我是丫丫的老妈
是一楼二楼复式好,还是顶层的复式好?关于这个问题,每个人的看法都不同,其实只要把各个楼层的优缺点对比下,你就应该知道了。
首先我们先说下一二层复式楼的优点: 第一、一二层复式楼一般都是六层高的楼,左右各一户。一层的复式楼一般都有自己独立的院子,一般在买的时候,这个是一大卖点,前后有院子的我也见过,有些只有前院。至于二楼复式楼,阳台比较大也比较多,我前几天刚看了,感觉户型设计也不错,那个时候我还开玩笑说,要不是钱不够,我就把二层拿下了,因为确实阳台可开发利用的很多,我看的那个户型二楼可以直接从右侧的一楼直接后面上来,不用从大堂上来,因为它是独立的。
第二、对于家里有老人小孩的家庭来说一楼是最好的,省去了爬楼的辛苦。
然后我们在说说顶楼复式楼的优点: 第一、顶楼一般赠送面积比较多,我说的是有些房地产商做的时候,顶楼会有一个小阁楼,那个虽然不会算到房产证里的面积里,但是也可以利用的,又可以多出一个房间(当然了,具体的户型设计,还是要以现场看的实体为准)。 第二、视野相对于一楼二楼要好很多,站的高看得远嘛。
既然有优点那么自然而然肯定就有缺点了。 首先:一二楼的缺点就是潮气比较大,你想想,一出门就是草啊树的,能不潮嘛。 然后:就是蚊子比较多,尤其是夏天,窗户尽量少开。 最后:就是视野不够开阔,如果靠近小区园路的话会很吵。顶楼复式最大的缺点在我看来就是防水和开裂。我好怕防水做不好,这个是比较麻烦的,虽然说现在大部分的开发商防水做的都比较好了,不过还是要注意一下,毕竟那是买房不是买一般东西,所以一定要多多留意。
综上所述,就是我对一二楼及顶楼复式做了一个优缺点对比,你心里大概就有一点明白了,买房这个事情不是听别人怎么说你就怎么买,别人的话和想法都是一种参考,还是要根据自己的实际需要考虑的,希望你可以早点买到自己心仪的房子!!!
打不死的小强aaa
这个问题很好,我在住的就是一楼2楼加地下室和3楼4楼加阁楼的户型房,简单说说我的想法吧!首先我不建议住太高的楼层,最近起了几场大火,电梯,消防栓可能都没水,高层安全系数相对比较危险。回归正题家里有老人过来一起住建议买一楼复式带院子的房子,老人方便,可以闲暇种点菜养点花,遛弯都可以,要是相对年轻腿脚比较好的我建议住上边,不但采光好,而且不受别人影响,学习娱乐都可以,我住的就是上叠,一楼是厨房餐厅客厅一个卫生间,楼上2个卧室一个卫生间还带个露台6平方左右,露台没封闭,早上起床出去呼吸一下新鲜空气,在楼台种点花绿植都挺好的。主要还是看需求。
A青山之大山
我老公哥哥家买的是一楼二楼复式,我们家买的是顶楼复式。
一楼二楼复式首先采光不好,如果在房间里只能享受很少的阳光。下水道特别容易堵。阴雨天气特别是南方梅雨季节的时候特别潮湿。哥哥家贴的墙纸靠近地面的地方都发霉了。一楼一般都会有小院子如果楼上住户素质高还好,不好的话就会经常有小东西抛下来。
一楼二楼复式优点是,非常适合家里有老人孩子的居住。闲不住的老人可以种花种菜,老人腿脚不方便也不用爬楼。
顶楼复式采光好,视野比较开阔。但是一般买顶楼都存在漏水的问题,楼顶一定要做好防水。如果有电梯还好,如果没有电梯家里有老人孩子的话,要慎重考虑一下。天天爬楼真的很累,特别是老人。我公公婆婆来我们家爬楼梯中间就要歇一次。
现在哥哥家的一楼二楼复式已经卖了,因为住的不舒心。我们家的顶楼复式我也不想爬了。如果有电梯建议买顶楼复式。其实买大平层我感觉是最实用的。希望能帮助你。
荨雩荨蕁
一二楼复式好还是顶层的复式好,二者各有各的优劣势,就是看个人的喜好更偏向于哪一种类型;
先来看看一二楼复式的优势;
一二楼的复式一般都是带一个小花园的,平时可以养养花,种种草,喝喝茶,生活还是非常惬意的;而且如果家里有老人小孩的情况下,低楼层也比较方便日常生活和出行;同时也比较接地气,有任何险情可以第一时间逃生;
一二楼复式的劣势;
受到绿植以及季节的影响,会让人感觉比较潮湿;同时会受到小区内行人和车辆的噪音影响;视野景观面也不如顶层;
顶层复式的优势;
顶层复式一般都会带一个露台,或者是阁楼;功能性总体来说比较强,而且顶层的视野景观比较好,通风以及采光的效果也更佳;受到噪音的影响比较小,更加的安静;
顶层复式的劣势;
如果身在南方,顶层就会非常的热;特别是夏天,不开空调根本没法住人;而且屋顶容易出现渗水等质量问题;
综上所述,一二楼的复式和顶层的复式各有其独特的优劣势,个人觉得二者各有千秋,还是看每个人的喜好以及家庭需求来选择比较好;个人拙见,仅供参考;
Fang柳泽平777
如果有条件,有money,个人强烈建议顶层复式户型。原因或注意事项有如下几点,望采纳,谢谢。
一、站得高望得远。顶层复式楼层通过建立露天楼台,给住户开辟一个宽敞明亮的露天活动空间,相当于一个“空中私家花园”,可以在这里远眺周边昼夜景致,放松心情,偶尔还可以邀请亲朋好友聚会,举办一个温馨热闹的私人个性派对。这个顶层复式的好处就体现出来了。
二、现代人更注重隐私。顶层复式也可以更加个性化的私人设计,下层娱乐,上层住人,用专门的电梯隔开上下,简单方便,互不打扰。通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就可以下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性,做到动静分离,互不打扰。空间感更足。
三、顶层复式夏天相对较热,要比低层住户多耗费电资源。但现在化设计装修用材都特别注重隔热材料的使用,所以不用特别担心。
四、另外特别注意装修时,楼梯设计不要过于窄小,以免给老人和小孩带来不便。以及层高和水压问题请综合考虑进去。
五、如果买复式楼房请一定要选择大型房地产品牌,因为一些你需要考虑的问题都不是问题,开发商全部都会事先考虑进去,你只需要考虑自己是否喜欢顶层复式即可。
六、另外一楼二楼复式好不好,这个全凭借个人喜好,个人觉得过于压抑,其它就不过多做评价了。[比心]
如果喜欢我的评论,请给我关注,多些[碰拳]
2020诗与远方
我应该比较有发言权的,我现在就住的复式楼房,夹在中间的三四楼。亲眼看了一二楼虽然有花园有地下室,但视野很差,眼睛望不出去,阳光也洒不进来,楼上还时不时的往下扔点果皮纸屑什么的恶心一下。顶楼就很舒服了,有露天花园,有阁楼,阳光晒上一整天,空气和光线是真心好,最重要的是安静,安静
PP爱多多
如果是我,我会选择一楼二楼的复式,总比选择顶层复式复式好,原因有三。
第一,1…2楼复式,出脚方便,门后还可以做做小花园。
第二,刮风下雨,还不会容易雨渗墙的事出来。太阳又能嗮的到。如果是顶楼复式,如果靠近东,或者是西,一下雨,东墙或者是西强,外墙体容易印水进来。还容易顶漏水。
第三,顶楼复式,或者是顶楼,还容易招引小偷。
如果顶楼复式的房龄长了,电梯又容易坏,你顶楼,上下楼,可就苦喽…
风中的承诺71811666
是一二楼复式好,还是顶楼复式好?以我的经验,这个问题不能简单的回答,需要分区域看产品。
第一,需要看是在南方还是北方。如果是北方的话,可以选择一二楼。为什么?因为南方的天气比较潮湿,水汽较多,湿度大,家具、物品容易发霉,再加上如果房子的密度比较大,就会显得阴暗潮湿。北方天气相对比较干燥,南方的这些问题基本上没有,如果一二楼能带上个院子或花园,选一二楼复式最好。
第二,要看总楼层。一般洋房(7层以下)选一二层复式带花园还是比较好,高层住宅一般不建议选一二层复式。高层住宅顶楼复式,相对通风采光更好,舒适度也高。
第三,要看容积率。低容积率的房子,不管一二楼复式还是顶楼复式差别不是特别大,二者各有优点,。一二楼复式带花园,顶楼复式带天台,它们的通风采光都不错。高容积率的房子,房子的密度相对会比较大,而且是以高层为主,买顶楼复式是最佳选择。
第四,要看使用率和性价比。买房最终要看综合性价比——单价、总价、使用率、不计容面积、品牌、项目规模等,再考虑自己的需求和经济负担能力。
一句话,好与不好,值与不值,要看综合性价比!开发商在定价的时候已考虑到每套房子的价值,优质优价,一品一价,选择自己最合适的就最好的!
胡侃楼市
肯定顶楼好
1、一二楼,一般再送地下室,但地下室易潮,晴天还好,早晚或阴天就难了;
2、有很多人觉得地下空间可以储物,但真正使用未必利用的上;
3、顶楼关键光线好、视野好;
4、我认为买房采光、视野才是首位,何况现在家庭成员一般不多,太大空间装修也要花费不少。
车城房产网
楼盘顶楼虽然观景视野开阔,光线好,但是楼栋房屋漏水问题一直困扰着,从来没有一步到位解决方案,时间久了都会出现各种各样小问题,我个人还是比较喜欢低楼层的,住在比较合适