直面疫情,房企如何應對&發展策略

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SARS覆盤:發展期3個月,集中爆發2個月,總週期6個月

官方最後統計顯示:中國內地累計病例5327例,死亡349人;中國香港1755例,死亡300人;中國臺灣665例,死亡180人;加拿大251例,死亡41人;新加坡238例,死亡33人;越南63例,死亡5人。

重點行業影響:勞動密集型行業低迷,醫藥、線上服務興起

出行、集中化生產、運輸、旅遊等行業損失嚴重,醫藥、線上服務迎來發展機遇。2003年,五一長假取消,上市公司中旅遊板塊黃山旅、峨眉山、中青旅、首旅股份、海南航空、東方航空等上市公司,業績均受到一定影響。下半年,整體的消費、旅遊仍未回覆至前一年的水平。

房地產行業影響:影響短暫,疫情過後市場行情快速修復

2003年中國住宅投資達到10792.3億元,歷史上首次突破萬億大關。商品住宅房屋竣工面積33774.61萬平方米,商品房屋銷售額7955.7億,相比2002年的6032.3億,漲幅高達31.88%。商品房屋銷售面積33717.6萬平方米,較2002年26808.3萬平方米增長25.77%。

整體來看,影響較小:2003年,全國房地產銷售面積同比增速3月、4月出現一定幅度的下降,但5月就實現修復,整體上,第二季度的銷售面積依然增長33%。

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