画里偷闲
在我们选择全款买房还是贷款买房的时候，就算是有能力全款买房的前提下，还是建议购房者可以选择贷款买房。首先我们要明白一点，不是因为穷才选择贷款的，正确合理的运用信贷工具，其实也是一种理财方式。
在中国的传统文化教育下，我们从小到大都对贷款是排斥的。在这种理念之下，贷款被认为是家庭的负担。俗话说的好“无债一身轻” 很多有能力的家庭喜欢全款买房，或者贷款买房的家庭在有能力之后也会选择提前还清贷款。
可是，如果我们换个角度思考这个问题。在我们的生活中，一些并不缺钱的富人往往也会选择贷款买房，他们会合理利用财富杠杆，使自己能更好的发展。
一，人生的每个阶段收入是不同的
我们每个人都会经历从学校到社会工作，从单身到结婚，从工作到退休，从结婚到生孩子。可以看出我们人生的每个阶段的能力是一直在变化的，同样的，我们人生的每个阶段收入也是在一直变化的。
刚开始工作，我们的工作能力低，收入低，家庭储蓄肯定也是不足的。随之而来的还有娶妻生子，购房等大额的经济支出使得我们不得不放弃一些什么。但是随着工作能力的提升收入也相应的提升，经济的压力会越来越小，家庭的储蓄也会越来越多。贷款本身就是花明天得钱，使得这个过程更加平稳一些。
二，人民币的不断贬值
从我国改革开放以来，随着人民经济的提高，物价也是随之水涨船高。想想之前的那些令人羡慕的万元户，百万富翁，现在500万在上海能买到一个什么样的房子？这就是通货膨胀人民币的不断贬值带来的结婚。
所以从这种角度来看，长期来说明天的100元钞票永远比今天的100元钞票购买力更弱。所以贷款买房，是把人民币贬值的风险合理的带给了银行。
所以在这个问题上，我个人建议还是贷款买房更好一些。希望对你有所帮助，感谢阅读。
王之焕
现在绝大多数的人都选择贷款买房，也有小部分的人有能力全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便，也不影响其他的理财。所以，不少购房者陷入全款买房好还是贷款买房好的问题之中。涛哥今天就给大家介绍下贷款买房和全款买房的优缺点，相信看了这些内容之后一定会知道哪个好了。
一、全款买房的优点
优点1、流程简单
全款买房可以直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。
优点2、出手容易
全款买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如若遇到经济困难，还可以向银行申请抵押贷款。
优点3、费用相对较少
全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费，还可以节省购房款，享受开发商优惠。
二、全款买房的缺点
缺点1、前期压力大
全款买房要求购房者必须一下子拿出全部的购房款，这并不是普通家庭可以做到的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力，十分辛苦。
缺点2、购房风险大
购房者选择一次性付款会加大购房风险，因为房产交易是需要一段时间的，但在这段时间里充满了未知的变数，一旦发生意外，交付了全款的购房者就有可能损失很多资金。
三、贷款买房的优点
优点1、前期投入少
贷款买房就是向银行借钱买房，前期不需要投入太多的资金，只需要准备一部分购房款作为首付款就足够了，剩下的钱，银行会帮你垫付，你只需后期一点点偿还就可以拥有自己的房子了。
优点2、买房风险低
贷款买房可以过滤掉一部分的买房风险。因为银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这在一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。
四、贷款买房的缺点
缺点1、债务沉重
如果选择贷款买房，购房者就要负担沉重的债务，这对任何人而言都是不轻松的。你可能需要每天都计算着自己的生活收支，保证每一项费用都没有超支。
缺点2、贷款流程繁琐
贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在提交资料、银行审核、审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。同时还需要个人征信信息，如果有征信不良记录，贷款会非常困难或者直接拒贷。
全款购房还是贷款购房主要看购房者的资金等情况，两者各有利弊。
房产咨询涛哥
现在买房成了生活中的必须品，人们的刚需，有朋友问是全款买还是贷款买好，两种方式各有自己的利弊，选择适合自己的才是最好的，下面给大家分几点分析一下，然后选择适合自己的那一种。
一、价钱方面
如果单纯的从价钱上来说全款买房好处多一些，全款买房给的优惠力度会大一些，而且不用承担贷款的利息，省下钱算出来是一笔不小的开支。
二、转让角度
贷款买房本来就是一种抵押，不利于房子的出售转让，而全款买房就比较自由，房价上涨后可以立马出手，不受银行限制，这也是政府禁止的行为，不让炒房的人哄抬房价，如果想获取流动资金可以向银行抵押，获得利率低资金高的贷款。
三压力方面
当然了能够全款买房说明手头是比较宽裕的，如果拿出首付贷款买房，当时是轻松。但每月还贷款对自己的生活质量还是有些影响的。
四风险角度
贷款买房风险还是比较小的，除了购房者关心房子的优劣，银行也是比较关心的，另外全款买房售楼处会要求在预售阶段签订购房合同和全款，但未来未知风险太大，有的存在五证不全，在某种程度上讲，风险很大。
济南静静
房价如此之高，以至于普通人别无选择，只能买房，但是如果资金足够，哪一个买房还是借贷房更好？分期付款买房还是分期偿还贷款更好？我为大家分析。
第一，个人生活方式问题
如果年轻人买房并一次付清全部款项，可以说年轻人根本没有压力，也不必担心花钱。成为月光家庭比较容易。无论如何，都无需省钱，但是如果涉及到贷款购买房屋，则不必担心每月还款的问题。您不想花钱。你总是给自己一些退缩。收入比较合理，月光下不容易。此外，您有足够的原始资金来使您的生活更加富裕。
第二，通货膨胀问题
如果您全额购买房屋，则当钱付清后，房屋将归您所有。这很好，但是如果考虑通货膨胀的问题，实际上借贷购买房屋更具成本效益。货币一直在贬值，价格一直在上涨。但是，成功申请抵押后，抵押将不会增加。随着时间的流逝，不仅抵押贷款越少，每月利息就越少，每月利息就越低。即使金额相同，将来也更容易偿还贷款。因此，有人认为，随着货币贬值，用贷款买房实际上是省钱的行为。
第三，财务管理问题
既然支付每月供款的压力并不大，那为什么要全部用这笔钱一次付清房价呢？如果您仅支付首付款，则剩余的钱可用于投资和财务管理。年轻人的月收入有限，但每个人仍然希望他们的收入能增加。在稳定收入的条件下，合理的投资将给自己带来更大的回报，并使他们的资金发挥更大的价值。对于第一笔投资，如果您担心面临更大的风险，可以将部分资金转移到专业的金融机构。保守估计也有8％的回报，而且更安全。您还锻炼了财务管理能力。收集资产分配更合理，为什么不呢？
因此，即使手头有足够的资金，用贷款购买房屋实际上也是一种更具成本效益的行为。
地产知识大爆炸
2000年左右，单位建房内部优惠购买，总价不到十五万，按揭十万出头，20年还清，每个月还着几百块钱的月供，如今按揭也快还完了，这套房子目前市值在150万左右，而月供还是几百块钱，当贷款利率跑不过通货膨胀率的时候，按揭贷款，事实上变成了银行给你的福利，你要还是不要？
魔法师说汽车
当然全款好了，你不做买卖的话。比如贷款37万，还了六年半，结果只还了5.万的本金，其余都是利息，大概14万左右的利息。等额本息。
大姐姐啦啦啦
可以从几个角度去看这个问题。
个人现在的从业经历，是上班拿工资还是自己开公司？如果是靠工资生活的话，资金投资收益不超过6个点话，还是建议全款买房，反之建议贷款，结余资金用于投资。如果自己开公司，而且公司收益率大于10个点的话，建议贷款买房，结余资金用于投资，反之不超过10个点建议全款。
其次，可以看看家庭的收入结构，收入结构是不是合理？收入是不是稳定？如果收入不稳定，收入结构单一的话，建议在有条件的情况下一次性付款，避免后期不确定的因素。反之建议贷款，可以最大可能利用杠杆扩大资产。
最后，需要看一下自己家庭的支出结构与风险。人到中年上有老下有小，资金的使用均需要提前规划。要预防家庭支出的不确定性风险。
波哥谈产业
要看你手头现金是否宽裕，手头宽裕就全款，不要付给银行利息；如果手头不宽裕那就贷款买，至于贷多少年，自己算下总共要付银行多少利息；还有一种，手头宽裕，但是想留点钱干其他事，那就考虑是付个房款最低首付，还是付房款一半或一半以上再贷款。
Wei小胖
我的建议是有钱可以全款 这样没有好大压力 但是如果你还有梦想尽量去贷款 把剩余的钱拿去做投资 毕竟可以贷款就贷 月供可以慢慢还 等你10多年后月供也就不值钱了
祝月鑫
全款买房好还是按揭买房好，如果是自己目前资金不充足的情况下，没有办法肯定是按揭买好呀，可以分担压力，但是每个月要还贷，直到还完为止，同时还要缴纳利息几十万，这个确实是划不来，利息几十万都可以在乡下买一套了，全款买的话有钱任性，不用多给利息钱确实是划算，但是得要有那么多资金利用才行。
