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房产商本意可能好：房子降价？部分业主要“跳墙”了
今天接着聊关于房子的事儿啊。全国有一些城市的部分楼，又出现了维权的事件。这么事应该有几年没有怎么听不到啊。我记着好像06、08年的时候有那么一波，15年的时候好像也有那么一波啊。这个就是呢，这个开发商降价，之前买房的大伙不干了啊，轻一点儿的呢，就去理论啊。当然重一些的有可能有一些这个不太理智的行为。比如说把人家售楼处砸了等等之类的。
为什么会出现这么一个事件
这些事件暴露出来一些业主什么心态？咱们就结合这些事来聊聊大家买房子这个事儿，说起来这个买房这个事真的是大热点啊。不管是在房产什么行业的朋友总是很多，今天还是稍微展开一下啊。
一
为什么这个房地产开发商会出现这种打折，甚至这狠折的情况啊。我们看到有一些楼，这个几千块钱几千块来讲，那么放到当地就可能就是百分之十，甚至百分之二十的降价。出现这个情况，咱们要知道。房地产开发商大部分都是叫重负债，什么重负债，开发商没有那么多钱去买地，去开发地，盖楼的很多钱都是从银行或者其他金融机构借来的啊，这个不光是银行也包括一些其他的机构，那可能成本就要高不高了，这是一方面啊。
二
我们知道很多开发商是借钱来盖楼。然后呢，这个房地产市场的确不太景气，咱不说房价涨跌这个事，至少房子在很多城市不好卖。那么如果我们把这两点拼起来，什么概念？就是房地产开发商借钱来买，楼盖好了，房子卖不出去，但是大家要知道啊，你把房子卖的出去卖，不卖出去借来的钱都是有成本的，都是要付利息的，那么这个时候。卖不出怎么办，还不如打打折，把房子卖出去了。所以很多开发商可能就会采取一些让利、优惠活动、甚至直接打狠折的。
三
这种措施促销把房子卖出去，跌的时候会有一些业主出现一些比较不好的情况啊，甚至去砸人家的售楼处。这导致什么后果我先打个比方，我们去买个菜买个肉，今天十块，次天九块五了。我们不会去本人猪肉摊子给掀了对吧，就是因为房价这些年太贵了，真的很多家庭啊，掏空了六个钱包，就是把家里所有能用的钱都用上了。好不容易买了个房，结果刚买了没俩月你咔哧一个狠折，基本上能跌到什么程度呢。钱算是白交了啊，跌出了一个首付的钱。
四
这个时候当然买房了，这个心理不平衡了，当然去采取一些不好的形式。这种情况下业主心里不平衡了，那不管轻的重的，这些后果都有可能出现啊。这就是06、07年为什么出现了一些这种事件。当然再往后接着说呢，我觉得可能还没有完，未来两三年，房地产市场的情况都不太好，那么楼出现打折。出现降价出现优惠活动等等的情况，我觉得还会持续。
五
其实这件事啊，咱们先抛开那些已经买房的业主不说。对于刚需买房的朋友们来说，其实是个好情况啊。我们说现在房地产市场基本已经进入了一个买方市场啊。那么在这个时候呢，有很多朋友问我是小要不要买房，我觉得可以以一种不太着急的心态慢慢挑啊。这个时候，我们可以多等一等啊，多看一看多选一选啊，有可能会选到这个价位又便宜，条件又不错的房子。
小结
这个时候是对刚需买房，或者像改换房置换房子方面来说是一个房子不错的阶段。至于多长时间我觉得真的不能着急啊，半年也好，你也好慢看就是了看到好的。对于我们刚需的当然了，你该出手，出手就是了。
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