碧桂園十里花海
其實大家現在在買房租的時候都有著很多的考慮，而且現在的房子類型也是比較多的，不過很多的人都不清楚大平層到底是什麼。
其實大平層它指的就是出現在多層和高層住宅之中，那種單套面積比較大的住房。
大平層的戶型，其實它的佔地面積是非常大的，可以說是融合了兩個戶型在一起。大多數的大平層，它的面積都在170平方米以上，甚至有一些家庭購買的大平層在200~300平米左右，這樣的一個面積可以說是令人非常的難易想像。
不過，很多的人都非常的糾結不知道到底是購買大平層比較好還是購買別墅比較好？其實別墅和大平層是現在高端人群都會考慮的住房，而這兩者也是各有各的優勢，在購買之前可以充分的瞭解他們的優勢，然後再決定自己到底要購買哪一種類型。
別墅它其實環境十分的優美，而且比較的安靜，再加上別墅它大多數的分層是比較多的，因此功能相對來說也會更加的有區別性一點。即使一家人住在一起的話，也會比較的方便，而且大多數的別墅都有著自帶的花園以及地下室等等，在使用的時候可以說是非常的方便。
而大平層它也有著自己的專屬優勢，由於它的面積比較的大，所以他的視野是非常開闊的，
在使用的時候整體非常的舒適，並且大平層將所有的房子都放在同一層之內，也有利於家人之間的交流和溝通。85後軟裝大咖
你好，我是蒲蒲。
大平層和別野哪個住著舒服？
“別野”肯定是大多數人的回答。畢竟人都是嚮往和慾望都是往上攀升的。
我去年買的房子是大平層 ，但大平層和“大平層”也是有區別的，戶型不夠大的話和普通的高層沒有多大區別。主要是每層樓的戶數比較少吧。
“別野”我個人認為也可以分為兩種。
第一種“別墅”就是我們說的富人區“豪宅”。這個是要有一定的經濟基礎來支撐，至少我目前是沒有這個經濟實力的。當然三四線城市的別野價格不算太高，可三四線城市的就業率和薪資待遇同樣跟不上，普通人也沒有那個閒錢買一套來閒置，一年中偶爾光顧一下（三四五線的普通住房倒是可以有，目前我們老家的鎮上有一套，如果真的通了高鐵🚄也還不錯）。
第二種“別野”是老家自己的宅基地修建。這也是目前比較流行的一種 ，這種“別野”完全可以按照自己的的需求和愛好來，漂亮程度不亞於商品房“別野”，他的好處是價格便宜，成本大多數人都可以承受。雖然現在“城市化”越來越快，但是不管大城市有幾套房，老家始終不能丟。還有一個好處是環境好，吃的蔬菜都是無公害的 ，老家人都非常熟悉 ，不像現在城市鄰里之間的陌生感，所以這種特適合退休後老年人住。
要想在老家宅基地修建的話，必須要有地，戶口沒有遷移出來，這點很重要哈，國家對這塊的也是越來越嚴格。
蒲公英的種子等待發芽
買大平層還是別墅？回答這個問題，我也來做個分析：
首先只有獨棟別墅才是真正的別墅，雙拼疊墅最多隻是花園洋房。
別墅的優點不少：安靜、採光極好，四面都有窗，獨立車庫，三個車位隨便停，種點花草瓜果有樂趣。說說缺點：地下室潮，蚊子多，採暖費用可觀。
再說說平層的優點：開發商精裝省心，高層景觀好，打掃衛生方便，不用處理鳥糞什麼的……缺點：面積要是很大的話採光會有問題，樓上樓下要是有惡鄰那就搬家吧，只有一個產權車位，訪客來停車不便。
所以，答案就是：相同地段和配套下，別墅比大平層更加舒適，而且價值高。
如果你住了別墅，你肯定就不會喜歡平層了。獨棟別墅有自己的院子，種花種草種菜，平層能種嗎？別墅的使用率在95%左右，平層有多少？別墅區都很靜，沒有吵著你，環境比公園還好，平層能比嗎？誠然，平層也有優點。只是在當下，很多人還是喜歡別墅的。沒有辦法，選擇平層也是不錯的。買了別墅的人，不會考慮取曖貴、打掃房間這些問題的，這些都可以用錢解決。住別墅的更多關注核心生活。
意馬房子
您好，我是武漢陸小鳳，大平層和別墅，個人覺得實力允許，可以都買一套。
大平層更傾向於年輕的業貴精英，因為大客廳和超級無敵的視野，以及每一間房都是套房，帶衛生間，非常霸氣，舒適。以武漢為例，大平層都在市中心，比如武漢天地，融創壹號院，武漢天地，可以看江，無敵視野，不僅是富人區的象徵，更是實力的體現，交通便利，商業發達，學區也很好，省重點初中。假如說大平層像寶馬，適合年輕顯貴，那麼別墅，像奔馳，適合事業有成的中年人。
武漢的別墅主要在三個地方，漢口的集中在金銀湖，武昌的在江夏的湯遜湖，漢陽的別墅在後官湖，這是幾個比較大的別墅區，還有東湖旁邊的華僑城，確實別墅都是圍湖而建，依山傍水。武漢的大平層都是看江，別墅都是看湖。所以大部分別墅所在地比較偏遠，適合養老，有的是地下二層，地上三層，以武漢院子為例。大部分帶花園，適合老人種種花草，好不愜意，看山看水，迴歸自然，也是奮鬥多年的一種境界的提升。
兩種都挺好的，看您自己需求，如果實力允許，可以兼得。個人觀點，僅供參考。
武漢陸小鳳
大平層優點：大平層通常位置高，擁有大面寬、短進深的設計特點，使得通透性強，視野寬廣，觀景效果好。目前有些大平層產品都做到一梯一戶，四面均可採光，且四個方向均可設景觀陽臺。缺點：樓宇龐大，居住密度大，市核心雖處處便利，但難免過於喧囂，居住環境不如別墅純淨。空間設計上，平層的私密性相對別墅較差。從價位來看，大平層總價應該會高於同面積的別墅價位。
別墅優點：別墅則一般位於城郊，雖然擁有少有的山水資源。別墅一般都有前庭後院，既接地氣又親近自然，車庫就在家門口，後院還可挖泳池，通過樓層實現的功能分隔也更加徹底，而分層的空間設計，也讓私密性更加強。缺點：多在環城城郊，生活便利程度顯得不足。樓梯連接的結構，讓不少別墅難以適應老人和孩子的需要。
相對大平層，整棟房屋的管理權雖大，但後期維修、裝修事宜在價格上較貴，也更麻煩。
大平層相對於別墅，在戶型創新、裝修設計、小區整體景觀方面優勢明顯，在物業管理方面都較別墅有所升級，也是對傳統大戶型產品的升級。
小築看設計
經濟允許的話，個人喜歡別墅，因為接地氣，我喜歡有個屬於自己的院子，私密性比較好。但是得綜合考慮，小區環境配套物業，有無遮擋，風水一系列的。大平層住著也舒服，各有千秋吧，全看個人喜好。我自己喜歡大戶型，視野採光好，就是客廳望出去是公園最好，那樣心情也會很舒坦。
寶寶是花花的
聽難為人的回答[摳鼻]
容積率不同，同一區域通常兩著的價格不同，普遍別墅高於大平層。兩者的規劃建築設計也很關鍵，多少層啦，花園或露臺有多大送了多少啦，空間可變性啦，等等……普遍性別墅優於大平層。
大平層很多戶構建成
別墅獨立性，空間可變性，私密空間，活動空間更好。
（圖給大家打個樣）
貴陽雙龍中鐵別墅交易
別墅和大平層之間首選大平層，大平層更實用舒適度更高視野開闊。
芫蓀日誌
肯定是別墅住著舒服，高級感，非常美麗，我家雖然是農村的，可父母還是蓋了小別墅，住著特別舒服
化妝品研發工程師
大平層一般處於市區繁華地段的豪宅樓盤，交通方便，生活配套也成熟。別墅通常地理位置稍偏或者郊區，不過買別墅的往往都不是上班族，所以不用擔心離上班地點的市中心太遠，家裡老人沒一起住的話別墅更適合些，老人或小孩一起的話還是大平層更好，上學，就醫購物等都比較方便。
