海南房产小李
建议你还是买现房吧！绿化，物业，入住率，等等都能看到，大开发商又怎样，碧桂园够大吧，去年照样有几处工地停工
三根鱼竿还是空兜
我以前在城里住了十一年以我个人的经历来谈一下吧：我买了一套绿地集团的商品房和一家小房产公司开发的商品房，绿地集团的房子住着放心，小区干净卫生，天天有专职保洁阿姨清扫，绿化美观，水电有保障，24小时有保安巡逻比较有安全感，小区道路通畅，车辆停放有序不会堵塞通道，物业服务周到，交房后一年多就拿到房产证。而在我另一套房小区里一星期都不见有清洁人员打扫卫生，小区里全是房没多少绿化，采光也不好，经常停水停电，不是爆管就是电路损坏，小区物业只管收费什么服务都不到位，小区里汽车乱停乱放，早上去上班停在里面的车出不来，小偷常常光临，交房三四年了还没拿到房产证，大家苦不堪言。我觉得这就是小开发商与大开发商的区别吧。
枫源祥子
买房时选择大开发商有很多好处，我简单梳理几个如下:
1.交房有保障。
大开发商很少会有跑路、烂尾情况，毕竟品牌力，资金实力以及政府的倾斜性等，都会保证你的房子会交到你手里。
2.产品设计专业。
很多小开发商舍不得花大价钱请专业的设计院做产品设计，所以，导致一些设计非常不合理，主要体现在产品细节上，因为不专业，所以，考虑不周全，细节不到位。
3.产品设计理念前卫。
大开发商都有自己的专业设计团队，如碧桂园集团就有1000多个博士团队，专门研究，开发，优化产品，大开发商能保证你的房子是时下最现代的，最符合居住理念的。
4.营销团队专业化。
谈到营销团队，可能业主会说，那是给开发商卖房子的，专不专业对业主无所谓。其实不然，一个专业的营销团队，会把产品的优缺点，产品的设计理念，传达给业主，产品透明，让业主买的安心，住的顺心。
5.物业管理专业化。
房子本身的价值就是钢筋混凝土和地皮，然而，在你入住以后，物业管理的专业性和贴心的物业服务才是跟你几十年或者一辈子的。小开发商的物业一般在前期会自己组建。卖完房子后会聘请其他物业公司来运营，物业公司也是企业，也需要成本和利润的。所以，物业服务品质是难以一直保证的。而品牌开发商会一直开发地产，为了维护其品牌美誉度，会长时间保持高品质的物业服务，因为，他们还想着让你介绍客户呢。
6.维权后多数会兑现。
现在的房子避免不了有各种问题，配套不全，说好的配建学校，迟迟交不了工，孩子没法上学，房子漏水问题，墙皮开裂等等，都是交房后常见的问题，业主一般会采用维权的形式与开发商沟通，小开发商不担心，昃不会努力去解决，第一是因为真的没实力解决，第二是解不解决对其影响不大，因为干完这个项目，说不定就转行了。而大开发商会收到相关部门的约谈，会考虑后续的品牌影响，所以，会尽可能解决业主问题。
以上是我对买大开发商的房子的一点拙见，各位朋友如有不同见解可以留言一起讨论，感谢！
地产人阿四
我认为选择大开发商的好处主要以下几点：
一、烂尾风险较小
现在市场上的一手房源主要以期房为主，从入手到交付使用一般还要1年到2年的长周期建设，在这这么长的周期内，小开发有可能会因为运营不善，导致资金链断裂从而产生了烂尾的项目，而大开发商的资金较充足，融资能力也比较强，相对而言出现资金问题概率较低。因此烂尾风险较小。
二、大开发商配套开发能力更强
现在楼盘的竞争已经不仅仅是户型，价格以及质量的问题了，还涉及到了小区配套，周边配套情况，在这方面，大开发的优势较大，往往不仅是小区配套齐全，顺带着把小区周边的配套做起来，比较商场，学校，医疗等。这方面的开发能力是小开发商望尘莫及的。
三、物业服务往往更好
现在很多大开发商都有自己的物业板块，自己开发的项目自己的物业管理。就算不是自己旗下的物业公司，物业方面往往也会交给知名的物业品牌，这样就保障了我们后期入住后的权益。
四、出现问题更容易得到解决
入手的期房到交付时候有可能会出现各种房屋问题，就算没有大问题，各种小问题肯定是不可避免的，这时候就需要开发商出面解决整改。很多小开发商开发完之后就交给物业了。出了问题你甚至找到开发商的人影。而大开发在售后方面更加完善，会及时出面帮助业主解决问题。
五、更保值，升值空间往往更大
结合以上的一到四点，有了这些优势后，我们买的房子就会更加保值，升值空间也往往比小项目更大些
海居君
开发商是大家买房时的一个非常重要因素，很多人买房都是从开发商手中购买。因此，选择一个靠谱的开发商是关键。购房者在看楼盘时，经常会听到售楼员说房子属于大开发商开发的，质量、服务都有保证，这是真的吗？一起来看看购房者买房时选择大开发商都有哪些好处吧。另外，购房者还要学会挑选开发商才行。一起来看看本文的介绍吧。
一、开发商的实力重要吗？
购房者学会判断开发商的实力是非常关键的，通常情况下，开发商的实力不同，资质也不同，资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。一级好，二级还不错，三级就比较一般了。一般来说，资质一级的房地产开发商大都有国有大公司的背景，实力很强，信誉也很有保证；如果一个民营开发商是二级资质，则其实力也相当可以，可以信赖；二级以下就是普通开发商了。
二、选大开发商有哪些好处呢？
1、质量有保障
选择大开发商的最大好处就是房子的质量有所保障。众所周知，大开发商实力雄厚，有更多的资金和资源花在楼盘建筑上，不会因为项目过大而忽视了建筑的质量问题。大品牌的开发商，有足够的实力为业主提供质量可靠、安全稳固的房屋，有足够的能力为楼盘提供完备的配套设施，还有贴心的物业服务。可以说，从建筑材料的选择，到楼盘的施工，再到后的质量监控，品牌开发商有完善的、科学的一套流程。
2、大开发商具前瞻性眼光
根据小编多年了解的情况来看，一般大开发商在开发土地的时候，都会在前期做一些调研。大品牌开发商都已经有了十几年甚至几十年的开发经验，这一方面的话会比小开发商拥有更加完善和专业的调研团队，并且和政府有过多次合作，可能会比小开发商更早知道政府的布局，知道政策会向哪里倾斜，哪个地段会更有上升的空间。
三、如何挑选好的开发商？
1、搜索网上评价
在当今网络发达的年代，消息在网上流传的非常快，购房者可以在网上搜索开发商的相关资料，如开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况等等。另外，对于开发商的一些报道也可以多加关注，看看有没有出现过与业主之间的纠纷，尤其要关注开发商对于旗下楼盘出现过的问题的解决办法。
2、了解开发商以往开发的项目
根据经验我们不难发现，有实力的开发商，不会只开发一个楼盘项目。所以购房者可以亲自到开发商已交付的项目现场向居住的业主打探楼盘质量，一个楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性就越差。
3、查询开发商资质等级
开发商也是分等级的，一般情况下，开发商的等级可以分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商通常有着一个国企大背景，信誉度高，实力相较于其他几级要强很多。
如今购房者买一套房需要花费一大笔资金，尤其是在一线城市，房款就更多了，因此，每一位购房者都希望选择一个靠谱的开发商，所以，大家在买房前一定要认真挑选开发商。因为，大开发商开发的房子不仅质量有保证，而且后期的服务一般也不会差。小开发商的房子价格虽然相对便宜些，但小编建议大家买小开发商时一定要谨慎，以免给自己带来麻烦。
Jodi牡丹
1.品牌实力
大开发商整体资金实力更强，一般来说很少出现因为资金不足的问题，导致烂尾、延期交房等违约的情况。选择了有品牌的开发商开发的楼盘，无异于给自己买房置业购买了一份“保险单。
2.施工质量
大开发商会更加注重自己的品牌和口碑，为了企业的长足发展，会选择资质较好的建筑公司来施工，建设时对施工质量要求比较严格，其房屋质量、物业服务、配套设施有保证所以建成的房子质量是不用担心的。
品牌的意义在细节上表现得尤为明显，开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入。即便后期交房，发现房子存在一些质量问题，维权时，大开发商会更加注重社会影响而走法律途径。
3.配套设施
大开发商一般会倾向于开发大规模社区，能够充分合理规划小区配套，为购房者提供更加完善的配套设施。尤其是小区的绿化、休闲娱乐和物业服务等方面，有非常大的优势，不仅能在购房过程中为购房者提供良好的服务，日后入住，也能为业主营造良好的环境。不过，大开发商的物业收费标准常常也是比较高的。
4.注重人居理念
一般大开发商的小区环境质量较高，比较关注居住的舒适度，在小区内部环境的打造上可谓投入重金，打造出多样化的具有美学艺术特征的园林设施，使得小区环境质量提升，生活便利程度有所改进。
5.适合有小孩的家庭
开发商建设的社区规模比较大，大开发商的影响力和雄厚的资金实力，相对来说更容易引入好的教育资源进小区，这对不少有孩子的购房者而言是很重要的。
6.有抗风险能力
大开发商建设的房子，在二手房市场上非常受欢迎的，一般在同一区域内，价格能比其他小开发商的房子高出不少，从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力，当然也会更具有抵抗风险的能力。
房子要住一辈子，以后如果出问题至少能找到人解决，找大开发商开发的商品不但能缩小前期资金投入的风险，又能避免以后居住生活的麻烦，所以大开发商的房子还是值得购买的。房价如果下行，也更具有抗跌性，因为大开发商的品牌影响里比较强，与其他小开发商的楼盘相比，更具有优势。
建议大家在选择楼盘的时候，多多注意一下开发商的品牌大小。往往大品牌的开发商实力比较强，选择大开发商也能避免很多麻烦的出现。
小阿狸826
其优点主要表现在：
1、实力强
大开发商整体的品牌、资金实力都很强，一般来说很少会出现因为资金不足而导致烂尾问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更加有保障。
2、施工质量优
大品牌的开发商往往会更加注重品牌和口碑，为了企业的长远发展，建设时施工质量要求一般都比较严格，会选择资质较好的建筑公司来施工，所以建成的房子质量是不用担心的。即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商会更加注重社会影响而走法律途径。
3、适合有小孩的家庭
大开发商建设的社区规模通常会比较大，由于大开发商的影响力和雄厚的资金实力，相对来说更加容易引入好的教育资源进小区，这对不少有孩子的置业者而言是很重要的。
4、室内设计精良
一般大开发商推出的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施会比小开发商更有保证。大房产开发商对房子的细节问题处理得会更到位，而且对工程过程控制更严格，对居住功能空间的挖掘更深入细致。
5、配套设施完善
大开发商通常开发的社区规模都较大，这样能够充分合理规划小区配套设施，为置业者提供更加完善的配套服务。尤其是小区的绿化、娱乐休闲和物业服务等方面，他们有非常大的优势。不仅体现在购房过程中为置业者提供良好的服务，更体现在业主日后入住为其营造良好的居住环境上。不过，大开发商的物业收费标准常常也是比较高的。
6、有抗风险能力
大开发商建设的房子，在二手房市场上也是非常受欢迎的，一般在同一区域内，价格能比其他小开发商的房子高出不少，从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力，当然也会更具有抵抗风险的能力。
骑着蜗牛旅游
买大开发商的房子，
第一反应就是不会烂尾。
按现在来说，全国各地都存在着烂尾楼，也不知道以后还会不会会有烂尾楼，所以烂尾楼给人造成的损失是非常大的。有些人刚需一辈子，可能只买得起一套房，如果烂尾了，对他经济上的损失，还有精神上的打击，都是非常非常大的。说白了就是非常的稳，无论它是期房还是现房买的，都是一个安心买的，都是一个放心。
第二就是它的物业，大开发商的物业一般都有口碑，一个口碑好的物业，一个管理好的物业让你住着非常的舒心，在楼下就会有人去帮你提重的东西，而且对自己的那种安全也有非常大的保障，没有闲杂人等进入自己的小区，小孩子在园区里面游玩也是非常的放心，所以自己住起来的话是非常舒适的
第三，就是小区的园林设计以及园林环境大品牌的话更成熟会更更加舒适。在一些小区园区的绿地这一块做的就来得更好一点，因为大楼盘注重的是它的楼盘口碑，所以它的绿化空间都要做得相当到位一点。房屋质量总体上给人的感觉也要比小的开发商更容易信得过。
第四，一个大开发商开发出的楼盘，名气自然也不会小，在这个城市一提出来大家都知道，这就对自己的人生定位也有一定的帮助，因为大开发商开发出来楼盘具有一定的品质，说出去的时候就可以大胆的说我在某某某某地方买了一套房子。
桂林猪角
现在房地产资金链断裂的很多，小房地产商多数破产跑路，找个央企国企最起码能保证不会跑路，资金比较安全，大企业同时在质量上有保证，现在好多刚需一辈子的积蓄拿出来买房，选不好开发商跑路。会让刚需家破人亡，妻离子散，所以买房的时候最好选个大的开发商，就是价格高一点也不要紧，最起码不会跑路，不会盖不起来，信誉度要高于小企业，将来有什么问题也能得到及时处理，
一生一世29187013
我有个朋友买房，非大盘不看，后来聊天时她说：大的开发商资金实力厚，房盘资金链断常有的事，也是好不容易买个房，成半拉子工程了，那会多伤心！小房盘物业后期也存在问题！事实证明，后来她选择了大房盘住得很好，物业绿化都按之前的规划落地了，朋友的例子希望可以帮到您！
