首先我們看一下四大地產商的負債和其淨資產：
碧桂園：負債1.56萬億，淨資產0.19萬億，負債率89.1%
萬科：負債1.345萬億，淨資產0.232萬億，負債率85%
綠地：負債0.8846萬億，淨資產：0.1172萬億，負債率88%
保利：負債0.7397萬億，淨資產：0.1934萬億，負債率79%
假如今年由於疫情的爆發導致房產銷售出現巨大下降，地產商唯一採取的方案可能以斬腰的價格來保證資金鍊不斷裂，2019年你假如已經買了商品房，你的資產將會大幅縮水。也可能由原來的富翁變為負翁。2020年房地產市場大概率出現拐點，你想買房建議可以延後3年再考慮。
隨著新型冠狀病毒疫情的爆發，對中國的經濟的影響是不言而喻的，由於政府必須採取一系列對疫情的防控措施。尤其是受世界經濟不景氣的大環境影響，原本經濟處於下降週期，而疫情更加加速了經濟的較大幅度的下降，國民收入是受經濟景氣度影響的，且有很大的關聯性。樓市供應商的商品房無法開盤，無人關顧售樓處，已經買了商品房的老百姓由於受到經濟的影響，收入下降了，從而導致大部分的按揭貸款出現斷供現象，大家集中拋售房產。可能出現價格下降且有價無市的情況發生，一旦形成恐慌，樓價下跌的空間會非常之大。房產商通常負債在80～90%，地產商資金沒有回籠，財務成本大幅增加，導致部分或大部分房產商出現資金鍊斷裂，地產商為了避免公司破產，不得不加入降價行列，更是雪上加霜。2003年的SARS非典就使地產進入了嚴冬，多年以後才得以恢復。是否進入經濟循環魔咒，還有待時間觀察。
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