有結構等造成的原因樓上。如果是因為樓上業主或自己裝修或其他原因造成的，那就屬於民事責任或自己承擔。
2.其次，如果是因為外牆破損、飄窗自身質量問題，造成的漏水只要在質保期範圍之內，有開發商負責落實維修並承擔相應的賠償責任。如果過了質保期，只能向物業公司發起向住建主管部門申請公共維修資金落實維修。通常防水質保期為5年，有部分省市是8年。
以上如有不明白的，可以私聊諮詢別人。
周愛國
正常情況下商品房開發商和施工單位是有保修年限的，裝飾裝修2年，防水是5年。
第一、要看您的房子已經交付多長時間，飄窗位置一般屬於外牆，五年內可以保修。
第二、要看漏水的原因，如果是因為自己裝修拆牆導致的，那責任屬於自己，如果不是自己原因則可以找開發商維修。
第三、如果超過五年，可以和小區居委會溝通，如果是小區大面漏水，可啟用我們在買房時候的維修基金。
扯淡的誓言4848636
可以找開發商維修，請查收
楠宇
這個問題，要看你入住多長時間了，不過，完全可找小區物業解決的，
用戶23229331272
可以找，當然可以找 ，房屋漏水是最煩心的事
條件是竣工驗收之日起五年之內，由建設單位承擔。
如果超過五年，則自行承擔了
如果能夠證明樓漏水是樓上或其它人為原因導致的，應該由樓上住戶或其它責任人承擔責任。
由於已經過了5年保修期，屋主也不能要求開發商承擔賠償責任。
這是《建設工程質量管理條例》所規定。
房找我
飄窗漏水一般情況下是找物業處理，因房地產開發完畢後房屋交付給業主使用後，房屋設施管理房開商都會交接給物業公司，你可以在物業公司處申請動用購房時候所交的房屋維修基金來對房屋進行修繕，不需要支付任何費用。
偶遇的健
因房地產開發完畢後房屋交付給業主使用後，房屋設施管理房開商都會交接給物業公司，你可以在物業公司處申請動用購房時候所交的房屋維修基金來對房屋進行修繕，不需要支付任何費用。
電影大混剪
您好，我是鑫綠洲防水公司的技術工程師，根據您家飄窗頂漏水可以找開發商這個問題，如果咱們建築超出五年了，這個滲漏問題，開發商是不會管理的！但可以找物業協商，宵夜女的話物業可以幫忙解決！
