想回归田园的70后
去掉院子，单独一楼的楼层是被很多人嫌弃的，阴暗潮湿几乎是一楼的代名词，但带院子光线又好的话，肯定会被很多人追捧的，特别是家里有老人和孩子的家庭！
逍遥二公主
您好，很高兴回答您的问题。有些人买房喜欢买楼顶，有些人买房喜欢买一楼，有些人却喜欢买中层，因人而异。
我们先来看看一楼有什么优点和缺点。一楼不用爬电梯（无电梯），不用等电梯，价格相对比较便宜，有的还带个小院子，没事的时候可以种种花草，种种蔬菜，日子也是很惬意的，特别适合家中有老人的居住。但它的缺点也很明显。一楼湿气很重，家具电器易生锈发霉。下水道容易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，易滋生蚊蝇且臭气冲天，底层在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风受到限制。
我们选择楼层的时候，要清楚自己的情况，明白自身的需求和要求，作出正确的判断。我身边有些朋友也很喜欢一楼，也有选择其他楼层的，怎么说呢，这个没有什么好坏之分，只有合适不合适，合适了就是最好的，不合适再好也没用。
希望我的回答对你有所帮助。喜欢的朋友记得加关注点赞，谢谢！
渔洞房产说
我觉得一楼带院子的房子肯定会畅销。疫情必然会让部分人的置业观念发生改变，因为最近有个流行段子是这样说的：
2020最佳旅游线路评选🏆
1、普通游：卧室～卫生间～客厅～厨房......循环游。
2、豪华游：楼上～楼下～前院～后花园......自由行。
佩服大众宅家的想象力，但普通游跟豪华游还是还是让居家抗疫分出了高低。
不过呢，虽然众人皆知豪华游、自由行好，但钱袋子的厚实程度决定宅子的宽度，而宅子的宽度，又决定了居家抗疫最后的安全区和休闲娱乐空间宽度。
有人真正蜗居，顶多在客厅“散心”、浴室“听雨”、厨房“遛弯”、全家动员拍视频玩抖音。
但有些人就是真的过分，不止是自由行，他们在疫情期间甚至满足了回归世外桃源的理想。
太阳出来了，院子里可以沐浴阳光；下雪了，院子里可以堆雪人；元宵节的月亮圆又圆，露台赏月烧烤是不错的选择；生鲜菜蔬保质期短，爸妈在自己院子里种的菜熟可以扛住特殊时期。
别人的生活总是让人羡慕，但一个真理是，房子越大越好。
大房子一般有两个卫生间，居家隔离更方便、更安全。也可以区分明显的污染区、半污染区以及清洁区。
就算没有疫情，买房子也是一个升级打怪的过程，从刚需、到刚改、再到改善，最后到别墅，进阶升级，顺其自然。
地产一条君
本次特殊的疫情，让全民感受了坐月子！连下楼扔垃圾都是难得的放飞自我！
目前十三自住的房子是一套二楼三房，房产证面积89方，实用面积300方，自带200方的空中花园[耶]
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经常很多朋友在问，“一楼的房子好不好？”
大多数人纠结的只是在于“一楼赠送的小花园”这件事情上。抛开赠送面积，其实一楼的房子还有很多不为人知的优缺点。
一楼的房子好不好，其实并没有绝对的定论。我们只有明白了一楼房子的优缺点后，基于自身的实际情况出发，才能判断一楼的房子适合不适合自己，而适合自己的房子就是好房子。
本次十三就全面讲讲一楼房子的优缺点，希望对选房的你有所帮助。
一楼的房子的优点
1、逃生容易
当发生意外比如发生火灾或地震的时候，一楼更容易逃生。
2、价格相对便宜
一楼的价格相对比较便宜，高层越往上走越贵，而且 一楼不需要缴纳电梯费，也可以节省一定的使用成本。
3、使用面积多
通常来说，一楼住房的使用面积较大，现在许多一楼的住房大多都有一个小花园，这样居者便可以将它利用起来。 即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然。在天气好的时候，也方便我们晾晒棉被、床单、草席等等。
4、进出方便
对于电梯房来说，住在高层的人，每天要等电梯，特别是上班高峰期，人多挤不上，很是耽误时间，上班上学容易迟到。而住在一楼就没有这个烦恼，开门就能出行和回家。特别是停电或电梯故障，住的高爬楼梯累死了。
对楼梯房来讲，一楼的住宅，对老人、小孩、孕妇或行动不便的人来说，是很合适的，他们居住起来也更加安全，无需担心在走楼梯时容易摔倒的问题。
一楼房子的缺点
1、采光较差
如果你的房子在一楼，而房子的楼间距较窄，那一楼房子的采光就会略差一些，再加上花草树木的遮挡，那一楼屋里的采光就更差了，若是你的房子朝不好，那肯定常年见不到阳光。
2、噪音较大
一楼临近街道，来来往往的人和车辆比较多，所产生的噪音也比较大。对于睡眠质量较差的人，如果住在一楼的话，那睡眠质量则难以保证，想睡个懒觉都是个难事。
3、污染较大
如果你的房子靠近路边，那么来来往往的汽车扬起的灰尘和喷出的尾气会让你痛不欲生，即便你再频繁的打扫，也免不了桌椅上蒙上一层灰。
4、防盗较差
一楼出入的人比较多，上下电梯，人来人往，人员相对比较复杂，一楼容易被偷，防盗性能较差。
5、下水道容易堵塞
由于楼上污水全部都从一楼排除，容易导致一楼下水道堵塞，尤其是老式住宅。万一发生堵塞，那种场面可想而知。
6、蚊虫较多
由于靠近小区绿化，会很容易引来蚊虫，这些蚊虫不论是白天还是夜晚，都会对人们进行叮咬，让人不忍其扰。
7、私密性差
现在的住宅很多采用落地窗设计，对于高层还好说，不会有人偷窥。但是对于一楼住户来说，外面的人可以很容易看到里面，隐私得不到保证，私密性差。
8、容易返潮
对于南方人来说，回南天或是梅雨天气，室内的潮湿一直不散，让居住者处于一个不舒适的状态，影响居住的心情和健康。
可以选一楼的几种情况
1、 楼间距大的一楼，因为楼间距大了，采光问题就可以得到解决了。
2、 挨着小区绿化核心的一楼，这样的一楼空气很好，而且特别安静。
3、 有地下室的一楼，地板潮湿的问题，有了地下室就可以得到缓解。
4、一楼高出地面（60公分以上），可以化解潮气问题。
小贴士
1 对于电梯房来说，因为不需要爬楼梯，所以多数人倾向采光和空气较好的高楼层，一楼在很多时候并不是很好的选择。但是对于楼梯房来讲，因为需要爬楼梯，所以多数人倾向选择低楼层，这时候一楼大多时候也是个不错的选择。
2 购买房产时，可以多看房！比如十三目前自住的二楼带空中花园的房子，当时就是看房200套淘回来的笋盘。
不知道各位怎么看呢
广佛十三套
适合自己的就是最好，最关键看自己是否喜欢，根据最近几年新房和二手房成交价格来判断，一楼带院子的房子价格确实比前几年价格上扬了不少，毕竟现在对于城市居民来说拥有自己的一亩三分地和有个自己可以自由活动的空间来说确实是一件蛮值得开心的事情。为什么最近几年一楼带院子的房子价格卖的越来越高了，我想不外乎就是下面的一些因数吧。
一：随着城市资源的紧缺，土地越来越成为一种稀缺资源，人的观念也跟着大环境在变化，越是稀缺的东西自然喜欢的人也就多了，价值也会越来越高。
二：现在人的生活质量越来越高，大家都喜欢种一些花花草草，工作压力大的时候可以为自己解解压，有个院子可以丰富自己很多的兴趣爱好，种花 养宠物 自己设计园林景观等等……
三：随着城市的发展楼越建越高，随之而来电梯故障频发，给人越来越有一种不安全的感觉，如果一想到这些因数再和一楼带院子比较的话，自然大部分人更倾向后者了。
四：最近几年装修建材品种也越来越丰富，以前大家觉得一楼很潮湿，但是现在不一样了，市面上的防水材料完全可以解决那些以前解决不了的防潮问题。
所以现在为什么大家越来越喜欢带院子的房子了，其实还有很多很多吸引点，我就不一一唠叨了，最后总结一下带院子的房子这么多优点，我觉得以后会越来越畅销、增值潜力也好越来越高。
南昌房产经纪人
不同的房子类型，有着不同的特色，也适宜不同人们的需求，但这些仅仅是房子按照结构、功能等特征划分。按照目前房子的规划设计和建筑特点，已经过了三个时代，最新的住宅——第四代住房已经来临。
第一代——茅草屋，解决基本生活起居，遮风避雨。
第二代——砖瓦房，追求舒适，注重外立面和内部功能。
第三代——城市化小区多层、高层住宅，生活更便捷，智能化、科技化，现代技术较为突出。
紧接着而来的就是第四代新型住房需求，城市空中花园。第四代住房和别墅有很多相似的地方，但又有很大的区别，它是别墅的竖向延伸，每层每户配置空中花园，高层住户也拥有自己的私人小院和空中停车场，实现人们对田园式生活的向往，回归自然的追求。在小院子里，可以种菜养花、养狗遛鸟，真正地实现人与自然和谐共生。
Never
这个想法应该是绝大多数人都会有的。
一楼的带花园的房子，一般是，大平层、洋房及别墅这类中高端的小区配置。其对应人群，就是白领、金领和企业高层管理者，私人老板这类收入较高，对生活品质要求较高的群体。这次疫情，由于响应“若无必要，最好在家！”的政策。对于本来考虑买这类高品质楼盘的人，带花园应该会成为一个考虑的因素，毕竟活动范围大了些，也显得不那么拘束、压抑。
但是这类高收入人群毕竟是少数，我觉得此次疫情过后，带外阳台的高层，会好卖很多。
第一：外阳台带给一个房子的空间感，比内阳台或者没有阳台的房子的空间感要大很多，具体根据外阳台的大小有不同的感受。
第二：一个外阳台还可以让人在上面晒太阳，看风景，特别是高层的，那种感觉真的不是内阳台或者无阳台的房子能比的。
第三：就是价格，上面说了，带花园这种配置的房子本身就是一种高端象征，其价格也会比高层要高很多，对应人群相对较少。高层目前也是各大开发商的主要销售类别，人群也是最大的。
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最后附上一张带外阳台的房子阳台外的风景，各位可以感受下。
无尽屠戮
其实一层带院子的房子，有优点也有缺点，如果项目主要打造的就是这种高品质项目的话，一层带院子采光比较好小洋房，肯定会比较畅销，高层项目采光好也不错，但是如果是开发商因为一层不好卖而专门加送院子的话，这就另当别论，因为一层采光和视线不好，且相对比较潮湿，自己住略显压抑！这种一层带院子的房子，未必会畅销，不过也算是稀缺的房源！（如视频中的这种一层，小高层，前面视线好，采光好，未来必定比较抢手）
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青秀道长
如果小区是洋房，楼层在6-10层，楼间距较宽，视野和阳光不会有遮挡。那么带院子的一楼是可以考虑的。但若小区是高层，楼层20层以上，那么不建议买一楼，首先视野和光线较差，其次楼上有这么多户，高空抛物也是个问题。（有实力还是买别墅[呲牙]）
房产专家吕信森
你好，
本来一楼带花园的从来不愁销路，
而且开发商都会加价卖！
这能说这次疫情后，需求量会涨一些吧。
