融創時代公館
看到《疫情過後投資青島房地產哪個位置好》的提問，根據問題要點，回答如下：
一、關鍵詞“疫情過後”。其實，疫情期間因避免到人群聚集地導致傳染機會增加造成這段時期售樓處關閉，交易幾乎為零。除去該因素，青島樓市價格微漲價格走勢呈趨於平穩態勢，時點上關係不大。
二、關鍵詞“投資”。國家政策未來仍將堅持“房住不炒”，政策因素限制了房價的大漲暴跌。因此，不建議投資。除非性價比高的法拍房，在競買之後轉化為一般商品房可實現投資價值。
三、關鍵詞“青島”。作為北方海濱城市，青島氣候宜人，海岸線長，環境優美，經濟發達，躋身全國新一線城市，適合居住和個人發展。
四、關鍵詞“位置”。
1、第一類，市內四區市南、市北、李滄、嶗山中，市南與嶗山因位置優越，政治、經濟、交通、教育、醫療等皆配套完善，房價較高，適合購房居住，不適合投資；李滄和市北不建議考慮。
2、第二類，黃島、城陽、即墨、膠州四區相比較。黃島作為國家級經濟新區，近年來經濟發展迅速，自然環境上則擁有絕不亞於市南嶗山的海岸美景，如果買房特別考慮看海因素，可選擇黃島。其中，金沙灘和唐島灣兩個位置周圍房價較高，靈山灣附近背山面海，房價尚低，可重點考慮。
如果不考慮看海因素，可考慮城陽；即墨僅建議鰲山灣區域；膠州則可考慮少海風景區周邊。
3、第三類，萊西與平度。不建議購買。
青島法拍新媒體運營官
就投資而言，有純投資跟住房投資兩種，純投資以低買高賣，海景房為主，所以膠州的房子，黃島區辛安片區的房主適合，海景房以金沙他附近的薛家島片區跟靈山衛片區為主。在西海岸海岸線上分佈著所有可投資資源。
住房投資以住為主，變現為輔的方式，現有的住房以西海岸東部海爾地產山海灣（靠近膠州灣隧道）西以融創茂附近，南抵靈山衛康大風和日麗北至崑崙山路北端龍湖為主，其中兼顧生活，周邊配套，價格，發展性，都是值得考慮的。
睡前一支玫瑰香
膠州的房子 飛機場附近 膠東 李哥莊 產業新區 疫情過後馬上機場就會開始運行附近的房子估計會有一波漲價自用活著出租都會只賺不賠的
