我是一樓住戶,現在樓上讓我簽字同意裝電梯,我該怎麼辦?懇請給我出個主意,謝謝?

微機隊長


我們這兒一樓是不要錢的,但如果有架空層一樓實際等於二樓或者一樓半就需要錢,費用按照樓層越高分擔越多,如果有不願意的,那就要看剩下來的住家願不願意分擔掉這部分錢,然後刷卡乘坐

一般一個電梯40萬左右,政府承擔一半,剩下20萬10戶分攤,我家6樓頂樓,也就四萬而已


小籠包1987


做為同一層樓的鄰居你應該同意,但前提要和鄰居們說清楚,你做為一樓不會負責電梯所產生的一切費用,因為你根本沒用到電梯,我住的小區也沒電梯,我住頂樓6樓,我跟鄰居們商量我最高出錢最多,一樓不用出,二樓開始推類算


溫州陽江


不同意裝電梯的都是自私之人。只考慮自己的利益,沒有任何的共同承擔和敢於奉獻的精神。別拿你自己家那點兒擋光線貶值說事兒。就算不裝電梯也好不了哪兒去。你就是覺得你又用不上,你又享受不到福利,你又光線受損,一點兒便宜沒占上,還得吃虧,心裡不甘。所以越愛佔便宜的人越愛吃虧,它難受他想不通,還跑這兒求助!我覺得就不應該徵求一樓的意見,徵求是尊重你,但少數服從多數你是需要服從的。不喜歡你可以賣了,搬家,換個二樓你能用得上的房子,別說什麼離不開老家不能動窩,都是藉口,一旦他有錢了立馬會換大房子改善生活。所以說多了就都是藉口,勸你不要自尋煩惱。你反對沒有用,只會招人不待見。


楊甜甜0808


安裝電梯後,一樓的物業費也會增加,而且,沒裝電梯之前,一樓房子最好賣。電梯裝完後,一樓房子最不好賣。我自己住在高層,我能體會一樓的心情。大家都換位思考下。如安裝電梯,先解決一樓的多出的物業費問題和再適當做些補償。我覺得這樣才合理。


i拼才會victory


一樓住戶一般是無需支付電梯安裝費用的,但後期的公攤管理費要如何處理需要問清楚;

電梯的日常保養、維護、修理等還需要物業維修基金,一樓是否需要支付也需要講清楚;

如果從公共利益著想,一樓未因加裝電梯受益,現在政府有政策,老舊小區、居民樓加裝電梯可以獲得政府補貼,這比以後全由業主公攤便宜好多;而且加裝了電梯的房產價格會上漲,所以早裝早受益,而受益的無疑是高層。

如果從個人利益講,加裝電梯一般是室外加裝,極可能受樓房建築結構及地理位置的影響,加裝電梯後一樓室外視野受阻或遮擋陽光。光照受阻又會影響房價、租金,常年居住還可能影響健康,無疑是沒有任何好處可言的。

我個人認為,如果加裝電梯並未改變一樓原有視野和光照條件,只要將電梯安裝、維護、公攤費用等問題解決清楚就可以了;

但如果確實影響了一樓住戶原有條件,考慮到政府補貼及房價上漲都是高層受益,一樓住戶有權獲得相應的賠償;

要知道,短期內通過談判獲得的經濟補償可能無法彌補房價等實際損失,所以原則還是應該優先保證加裝電梯的設計方案不會影響各樓層原有光照條件。

我婆婆家的小區就是舊樓改造加裝電梯,每一棟樓都必須100%投票表決通過,所以業主之間協調不下來電梯是不能安裝的,無論什麼樣的條件,都要在合同中寫明,避免誤會或歧義。

作為外人,勸你大度犧牲個人利益成全他人是不負責任的白蓮花行為;

支持你趁機談條件、盈利又有鑽營之嫌,而你也可能因此傷了鄰里和睦。

所以建議你在瞭解加裝電梯方案後,明確個人利益損失,特別應該請房產中介針對房價影響做出較為專業的判斷。

以前都是廢話。總之,人是群居生物,當你頭上的每一層、每一家都要裝電梯,而你堅決抵制時,你就成了他人眼中的壞人;不是自身利益受損,每個人都會勸你大度,對你提出的損失也會認為是小題大做、藉機謀利,所以不想成為眾矢之的,就需要準備充足,提出的條件有理有據。


天天20141212


肯定是有影響的。主要還是要看自己的意願。

這和自私與否無關。維護自己合法合情的權益沒什麼難為情的。如果有人勸你所謂的”無私”點,為他人著想,你也可以把他說的話,在反過來說給他。

”己所不欲勿施於人”,不喜歡被人為難,首先應該做到不為難別人。這才是道義。

另外回到這個具體的問題上,主要還是靠協商,如果協商後(或從情感上或從利益上)都無法說服你,內心還是不願意,就不要籤,

無數經驗告訴我們,很可能籤時退一步,日後自己內心會一直和自己較勁。更糟的情況就是”家無寧日”的開端。



二流測評師


國內那些聰明的建築師們啊,你們能不能動動腦筋,充分挖掘你們的智慧,比如最大限度地利用房屋原有的結構:樓梯、天井、過道等,或設計個新穎而構思巧妙的電梯,儘量減少老樓建築以外的佔地面積,儘量把對一層的影響減少到最小?


同一片藍天252879


不要聽人家說你自私什麼的鬼話,要你簽字說明你有同意和不同意的權利。不用給理由,就是有不同意的權利沒有理由。利益被侵犯的時候,都會有機會變成少數群體。如果有人說,要服從大局。就告訴他們我找10人過來,都同意分你家財產和老婆。你不能不同意,因為你是少數人。道理是一樣的。真理不在人多人少。就像新冠肺炎吹哨人李醫生,當初他就是少數人。


天若禪


個人認為這個不是錢多少的問題而是適不適用的問題。因為一樓本身就不需要安裝電梯。那麼如果再去公攤電梯費用的話我覺得本身是不合理的。從本質上來說安裝了電梯本身就額外增加了物業費用,再讓一樓出安裝費,可以拒絕。

其實關於老舊樓宇加裝電梯的費用問題?個人認為應該實行階梯收費。誰獲益大誰要多付費。比如一樓免費,二樓收取4樓以上50%的費用,三樓收取4樓以上平均費用的80%。四樓以上嗎全額收費。這樣的話相對來說公平合理一些

我是財經創作的閃電黑馬大家有財經方面的問題需要交流可以加我。


閃電黑馬


可以直接拒絕,樓上的住戶沒有權利改變整幢樓性質,也可以權利佔用一樓的空間改裝電梯。


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