柒末雪8603525
首付90萬，你這個剛需，其實選擇餘地還是比較大的。
如果總價150以內的套三雙衛的話，二環內不用考慮。
更正你一個觀念，剛需買房，看發展是其中必要考慮因素之內。
簡單說，剛需買房，要考慮的主要是三點:
交通，學區，增值性。
交通就不用說了嘛，都懂的。
學區為什麼要考慮喃？
這個是個相當重要的事，不管你現在結沒結婚，等你娃娃要讀書了，你都會發現，如果學校遠了，起來送娃兒讀書再上班特別惱火[捂臉][捂臉][捂臉]。很多剛需後來換房的，大部分也是因為娃兒讀書，畢竟，不管娃娃教育的事，是頭等大事。
為什麼剛需買房，一定要考慮增值性喃？
要換房的嘛。人一輩子基本都要換房兩三次。對於普通老百姓來說，一般都是以房換房。比如你這個時候剛需，等換房時，目前的房子不僅滿足了你這幾年的居住，多少還是要漲點價撒，最起碼要跑贏通貨膨脹嘛，你說對不？這樣你換房時壓力才小些。
你這個目前的預算條件，定義在3-5環左右挑選。至於具體大方向，目前來說，毫無疑問是東邊。
東進未來五到十年成都的主攻方向。增值性比較大。並且，龍泉確實還是氣候宜人，適合居住些。我首套房，也是買在龍泉的。
至於具體東南西北分析和龍泉具體區域選擇，這個說來就話長了。
房屋買房，需要慎重，也要果決。你可以去參考下我的文章，希望能對你有所幫助。
《剛需買房，你只需要注意這幾點。》
成都樓市觀察員
總價150萬左右的三房，不知道你在成都呆了多久，從你的問題裡看出你對北門的情況不是很看好，剛好我在北門帶過一段時間，金牛區洞子口那邊我以前住的一個小區，天悅城，個人感覺還不錯，門口就是地鐵站！背靠三環，離歡樂谷也1公里左右！周邊配套還算是不錯的！往裡走，成都北站，西南交通大學，電子科技大學，洞子口中學，金牛婦幼保健院，都在直徑3公里範圍內！
深房觀察
既然是剛需，首先要考慮你在那地方發展在考慮在哪裡買房子，150萬左右的預算，首付45萬左右，選擇的空間還是蠻大的。近郊區域的話，雙流是個不錯的選擇，近郊中雙流的教學質量可以說排第一，地鐵、學校、購物、醫療等配套都比較完善，可選擇樓盤也比較多。雙流限高所以都是小高層，整體居住環境也不錯（如果喜歡住在20多層那種雙流就不適合）！北邊你不太考慮就不說，但是在金牛邊上還是有不錯的樓盤，你要相信主城區的發展肯定會優先於近郊。
用戶4594738197773
首付90萬以下，選擇性還是比較大，你可以選擇龍泉，天府新區，錦江區，武侯區，城成華區，等等區域，但是發展要好，我個人建議買天府新區。未來天府新區，交通，教育，醫療，商場，公園，等配套都相當於其他區域來說更加完善。天府新區是國家5大新區之一，是國務院直接管轄，建設速度快。這只是我個人意見不作為任何依據和承諾。歡迎相互交流。
賣房的小邱
首先需要搞清楚你的購房資格能買哪些區域，1.你標題裡面首付90萬預算的話，300萬總價基本上主城區和熱門區域買房問題都不大！
2.如果預算總價150萬，首付45萬，個人建議龍泉和雙流！成都東門和南門的發展優勢每個人都知道，伴隨著更好的政府規劃，配套設施逐步完善，不論自住還是投資都是眼下較好的選擇！
李成T豆豆T
教育資源最好的區域是錦江區、青羊區，你這個預算還想套三雙衛這兩個區域買不到，只能考慮溫江、郫縣但是這兩個區域的交通、教育都不如青羊區、錦江區；如果你想交通方便一些、教育一般的話選金牛區、成華區的老房子，自己去app上查看吧，總價150萬的房還是有的次新房遠些交通沒那麼方便，老房子近些交通方便一些具體怎麼選擇看自己。
加油勝利在前方
首先看您社保的繳存地，成都有區域限制。如果在二圈層，90萬的首付選擇範圍還是有很多。個人推薦：青羊，錦江，龍泉，高新，天府直管
成都佑德地產
東面，是覺得挺好，龍泉驛。
看你的需求了，學區房重點考慮，兼顧生活配套，就最好是主城區。
沒有學區考慮，主要考慮生活居住舒適度，主要考慮因素，就是最好是郊區。
lyy雲朵兒
新津和雙流是成都未來發展的大方向，現在成都打造雙流的名片就是最適合居住的城市花園，對比新津，整個三圈層唯一通地鐵的地方，打造一個地方先把交通配套地鐵修通。
大唐房屋陳哥
新都，泰興鎮
