传统客家人
我就住楼顶。好处是安静、视野开阔、采光好。而不好处在于夏天酷热、冬天比起其他楼层稍凉，还有就是楼顶防水过如果保养不及时，几年就会渗漏。总之有利有弊吧。
弱水瓢饮
我做房产中介工作多年，看过数不清的房子。对看过的很多房子有很多不同的感受，其中所有的顶楼给我的感受都是相同的。也几乎是给所有人的感受都是相同的。虽然现在新建的楼盘顶层的房子都经过很多防水隔热的处理，但是在夏天天气比较热的时候，顶楼的温度始终比中间楼层的温度略高。另外还有防水的问题，比如我们当地所有的新建房屋在购买的时候都交几十块钱一个平方的房屋维修基金，但是房屋维修基金这个钱交出去了很难实际享受到。有好几次我在帮房主交易房屋的时候都遇到过需要使用房屋基金对房屋进行维修，都找不到人出钱出人来维修。新房的时候顶楼的房子还算好基本很少出现漏水的情况。但房子住到一二十年的时候普遍会出现顶楼有渗水的痕迹。到这个时候业主去找物业物业会跟你说已经过了房屋维修基金保修期，房屋维修基金保修期五年。所以说房屋维修基金这笔钱很难享受到。房屋维修基金这一项收费就是坑人的。顶楼的问题是大多数人担忧的问题也是存在问题的。顶楼很难销售出去，即使销售出去房主以后不想住了也是很难很难找到买家。除非价格特别特别特别低。
胡钱
我来回答这个问题，我第一套房子就是顶楼，住了十几年，感受很深。由于工作的原因，经常去客户家，包括顶楼。
第一，回答您热不热的问题:答案是夏天肯定热，冬天不一定冷。不管开发商给您怎么解释，怎么说施工办法 ，夏天的热是一定的。
我是新疆乌鲁木齐，我的顶楼房子感受如下，绝不胡说:
1.夏天最高温度比其他楼层高5到10度。经常到了夜间，温度依然降不下去。也许，其他地方的房子，温度差没这么大，但是，室内温度比非顶楼一定要高。这一点，我在客户家也得到证实。
2.夏天，通风好，但是副作用就是干燥，好不容易增加的空气湿度，一开窗户就完了。不要小看湿度，太干了对皮肤不好，对鼻子嗓子等呼吸系统一样不好啊，经历过就知道多恼火。
3.冬天，非高层供暖不好的，温度比一楼低3到5度，明显感觉到冷。一旦温度低于20度 又会导致室内湿度相对较大，感觉到潮。如果物业管理到位，供暖做的挺好，冬天即使顶楼也不一定冷。但是要注意的是，即使新楼房现在不冷，后期随着管道老化，堵塞，冷的可能性就大了。当然，非冬天供暖地区除外。
4.现在，就是2月16日，室内温度19度，就比其他楼层最少低3度。总之，我的顶楼在温度上是夏天热，冬天冷。
第二，回答您楼层渗水不渗水的问题。
1.首先，我的房子入住后三年之内，客厅窗户上部开裂，冷气渗到房子，出现冷凝水，慢慢墙面漆全掉了。
2.我的一位客户，开发商是大开发商，购房合同里面写的清清楚楚，房顶不渗漏，但是，还没装修完，小卧室就出现渗水。即使开发商，及时又处理一遍，但是他很恼火，因为当时购房时在冬天，温度高 ，但是到了夏天，温度更高，悲催的是，他当初被开发商诱惑，顶楼一层三套，都买下来了。
第三，总结一下。
1.当初的视线好:可能过不了多久，您的小区前面就有更高的楼出现，视线就差了。我当初也是觉得视线好，可以直接看到远山，但是，现在就看不到了，成天忙于工作，也没那份闲心了，现在这套房子我还得继续坚持两年啊。
2.由于温度影响，对于身体，对于睡眠，在盛夏那段时间，简装就是煎熬，直接影响生活质量。
3.价格诱惑:是，顶楼购买时价格要低一些，但是如果可能，出租或者售卖，价格也是一样低。
所以，您既然提出这个问题，也可能要购买，我建议您别买！虽然，不一定会出现上述问题，但是，出现问题的可能性比其他楼层大多了。
下图温度真低，房龄时间越长越低，除非改善管线。另一张图，几年前可以看到天山，现在呢？
三石兄聊空气
我就是住顶楼的，我应该有些发言权，如果有钱的话，无所谓，如果经济一般的话，建议你别买了，可能刚住那会不会有什么问题，时间长了，问题就都出来了，冬冷夏热，不要太爽哦[捂脸]，主要的还是漏水[大笑]，不过你只要有钱，这些就都不是问题！！！
你看他又来上传了
我买的棚区改造房，楼顶防水结构是这样的，首先楼面做了防水，然后水泥发泡层十五公分厚，再做了五公分的细钢筋水泥层，房子建好做好五年了才交房，装修半年，住进去一年了，还没有渗水。现在防水结构做的比以前更好，商品房防水做的应该也会更好，不存在老话说的楼顶又热又严重漏水情况了，不过时间久了，自己再做一遍防水会更好。
和你打豆豆
大家好，我是专注家居生活和装修知识的家居生活志。在这里，我会尽可能地把我所知道这些知识分享给大家，希望大家能够支持。
事情总有其两面性，有好的地方，也有不好的地方。比如说买房子买个顶层楼好不好呢？对于不注重锻炼的人来说，爬楼梯是强制性的锻炼，强身健体。然而缺点也不少，夏季闷热异常，有时候还漏雨等等……
经网络调查“住顶楼究竟好不好“，不少住在顶楼的业主实际、客观地摆明了住在顶楼的利弊，深受启发，他们的心得可以作为后来置业者的前车之鉴。当然，别人的意见只能作为参考，所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼？顶楼好不好？最终还得消费者自己决定和判断。
网友经历
网友菲菲猫诉苦说：“我家一直住低层，饱受了住低层阴暗潮湿和楼上干扰的大痛苦，特别是暖气供应前夕和供暖后，房子的阴冷潮湿他痛苦了。我们打心眼儿里渴望能住上带来高度感的顶楼。”
网友小燕子则说：“现在的开发商只想着多赚钱，压低房产成本，根本不考虑房屋的质量。我家买了一套顶层楼房，住进去第一年夏天雨季房顶就漏水了，找物业维修了好几次都不见效。装修时的吊顶都白搭了。”
好处不少缺点明显
实际上，好处不少缺点明显。很难说顶楼的利和弊到底谁大于谁，只能说仁者见仁智者见智了。下面我们客观地说说顶楼的利好之处和弊端之处。
顶楼的好处：
1.视野开阔，可以一览众山小，对保护视力也有好处；
2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；
3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；
4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；
5.在梅雨季节比较干爽，不用除湿；
6.蚊虫较少；
7.私密性好；
8.没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；
9.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
顶楼的弊端
1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。
2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3.水压一般比较小。
4.没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
各有各理，自念自经
A：住顶楼最担心的问题是漏水和停电。现在家家都有空调，热不热已不是问题了。
B：我住过20多层的顶楼，夏天很晒，中午开空调都没用。风大，天热又不能开窗。另外就是刮台风的时候很恐怖。当然也有好处，比如比较安静，望出去得能望挺远的。
C：我现在住的是市区旧版的商品房，最高也是六楼，特点就是冬凉夏暖。夏天每天中午都有天然热水供应，只是没有冷水兑……我们试过中午离开家前洒水降温，但没太大作用，后来换成直接撒冰块，才似乎有那么点点凉快的感觉。不过也有好处啦，附近的楼都一样高，住顶楼不挡风，夏天到了晚上，从南窗吹进来的风很大，很舒服的……
D：住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说，可以锻炼身体。所以不要把爬楼梯看作纯粹地爬楼梯，就当是有益健康的一次锻炼。但累的时候上楼很辛苦，尤其是怀孕时，挺着大肚子爬六楼，上来后腿都发软。但这也是孕妇运动的一个好方式。
E：绝对没有人在你头顶搞来搞去，尤其是楼上有会玩玩具的小孩制造的噪音骚扰你，也不会被楼下铁门的轰鸣或者楼道里的人声骚扰，安静很多。
F：一次不能买太多东西，拎回家会很累。如果下楼忘了东西那就糟糕了。
G：买楼便宜一点，消费省钱一点
H：还有一个最大的好处是睡觉可以不盖被子，不拉窗帘，呵呵，躺在那里没人看得到。空气光线一流，视线无阻碍，坐在沙发上就可看见蓝天白云，打开大门，就是真正的南北对流，不担心有人从门口经过，泄露隐私；不用忍受头顶上的各种噪声。
I；大多数住顶楼的都是年轻人，周一到周五都要上班，每天最热的时候都在办公室，回到家就已经傍晚了，再加上空调，热应该不是问题！当然不要选当西晒的！
J：在露台上建一个屋顶花园，闲来观星赏月，省下一大笔泡吧费。
家居生活志
您好，很高兴回答这个问题。关于顶楼的问题，最近交流的比较多。客观来看，顶楼直接接触阳光直射，雨雪侵袭等的损耗，冬冷夏热下雨漏水这种事的概率就会比买其他楼层的概率要高。但是，也不能同一而论，像一些大开发商做的楼顶的保温隔热防水就不错，但是，开发商做的再好，顶楼的保温隔热问题也是客观存在的，就看看你能不能中大奖了。如果题主想买顶楼，尽量还是自己再做下处理，将楼顶保温隔热防水做的更全面一些。希望能够帮助题主。
一个砖家
三两年内应该不会有问题，但开发商批量生产的方方面面、质量都没有私人订制的质量好，比如大多数精装房的实木复合地板都是1.2厚度，事实上市面上的常规实木复合地板都是1.5厚度，3毫米的差距无疑是开发商在偷工减料节省成本，质量肯定堪忧，这里拿地板做一比方，防水也是一样，后期肯定会出现题目中涉及到的相关问题
北京乔氏老料木地板
我一直住顶楼有种高高在上的感觉，在者住顶楼听不到别人上洗手间哗哗的水流声，如今开发的顶楼都有隔热，效果都很好。
用户4284073370680
热肯定多少会有点，夏天屋内很凉快，顶楼可以免费使用高空阳台，安置房出现顶楼漏雨很正常，商品房很少，这点可以放心的。
