起點天下
作為徐州人，又對房地產的瞭解，對偏愛關注政府的發展，我發表下個人的看法：
從地理位置來看是個塌陷區，其實這並不影響居住，很多人關心這個問題，從專業的角度來分析，所有商業和住宅不是隨便建的，根據政府批地，然後地質專家實際勘探，打樁實驗，種種的結果證明才能去建房子，所以呢不用擔心這些問題，到目前來講現實中沒有一個開發商建房子倒了或不見了！
政府只要敢批地，開發商只要敢建房，那我們就敢買！所以大家不要為了些因素顧慮能不能買房或者未來的發展！
從發展來講：潘安湖十年內發展很不錯，從現在就能看出來，未來不發生意外的情況下以後是個即環境，景區，商業，人流，交通，大學城，生態，科技，等等都是城市中的佼佼者！目前這些都是規劃中，政府投資了那麼多在那，招商引資那麼的大佬，包括恆大，大華，中昂，禹州，恆盛智古，奧特萊斯等等！
還號稱徐州城外的第一大學城，目前江蘇師範學院，幼兒師專，等三所大學，包括附近科技園建設會吸引大量的人才在這裡孵化，創新，創業！所以呢，未來的發展不可估量！
房產資產分析
十年，給你一個簡單的比較。徐州市政府攜全市之力打造的新城區，絕對的碾壓潘安湖。發展已十年有餘，到目前為止也只算剛有起色，幾個小區算是住上人了，但生活配套不全，不方便。再回頭看潘安湖，遠離徐州市區，就靠搞個旅遊，搬去一所三本科文學院和幼師外加幾個開發商就能搞起來？
吾願天下大同
我覺得會的，徐州這兩年的發展，要建一些能在全國拿得出手的東西，潘安湖，大學城這些地塊，就是目前徐州的未來的一個標誌，只是目前還不成熟，需要時間的發展。 500個億不是白投的，賈汪會變成徐州的一個旅遊區。 往後會越來越好，也可以說潘安湖那邊是徐州目前以來投資最大的一個項目了，也是國家支持的。單憑當地政府不可能會吸引恆大那麼大的投資的，恆大也不是傻。
朱思龍shmily
交通極不便利，購物極不方便，醫療，教育更別說了。當地是政府重點打造的區域，但短時間內，看不到任何成效。
山中有霧霾
那個地方是塌陷區，目前經常停水，01年的礦難死了那麼多人，地方有點怪，不適合居住。
清雅堂居士
可以啊，潘安湖有大學城，師大今年6月份就開學了，還有科教創新區，恆盛智谷投資35億的產業園已經開建，恆大的智慧小鎮也已經發展起來，還有兩所大學馬上開建，沒有什麼不可能的，只有你想不到的！
海魂001
潘安湖最大的優勢就是炒房團已經就為了，當地的房價已經翻了三倍，說靠近師大，我前幾天去看了，師大爛的一逼（北大門建設的不錯）。距離潘安湖還遠，附近沒超市沒三甲醫院，沒有公交，地遠人稀。
悶騷的摩羯座
銅山高新區，礦大，師大，建築學院，多家大企業單位入住，十幾年，才建成什麼模樣？全國都招商，哪有這麼多的商？又不是全國不讓招，光興潘安湖招商！畢竟是個煤碳塌陷區，搞環境可以，搞大型居住區，那得專家說的算了！
手機用戶50518603221
煤炭採空區，地表的塌陷地。誰愛去哪去哪？地層形成穩定的沉降帶，需要三十年五十年還是一百年？讓專家走兩步！框架鋼構廠房應該木有問題，住宅樓，我看，還是醒醒吧
大尹立帀土
應該還不錯。首先湖很大，環境還不錯。加上有幾所學校入住，人氣應該很快上來。
